加高至5F联排，英冠世纪城南项目第三次公示

住在杭州网4月9日讯（记者 岑天宇）8日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2024]150号项目方案公示。

杭政储出[2024]150号地块即为英冠世纪城南项目。根据公示，项目规划3幢5F联排和3幢20+1F高层。公示时间为2025年4月9日到2025年4月18日。建设单位为杭州悦新房地产开发有限公司。

这是该项目第三次公示，此前分别于3月7日和3月11日两次公示。与第一次公示相比，6幢4F联排调整为3幢5F联排；高层部分由20F调整为20+1F。详情链接

此外，项目中间布置为下沉庭院、景观廊架，东面为集中绿地。南面两幢高层全部一层架空，北面一层局部架空，架空部分建设为社区相关配套设施，如自行车库、康复站、物业用房、社区食堂、居家养老用房和婴幼儿照护用房等。

项目位于钱江世纪城板块的东南角，周边城市界面相对陈旧，周围以老旧小区为主，近年来鲜有新项目入市，西侧的万科大家·世纪之光近期二手成交价基本在3.9万/㎡。周边还有浙江大学医学院附属妇产科医院、崇文世纪城实验学校、杭二中钱江学校等生活配套。

调整前鸟瞰图

调整后鸟瞰图

2025年1月14日，浙江中冠房地产开发有限公司（英冠）以119190万元竞得世纪城南单元XSCQ0403-26地块，楼面价为33558元/㎡，溢价率为45.9%。

土地出让文件显示，配套公建不大于10%，需配建居家养老500㎡、婴幼儿210㎡、食堂80㎡、残疾人康复站30㎡、公厕75㎡。

区位图

地块用地面积14207m²，总建筑面积55619.20m²，其中地上总建筑面积35517.50m²，地下总建筑面积15740m²，容积率2.50，建筑密度22%，绿地率35%。地块规划3幢5F联排和3幢20+1F高层。

总平图