精装均价33700元/㎡ 绿城运河新城项目规划18幢高层

住在杭州网11月4日讯（记者 岑天宇）近日，杭州市规划和自然资源局对杭政储出[2024]106地块项目进行了设计方案公示。

杭政储出[2024]106号即为绿城运河新城项目。根据公示，项目规划18幢高层。公示时间为2024年11月1日到2024年11月11日。建设单位为杭州浙樾置业有限公司。

区位图

2024年10月15日，绿城以150494万元竞得康桥单元GS120103-07地块，楼面价为16763元/㎡，溢价率为0.0%。

项目精装房限价33700元/㎡，其中毛坯销售均价不高于30200元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于33220元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

绿城运河新城项目位于大家·泊缦府北侧，地块商品住宅精装限价33700元/㎡，与此前出让的滨江地块、运河集团地块持平。

鸟瞰图

地块用地面积42751m²，总建筑面积125077.1m²，其中地上建筑面积89777.1m屏风那个，地下建筑面积35300m²，建筑密度22%，容积率2.1，绿地率35%，建筑高度≤54米。根据公示，项目规划18幢高层住宅，包含4幢11F、1幢14F、1幢15F、2幢16F和10幢17F。

总平图

地块周边配套主要集中在地块南侧1公里处，有京杭大运河博物院二期、杭州育才大城北学校、邵逸夫医院大运河分院区、规划平安桥站BMW综合体等各类配套。

目前地块周边新盘以高层、小高层为主，南面滨江、运河集团2个储备项目距离地块较近，预计项目未来入市竞争压力较大。