临平新城新增两宗住宅用地 9号线临平站+理想银泰城旁

住在杭州网11月14日讯（记者 岑天宇）13日，杭州临平新城开发建设管理委员会发布了关于对《临平区汀城单元LP010203-10、LP010203-22、LP010203-36等地块详规局部调整》进行公示的说明。本次征求意见的截止时间为2024年11月23日。

本次控规局部调整，主要将两宗商业商务用地用地性质全部调整为二类城镇住宅用地。其中一宗为二类城镇住宅用地/城市轨道交通用地（R2/S1），用地面积1.36万㎡，容积率1.9，建筑高度80米，建筑密度22%，绿化率35%；另一宗为二类城镇住宅用地（R2），用地面积0.72万㎡，容积率2.3，建筑高度80米，建筑密度22%，绿化率35%。

两宗新增宅地均位于临平区临平新城，距离轨道交通9号线临平站约200米。整体区位优越，周边城市配套丰富，南侧即为理想银泰城，附近还有临平第一小学（世纪校区）、临平第一人民医院、水景公园等配套。

区位图

项目地块位于杭州市临平区南苑街道，汀城单元内，用地范围：LP010203-10地块东至南临巷、南至观霞街、西至新城路、北至世纪大道，用地面积13623平方米；LP010203-22地块东至新城路、南至观霞街、西至迎宾路绿带、北至世纪大道，用地面积21407平方米；LP010203-36地块东至南临巷、南至南平巷、西至新城路、北至观霞街，用地面积7187平方米；LP010203-37地块东、北至LP010203-10地块、南至观霞街、西至新城路，用地面积3332平方米（位置详见附图，面积以实测为准）。

为高质量推进区块功能提升，实现产城融合、TOD模式的功能业态复合，打造宜居、宜业的城市空间，为加快项目开发建设，启动《临平区汀城单元LP010203-10、LP010203-22、LP010203-36等地块详规局部调整》。

调整后地块具体控制指标为：

LP010203-10地块：用地性质为二类城镇住宅用地/城市轨道交通用地(R2/S1)，容积率≤1.9，建筑密度≤22%，建筑高度≤80m，绿地率≥35%。

LP010203-22地块：用地性质为商务金融用地/商业用地/公交交通场站用地/城市轨道交通用地(B2/B1/S32/S1)，容积率≤3.8，建筑密度≤50%，建筑高度≤100m，绿地率≥20%。

LP010203-36地块：用地性质为二类城镇住宅用地(R2)，容积率≤2.3，建筑密度≤22%，建筑高度≤80m，绿地率≥35%。

LP010203-37地块：用地性质为供电用地(U12)。

LP010203-62地块：用地性质为商务金融用地/商业用地(B2/B1)，容积率≤3.5，建筑密度≤50%，建筑高度≤100m，绿地率≥20%。

调整对比图

目前周边新房在售项目有中骏·鼎湖未来云城、西房广大·宸樾山澜里等，近期新房在售均价在25000元/㎡左右。

指标图