新晋种子选手?杭州未科核心“商改住”新增59亩宝地
住在杭州网4月8日讯(记者 岑天宇)近日,杭州市规划和自然资源局发布了未来科技城单元YH090206-03地块详细规划调整公示。公示时间自2025年4月3日至4月15日。
本次调整,主要将用地性质由商业商务兼容用地调整为住宅用地,容积率由6.0调整为2.8,建筑密度由不大于45%调整为不大于22%,绿地率由不小于25%调整为不小于35%。按照容积率2.8测算,预计未来会增加11万㎡住宅建面。
地块位于余杭区未来科技城板块,整体区位优越,西侧即为未来科技城中轴线。周边全球知名企业总部、区域总部环伺,有VIVO全球AI研发中心,钉钉总部、字节跳动杭州总部等。
目前地块周边无在售项目,最近待售项目为南侧1.6公里处的滨江·时舟里和保利未来科技城单元项目,未来潜力巨大。
区位图
调整范围:YH090206-03地块位于杭州市余杭区仓前街道,东、南至思凯路西至景兴路,北至闲林港支河二防护绿地,总用地面积约3.95公顷。
调整原因:改善未来科技城核心区域职住不平衡问题,满足品质住宅建设需求,优化用地结构。
调整后,地块指标如下:
YH090206-03地块,用地二类城镇住宅用地,用地面积3.9484万㎡,容积率2.80,建筑高度80米,建筑密度22%,绿地率35%。备注:残疾人康复站1处(不小于30m²)、社区儿童成长驿站1处(不小于100m²)、托育机构1处(不小于200m²)、社区党群服务中心1处(不小于500m²)、社区居委会1处(不小于600m²)、社区食堂1处(不小于80m²)、居家养老服务照料中心1处(不小于300m²)。
调整对比图
指标图
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