加高至5F联排,英冠世纪城南项目第三次公示
住在杭州网4月9日讯(记者 岑天宇)8日,杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2024]150号项目方案公示。
杭政储出[2024]150号地块即为英冠世纪城南项目。根据公示,项目规划3幢5F联排和3幢20+1F高层。公示时间为2025年4月9日到2025年4月18日。建设单位为杭州悦新房地产开发有限公司。
这是该项目第三次公示,此前分别于3月7日和3月11日两次公示。与第一次公示相比,6幢4F联排调整为3幢5F联排;高层部分由20F调整为20+1F。详情链接
此外,项目中间布置为下沉庭院、景观廊架,东面为集中绿地。南面两幢高层全部一层架空,北面一层局部架空,架空部分建设为社区相关配套设施,如自行车库、康复站、物业用房、社区食堂、居家养老用房和婴幼儿照护用房等。
项目位于钱江世纪城板块的东南角,周边城市界面相对陈旧,周围以老旧小区为主,近年来鲜有新项目入市,西侧的万科大家·世纪之光近期二手成交价基本在3.9万/㎡。周边还有浙江大学医学院附属妇产科医院、崇文世纪城实验学校、杭二中钱江学校等生活配套。
调整前鸟瞰图
调整后鸟瞰图
2025年1月14日,浙江中冠房地产开发有限公司(英冠)以119190万元竞得世纪城南单元XSCQ0403-26地块,楼面价为33558元/㎡,溢价率为45.9%。
土地出让文件显示,配套公建不大于10%,需配建居家养老500㎡、婴幼儿210㎡、食堂80㎡、残疾人康复站30㎡、公厕75㎡。
区位图
地块用地面积14207m²,总建筑面积55619.20m²,其中地上总建筑面积35517.50m²,地下总建筑面积15740m²,容积率2.50,建筑密度22%,绿地率35%。地块规划3幢5F联排和3幢20+1F高层。
总平图
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