精装均价33700元/㎡ 绿城运河新城项目规划18幢高层
住在杭州网11月4日讯(记者 岑天宇)近日,杭州市规划和自然资源局对杭政储出[2024]106地块项目进行了设计方案公示。
杭政储出[2024]106号即为绿城运河新城项目。根据公示,项目规划18幢高层。公示时间为2024年11月1日到2024年11月11日。建设单位为杭州浙樾置业有限公司。
区位图
2024年10月15日,绿城以150494万元竞得康桥单元GS120103-07地块,楼面价为16763元/㎡,溢价率为0.0%。
项目精装房限价33700元/㎡,其中毛坯销售均价不高于30200元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于33220元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/㎡。
绿城运河新城项目位于大家·泊缦府北侧,地块商品住宅精装限价33700元/㎡,与此前出让的滨江地块、运河集团地块持平。
鸟瞰图
地块用地面积42751m²,总建筑面积125077.1m²,其中地上建筑面积89777.1m屏风那个,地下建筑面积35300m²,建筑密度22%,容积率2.1,绿地率35%,建筑高度≤54米。根据公示,项目规划18幢高层住宅,包含4幢11F、1幢14F、1幢15F、2幢16F和10幢17F。
总平图
地块周边配套主要集中在地块南侧1公里处,有京杭大运河博物院二期、杭州育才大城北学校、邵逸夫医院大运河分院区、规划平安桥站BMW综合体等各类配套。
目前地块周边新盘以高层、小高层为主,南面滨江、运河集团2个储备项目距离地块较近,预计项目未来入市竞争压力较大。
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