一周地产|市场化拿地加强？ 本周浙江重点为杭州宅地
住在杭州网2月17日讯(记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （2.17-2.23)浙江省拟出让涉宅地5宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量19.6万㎡，总起价26亿元，平均起始楼面价15823元/㎡。
本周浙报传媒地产研究院对省内2个城市土地出让进行2场直播：
本周重点出让地块：
杭州市区本周将出让3宗涉宅地，地块分别位于城东新城、西兴和临平新城。
安琪儿地块位于城东新城运河湾板块，与杭州东站直线距离不到1公里，北侧一线临运河，东侧即为规划30班幼儿园。。地块出让面积仅9504㎡，容积率2.4，可建面积约2.3万㎡，起始楼面价30826元/㎡。
西兴地块出让面积16065㎡，容积率2.0，限高不大于54米，可建面积为32130㎡，起始楼面价为29917元/㎡。地块距离地铁1号线西兴站约100米，距离在建龙湖杭州滨康天街约300米。
临平新城地块出让面积36339㎡，综合容积率2.87，出让建面104371.7㎡，起始总价66613万元，折合起始楼面价6382元/㎡。地块位于迎宾路与世纪大道交汇处东南角，紧邻临平地铁站，周边汇聚的也都是在临平知名度极高的高品质居住小区，如康城一品、绿城玉园、鼎湖未来云城等，属于实打实的临平新城核心区位。
地块计划于2月20日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。
上周全省重点资讯：
①14日，杭州市区挂牌两宗涉宅用地，分别位于之江、金沙湖板块，将于3月18日集中出让。
②宁波配售型保障性住房管理暂行办法公开征求意见，内容包含配售型保障性住房的建设筹集、申请购买、配售管理、供后管理和监督管理等五大方面。
③11日，温州市发布2025年国民经济和社会发展计划的通知，奋力实现全年地区生产总值增长6%左右，规上工业增加值增长8%等指标。
上周全省土地出让回顾：
上周浙江省成交涉宅地7宗，总成交建面67万㎡，总成交金额26.7亿元。其中杭州3宗涉宅地包揽5.8亿元最高，同时涉宅地成交总建9.7万㎡最多。
杭州上周成交三宗宅地容积率均位于1.01-1.2之间，堪称低密专场，最终：临平东湖新城迎来了新的外来房企——呼伦贝尔汇嘉房地产，地块以溢价65.1%成交；建发则在良渚新城溢价15.9%成功补仓；量执房产摘底价取良渚文化村低密地。其中呼伦贝尔汇嘉和量执房产对大众来说都是较为陌生的名字——前者首次入杭，后者首次拿宅地。
全省余下4宗涉宅地全部底价成交，但有3宗为民企拿地：舟山市鑫儿置业竞得舟山普陀商住地；浙江永良置业、海宁市恒立房地产开发分食嘉兴秀洲、海宁地块；瑞安市国有资产投资集团摘得温州瑞安涉宅地。
上周全省土地出让直播回顾：
凡注有"住在杭州网"或电头为"住在杭州网"的稿件，均为住在杭州网独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为"住在杭州网"，并保留"住在杭州网消息"的电头。
本网未注明"来源：住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
联系电话：0571-85399752。
