商改住 萧山钱江世纪城新增21.75亩住宅用地

住在杭州网11月4日讯（记者 岑天宇）近日，杭州市规划和自然资源局发布了杭州市萧山区世纪城南单元XSCQ0403-26等地块详细规划局部调整（草案）。公示时间自2024年11月1日至11月11日。

本次控规局部调整，主要将1宗商业商务用地（B1/B2）调整为二类住宅用地（R21），用地面积1.45公顷（21.75亩），容积率2.7，建筑高度80米，建筑密度22%，绿地率35%。按照容积率2.7测算，预计可打造一个约3.9万㎡的楼盘。

今年以来，萧山区奥体、湘北、市北、衙前等区域，都因详规局部调整新增了多宗住宅用地。

区位图

为优化世纪城南单元人居环境，提高居住品质，以现有政策为导向，对区域内居住、商业用地结构进行调整，现拟对杭州市萧山区世纪城南单元XSCQ0403-26等地块进行调整。XSCQ0403-26地块位于振宁路和民和路东南角。该详规局部调整方案已由区级相关部门进行审查。

相关规划控制指标及用地性质调整后：

XSCQ0402-13地块：用地性质为文化设施兼容体地兼容商业用地（A2/A4/B1），用地面积2.08公顷，容积率1.5，建筑密度35%，绿地率35%，建筑高度30米。备注：居住区文化活动中心、文化广场、居住区体育中心、邮政所、农贸市场、杭州书房。

XSCQ0403-26地块：用地性质（R21），用地面积1.45公顷，容积率2.7，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度80米。备注：社区食堂、残疾人社区康复站。

XSCQ0403-27地块：用地性质（R21），用地面积13.71公顷，容积率1.2，建筑高度24米。备注：顺丰家园、幼儿园（6班）、公共厕所。

调整对比图

地块位于萧山区钱江世纪城板块，距离地铁2号线振宁路站700米。周边城市配套有杭二中萧山校区、崇文世纪城实验学校、浙江大学医学院附属妇产科医院钱江院区、信息港公园等。

目前地块周边1.5公里范围内无在售新房项目，西侧的万科大家·世纪之光、以及东北侧的滨江·拥奥府早已售罄，未来项目入市之时，整体去化压力将较小。

指标图