主城首宗不限价地块方案亮相 绿城白马湖项目规划23幢住宅

住在杭州网9月4日讯（记者 岑天宇）3日，杭州市规划和自然资源局对杭政储出[2024]76号地块项目进行了设计方案公示。

杭政储出[2024]76号即为绿城白马湖项目。根据公示，共规划23幢6-16F住宅。公示时间为2024年9月4日到2024年9月13日。建设单位为杭州绿漫置业有限公司。

鸟瞰图

2023年7月30日，绿城以271601万元竞得长河单元BJ050201-73、74地块，楼面价为29223元/㎡，溢价率为39.6%。

该项目无明文限价。新房限价可参考范围：浦沿新房限价为38000-41800元/㎡区间，永久河为46000元/㎡，西兴位于49200-53850元/㎡区间内。

区位图

地块共分为南北两个子地块，73#地块为北地块，74#地块为南地块。根据公示，共规划23幢6-16F住宅，其中北地块规划2幢14F、3幢15F、3幢16F住宅；南边地块规划15幢6F住宅。

73#地块总用地面积20641m²，总建筑面积61127m²，其中地上建筑面积41282m²，地下建筑面积19845m²，建筑密度22%，容积率2.0，绿地率35%。

74#地块总用地面积32287m²，总建筑面积79948.80m²，其中地上建筑面积51659.20m²，地下建筑面积28289.60m²，建筑密度30%，容积率1.60，绿地率35%。

总平图

地块位于滨江白马湖板块，东临白马湖公园与动漫广场，北接在建18号线一期白马湖地铁站点，两公里内即可直达高新产业云集的滨江核心区，也可享受风景优美的湘湖旅游度假区，区位优越。

白马湖板块自2014年中南·白马湖壹号项目后空窗至今，目前新房项目基本集中于周边如西兴、永久河、浦沿等板块。作为白马湖十年来第一个商品新房项目，预计摇号热度势必高涨。