一周地产|全省8城33宗宅地年尾冲量 上周杭州宅地溢价创6年新高

住在杭州网12月23日讯(记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （12.23-12.29)浙江省拟出让涉宅地33宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量207.7万㎡，总起价113亿元，平均起始楼面价8915元/㎡。

本周浙报传媒地产研究院对省内8个城市土地出让进行5场直播：

12月23日：金华衢州湖州同日出让 起始楼面价最高10378元/㎡

12月24日：嘉兴金华衢州六地出让 桐乡宅地起始楼面价15000元/㎡

12月25日：金华湖州丽水7宗涉宅用地出让 总起价33.4亿元

12月26日：全省五宗重点地块出让 义乌下骆宅宅地起价6714元/㎡

12月27日：全省七宗重点宅地出让 海宁长安低密宅地起价9716元/㎡

本周重点出让地块：

本周全省集中出让33宗涉宅地，包括温州、湖州、绍兴、嘉兴、金华、丽水、衢州、舟山8个城市。

其中，单价出让最高的为桐城委2019-174-B地块，地块用地面积25321.9㎡，容积率1.2，出让建面30386.28㎡。地块起始总价45580万元，起始楼面价15000元/㎡。

其中，出让建面最大的为下骆宅工业区地块，地块用地面积136022.13㎡，容积率2.18，出让建面298105.5㎡。地块起始总价200162万元，起始楼面价6714元/㎡

地块计划于12月24日和26日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省重点资讯：

① 19日，杭州挂牌三宗涉宅用地，分别位于临平老城、云城以及富阳鹿山板块，将于1月21日集中出让。

上周全省土地出让回顾：

上周浙江省成交涉宅地24宗，总成交建面142万㎡，总成交金额128.6亿元。其中杭州2宗涉宅地包揽25.9亿元最高，宁波涉宅地成交总建面35.9万㎡最多。

杭州方面，整体土拍热度异常：临平区乔司地块经过53轮竞价，由英冠溢价48.8%竞得，楼面价18307元/㎡；萧山新区北干东地块经过70轮激烈竞价，溢价率飙升到了76.5%，创下了2018年以来杭州市区涉宅地溢价率纪录，最终由海威和中天联合竞得，楼面价37064元/㎡，晋升为萧山涉宅地块楼面价第二。

除杭州外，全省其他地块成交以底价为主：安吉嘉瑞房地产开发底价竞得湖州安吉地块；金茂&嘉善经济技术开发区实业&嘉善县城市建设投资集团底价拿下嘉兴嘉善宅地；东阳市城市发展集团底价包揽金华东阳两地；义乌市高天建筑材料、义乌市长实房地产开发溢价11.6%、2.3%摘得金华义乌两宅地；地方城投包揽丽水龙泉量两宗宅地；宁波象城城市更新建设发展底价包揽宁波象山两地；宁波南滨集团底价夺得宁波宁海宅地；宁波金沅工业园区发展溢价12.6斩获宁波余姚地块；衢州市城投置业底价包揽衢州柯城两地；浙江凯淇控股底价摘得衢州柯城宅地；绍兴市上虞国控实业集团&绍兴市上虞城市建设集团11.8亿元竞得绍兴上虞商住地；诸暨市交通投资集团、诸暨市达润置业底价分食绍兴诸暨两地；绿城底价斩获台州温岭地块；黄岩大环房地产底价拿下台州黄岩宅地；温州禾悦企业管理&乐清市城市建设投资集团近底价竞得温州乐清地块；乐清市城市建设投资集团底价拿下温州乐清宅地。

上周全省土地出让直播回顾：

12月16日：义乌市长实房地产开发竞得江东地块 溢价率2.3%

12月17日：宁波慈溪溢价13%成交 其余7地均由国企城投底价摘得

12月18日：台州温岭、丽水龙泉两地底价成交

12月19日：英冠溢价48.8%竞得乔司地块 海威&中天溢价76.5%竞得北干地块

12月19日：乐清城投底价摘老城低密地块

12月20日：今日全省仅义乌低密宅地溢价超10% 其余均底价或低溢价成交