兴耀萧山市北项目北高南低，规划3幢高层和12幢联排

住在杭州网4月14日讯（记者 岑天宇）11日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2025]31号地块项目方案公示。

杭政储出[2025]31号地块即为兴耀市北项目。根据公示，项目规划3幢17F高层和12幢4F联排。公示时间为2025年4月12日到2025年4月22日。建设单位为杭州星沛置业有限公司。

萧山市北是萧山融入杭州主城的重要纽带，承担着连接萧山与杭州中心城区的重要功能。地块南侧2024年成交2宗住宅地块，分别为英冠绿城·晴澜轩（容积率1.8），起始楼面价25000元/㎡，成交楼面价29145元/㎡，精装限价41300元/㎡；滨江市北单元项目（容积率2.5），成交楼面价26190元/㎡。

（鸟瞰图）

2025年4月1日，杭州兴耀房地产开发集团有限公司（兴耀）以137737万元竞得萧山城区市北单元XS070103-41-01地块，楼面价为28713元/㎡，溢价率为36.7%。

土地出让文件显示，配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%。社区管理服务用房按不少于500㎡；居家养老服务用房不少于400㎡；婴幼儿照护服务用房不少于210㎡；设置公厕1处建筑面积不小于75㎡。

（区位图）

地块用地面积26650m²，总建筑面积79760m²，地上建筑面积49760m²，地下建筑面积30000m²，计容建筑面积47970m²，容积率1.80，绿地率30%，建筑密度30%。地块规划3幢17F高层和12幢4F联排。

（总平图）