一周地产|杭州2025首批宅地本周二面市 上周杭州三区、金华两市出台新政

住在杭州网1月13日讯(记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（1.13-1.19)浙江省拟出让涉宅地3宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量42.3万㎡，总起价33.5亿元，平均起始楼面价16518元/㎡。

本周浙报传媒地产研究院对省内2个城市土地出让进行2场直播：

1月14日：杭州2025年宅地首拍 钱江世纪城、萧山新区上新

1月15日：原温州大排档商住地出让 楼面价每平米2554元

本周重点出让地块：

杭州2025年首批土地迎来出让，均位于萧山区，涉及钱江世纪城、萧山新区板块，合计体量约10.8万方，总起价25.5亿元。

钱江世纪城宅地，距离地铁2号线振宁路站约700米，出让面积14207㎡，容积率2.5，可建面积约3.6万㎡，起价23000元/㎡。

另一宗地块位于萧山新区。地块区位上更靠近滨江西兴板块，距离地铁5号线博奥路站仅300米，出让面积36006㎡，容积率2.0，可建面积约7.2万㎡，起价24000元/㎡。

两宗地块计划于1月14日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省重点资讯：

①7日，杭州西湖区出台21条新政，其中涉及房地产方面的为实施契税补助。对企业、机关、事业单位、社团等在西湖区购买新建商品非住宅的，在办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额给予最高30%的补贴。对各村社在区内购买新建商品非住宅的，在办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额给予最高60%的补贴。

②8日，富阳区出台17条政策，其中涉及房地产的有购房补贴、契税补贴等：①购买相关镇街新房的，在办理不动产权证后，一次性给予3万元补助。②支持企事业等单位及个人购买非住宅新建商品房，予以补助。

③9日，临安区发布15条政策，其中涉及房地产一条：实施团购补贴，在本区团购3-10套新房，办理不动产证后，给予总价的0.5%-1.5%补贴。

④10日，杭州挂牌三宗涉宅用地，分别位于城东新城、西兴、临平新城三个板块，将于2月20日集中出让。

⑤6日，温州发布公开征求《温州市关于推动经济高质量 发展的若干政策（2025年版）（征求意见稿）》意见公告，内容涵促进高等教育高质量发展、支持开展关键核心技术攻关、打通人才有序流动通道等。

⑥近日，金华永康市正式发布《关于实施永康市房地产购房补贴政策的通知》，根据不同群体分类施策，实行差异化补贴。首次置业群体最高每套不高于10万元；多孩家庭最高补贴20万元。

⑦近日，金华兰溪市出台购房补助政策，在兰溪购买新建商品住宅，按住宅的产权面积给予消费补助，单套补助最高不超过5万元。

上周全省土地出让回顾：

上周浙江省成交涉宅地2宗，总成交建面11万㎡，总成交金额5.2亿元。其中湖州1宗涉宅地包揽2.9亿元最高，温州涉宅地成交总建6.3万㎡最多。

上周全省仅两宗涉宅地成交，其中一宗高溢价成交，一宗底价成交：中洲沣瑞溢价56.7%斩获温州瑞安商住地；湖州南浔城市投资发展集团底价摘得湖州南浔涉宅地。

上周全省土地出让直播回顾：

1月8日：湖州南浔城市发展投资集团底价竞得南浔商住地

1月9日：瑞安宅地溢价57% 杭州未来科技城商地底价成交