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余杭良渚上新低密项目,建发规划15幢联排+11幢叠排

2025-04-02 16:52 来源: 住在杭州网 / 记者: 岑天宇 / 编辑: 方倩苗

住在杭州网4月2日讯(记者 岑天宇)1日,杭州良渚新城发布了关于对杭政储出[2024]164号地块开发项目建筑方案进行公示的说明。

杭政储出[2024]164号地块即为建发良渚西单元项目。根据公示,项目规划15幢4F联排和11幢6F叠排。本次征求意见的截止时间为2025年4月12日。建设单位为杭州兆玺房地产有限公司。

地块位于余杭区良渚板块,距离永旺梦乐城约600米,距离2号线杜甫村站直线约900米。良渚板块此前几年供地量大,但随着市场下滑土地供应大减,目前板块内已基本无新房库存。

地块周边已交付的次新房较多,临近的和昌府等高层二手房价约2-2.5万元/㎡,未来城三期的排屋房价约为4万元/㎡左右。

(鸟瞰图)

(联排效果图)

(叠排效果图)

2025年2月14日,杭州兆欣房地产有限公司(建发)以94999万元竞得良渚西单元YH040203-31地块(康良路南网周路东地块),楼面价为15962元/㎡,溢价率为15.9%。

地块出让文件显示,按规范配置物业用房总建筑面积不少于300㎡;配置社区居家养老服务用房,总建筑面积不少于320㎡,后续无偿移交属地政府;配置婴幼儿照护服务设施,总建筑面积不少于210㎡。

(区位图)

项目位于杭州良渚新城,东至规划道路,西至网周路,南至良业路,北至康良路。地块总用地面积49595.00㎡,总建筑面积107791.56㎡,其中:地上计容建筑建筑面积59514.00㎡,地下建筑面积46869.00㎡,容积率1.2,建筑密度38%,绿地率30.00%,机动车位556个,非机动车位285个。根据公示,项目规划15幢4F联排和11幢6F叠排。

(总平图)


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