工业改住宅，滨江区儿保南新增77.7亩优质宅地

住在杭州网4月10日讯（记者 岑天宇）9日，杭州市规划和自然资源局发布了永久河单元C-M1-24等地块详细规划调整公示。公示时间自2025年4月10日至4月19日。

本次调整，主要将1宗一类工业用地（M1）用地性质调整为住宅用地兼容服务设施用地（R21/R22）。地块用地面积5.18万㎡，按照容积率2.20测算，未来预计增加11.396万㎡住宅建面。

地块位于滨江区一桥南板块，周边城市配套资源丰富，整体区位卓越，有浙江大学医学院附属儿童医院滨江园区、杭州高新实验学校、滨江宝龙城等。东面互联网大厂分布密集，有阿里巴巴、网易、大华、华为等。

省儿保医院滨江园区北侧的方远华发英冠·滨月云府目前已经售罄，当时项目规划7幢16-19F高层住宅，精装限价为46000元/㎡。

（区位图）

调整范围:滨江区永久河单元C-M1-24等地块，东至南川路，南至滨安路，西至信诚路，北至公园绿地，总用地面积约10.34公顷。

调整原因:优化用地布局。

调整后，宅地指标如下：

C-R21/R22-60地块：用地性质R21/R22，用地面积5.18万㎡，容积率2.20，建筑密度25%，绿地率35%，建筑高度80米，备注9班幼儿园。

（调整对比图）

（指标图）