主城首宗不限价地块方案亮相 绿城白马湖项目规划23幢住宅
住在杭州网9月4日讯(记者 岑天宇)3日,杭州市规划和自然资源局对杭政储出[2024]76号地块项目进行了设计方案公示。
杭政储出[2024]76号即为绿城白马湖项目。根据公示,共规划23幢6-16F住宅。公示时间为2024年9月4日到2024年9月13日。建设单位为杭州绿漫置业有限公司。
鸟瞰图
2023年7月30日,绿城以271601万元竞得长河单元BJ050201-73、74地块,楼面价为29223元/㎡,溢价率为39.6%。
该项目无明文限价。新房限价可参考范围:浦沿新房限价为38000-41800元/㎡区间,永久河为46000元/㎡,西兴位于49200-53850元/㎡区间内。
区位图
地块共分为南北两个子地块,73#地块为北地块,74#地块为南地块。根据公示,共规划23幢6-16F住宅,其中北地块规划2幢14F、3幢15F、3幢16F住宅;南边地块规划15幢6F住宅。
73#地块总用地面积20641m²,总建筑面积61127m²,其中地上建筑面积41282m²,地下建筑面积19845m²,建筑密度22%,容积率2.0,绿地率35%。
74#地块总用地面积32287m²,总建筑面积79948.80m²,其中地上建筑面积51659.20m²,地下建筑面积28289.60m²,建筑密度30%,容积率1.60,绿地率35%。
总平图
地块位于滨江白马湖板块,东临白马湖公园与动漫广场,北接在建18号线一期白马湖地铁站点,两公里内即可直达高新产业云集的滨江核心区,也可享受风景优美的湘湖旅游度假区,区位优越。
白马湖板块自2014年中南·白马湖壹号项目后空窗至今,目前新房项目基本集中于周边如西兴、永久河、浦沿等板块。作为白马湖十年来第一个商品新房项目,预计摇号热度势必高涨。
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