容积率降至1.1 临平东湖新城新增37.5亩低密宅地

住在杭州网12月4日讯（记者 岑天宇）3日，市规划和自然资源局临平分局发布了关于对《杭州市临平区东湖新城单元LP111604-02 地块选址暨控规局部调整论证报告》进行公示的说明。本次征求意见截止时间为2024年12月13日。

本次控规局部调整，主要将地块容积率从2.0降为1.1，建筑高度从54米降为27米，相应的绿地率从35%降至30%，建筑密度从22%增至35%。用地性质二类城镇住宅用地（R2），用地面积2.50公顷不变。

地块位于临平区东湖新城单元内，距离地铁9号线五洲路站400米。周边配套还有杭州市第三人民医院临平院区、龙安湖公园、临平第三小学、临平第五中学、临平区第三小学新洲校区等。

区位图

项目地块位于临平经济技术开发区东湖新城单元内，东至汀洲路，南至宁禹弄，西至荷禹路绿化带，北至新洲路，用地面积为2.50公顷。

为高质量推进开发区居住板块的高品质开发，加快土地开发建设，启动杭州市临平区东湖新城单元LP111604-02地块选址暨控规局部调整论证报告。

地块具体控制指标调整为：用地性质为二类城镇住宅用地（R2），容积率≤1.1，建筑密度≤35%，建筑高度≤27米，绿地率≥30%。

调整对比图

周边紧邻的曲江新鸥鹏·杭州第三城、兴耀·观麓里和复地绿城·咏荷郡均已售罄。附近的德信·荷禹宸府和中交·荷语江山府目前还在售，近期高层在售均价在20000元/㎡左右。