全省六地同日成交 最高溢价50.3%

住在杭州网11月26日讯（记者 岑天宇）今日，宁波宁海县、嘉兴秀洲区、嘉兴南湖区、绍兴上虞市、金华兰溪市和台州天台县共计6宗地块出让。

最终，地方城投分别拿下四地，其中宁海、上虞和秀洲地块底价成交，兰溪宅地溢价50.3%成交。

民企方面也有收获，国强建设溢价23.3%竞得天台地块；苏嘉溢价2.4%摘得嘉兴经开地块。

宁海城投底价竞得宁海地块

宁海县城关中学以西-2地块用地面积10899㎡，容积率1.4，建筑面积15258.6㎡。最终经过1轮报价，由宁海县城投资产经营管理以5111.631万元底价竞得，楼面价3350.13元/㎡。

宁海县城投资产经营管理有限公司为宁海县城投集团控股子公司。

南侧河对岸500米处，今年10月份，得力以底价8827.99万元竞得宁海县跃龙街道23-5-1地块，成交楼面价3050元/㎡。

地块区位图（来源:决策通）

民企、国企分获嘉兴经开、秀洲两地

经开2024-27号地块用地面积35866㎡，容积率1.05，建筑面积37659.3㎡。最终经过11轮报价，由苏嘉以42497万元总价竞得，楼面价11284.69元/㎡，溢价率2.4%。

地块位于双溪湖板块，南侧为在建的双溪公园，自然环境优美。项目容积率仅1.01，未来可打造成为高档墅式产品。

2024嘉秀洲-035号地块用地面积37096㎡，容积率1.7，建筑面积63063.2㎡。最终经过1轮报价，由嘉兴市秀新环境管理以21680.38万元底价竞得，楼面价3437.89元/㎡。

嘉兴市秀新环境管理背后控股方为嘉兴高新技术产业开发区管理委员会。

根据规划条件，该地块住宅部分用于拆迁安置面积4500-9000㎡，产权置换部分按拆迁评估市场价10600元/㎡结算；商业部分（必须为底商）用于拆迁安置面积3600㎡，产权置换部分按拆迁评估市场价14000元/㎡结算。

地块区位图（来源:决策通）

地块区位图（来源:决策通）

地方城投底价拿下上虞宅地

上虞区城北38-2号 (城北新区D4-4A)用地面积87506㎡，容积率1.05，建筑面积91881.3㎡。最终经过1轮报价，由绍兴市上虞区交通集团%绍兴市上虞经诚住房租赁有&绍兴市上虞区水务集团以105209万元底价竞得，楼面价11450.57元/㎡。

地块出让文件显示，沿虞舜大道及匝道需布置高层住宅建筑，且高度超过70的高层住宅建筑不得少于3幢。

该地块位于曹娥江东岸，可享受一线江景，整体区位优越，城市配套完善。交通方面，北上可直达绍兴东站等交通枢纽处。

地块区位图（来源:决策通）

兰溪城投溢价50.3%摘得兰溪总部大楼南地块

总部大楼南侧2#地块用地面积42905㎡，容积率2.0，建筑面积85810㎡。最终经过120轮报价，由兰溪市溪西商圈开发建设以77198.9665万元总价竞得，楼面价8996.5元/㎡，溢价率50.3%。

兰溪市溪西商圈开发建设有限公司为兰溪市城市投资集团控股子公司。

地块位于兰溪市区，整体区位卓越，东北侧即为兰溪总部大楼。附近有兰溪市实验小学、兰溪市人民医院、宝龙城市广场等优质配套。

地块区位图（来源:决策通）

国强建设溢价23.3%竞得天台地块

中心城区TFX01-0405地块用地面积12845㎡，容积率1.1，建筑面积14129㎡。最终经过31轮报价，由国强建设以10070万元总价竞得，楼面价7127.19元/㎡，溢价率23.3%。

地块位于始丰湖南面，周边环境优美，小区楼盘林立。目前附近的成投中天·御昌府、杨帆·江山慈悦和银轮·湖畔华庭均在售，项目未来上市之后去化压力较大。

地块区位图（来源:决策通）