4层联排亮相 绿城金沙湖核心项目规划10幢高层+8幢排屋

住在杭州网2月19日讯（记者 岑天宇）18日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2024]160号地块项目设计公示。

杭政储出[2024]160号地块即为绿城下沙项目。根据公示，项目规划10幢14-17F高层和8幢4F联排、以及1幢10F商业商务楼。公示时间为2025年2月19日到2025年2月28日。建设单位为杭州绿城浙佑置业有限公司。

地块为金沙湖核心涉宅用地之一，其高层存在一定的金沙湖湖景景观。地块所在的金沙湖区域也是整个钱塘区的核心区块。地铁1号线、金沙天街、吾角天街、印象城、邵逸夫医院下沙院区等配套环伺左右。

图 |高层效果图

2025年1月24日，杭州绿城浙佑置业有限公司（绿城）以201291万元竞得下沙单元QT0102-33地块，楼面价为23444元/㎡，溢价率为41.5%。

地块出让文件显示，商业商务部分计容建筑面积不小于地上总计容建筑面积的11%，适宜打造集商务办公、商业于一体的特色商业商务建筑。不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能的用房，最小分割单元不小于800㎡。

图 | 区位图

项目规划用地面积为40886㎡。总建筑面积为128548.44㎡, 其中地上建筑面积87578.44㎡，地下建筑面积85860.6㎡（其中地上计容建筑面积85860.6㎡，地上非计容建筑面积1687.84㎡）。容积率2.1，绿地率35%，建筑密度30%，根据公示，项目规划10幢14-17F高层和8幢4F联排、以及1幢10F商业商务楼。

另外，高层住宅均建设有底层架空，室外设置有中心花园、下沉庭院和两处景观水系。

图 | 总平图