滨江房产艮北新项目规划出炉 精装限价44400元/㎡

住在杭州网8月23日讯（记者 岑天宇）22日，杭州市规划和自然资源局对杭政储出[2024]80号地块项目进行了设计方案公示。

杭政储出[2024]80号地块即为滨江房产艮北新城项目。根据公示，共规划8幢小高层，包含1幢12F和7幢14F。公示时间为2024年8月23日到2024年9月2日。建设单位为杭州滨澎房地产开发有限公司。

（区位图）

2024年8月13日，杭州滨江房产集团股份有限公司以109920万元竞得牛田单元R21-03-2地块，楼面价为28691元/㎡，溢价率为17.7%。

项目精装限价44400元/㎡，商品住房毛坯销售均价不高于40400元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于44440元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

地块精装限价44400元/㎡，与此前板块限价持平，相比一路之隔的钱江新城二期（临近钱塘快速路的已售楼盘精装限价66000元/㎡），差价达21600元/㎡。

（鸟瞰图）

地块总用地面积20164㎡，总建筑面积53811.6㎡，其中地上建筑面积38311.6㎡，地下建筑面积15500㎡，容积率1.90，绿地率35%，建筑密度22%。根据公示，规划8幢小高层，包含1幢12F和7幢14F。

总平图

该地块位于三大优质板块的交汇中心点，西侧一路之隔即为城东新城，南侧紧邻钱江新城二期核心区域，距离江河汇的IFC商圈仅有2.5公里，能坐享钱江新城二期的发展红利。

艮北新城土地市场空窗已达一年半，最近一次宅地成交需追溯到2023年2月，当天成交的望斓翠印府及紫映云来府都在溢价封顶后摇号竞得，彼时成交楼面价分别为29850元/㎡、29506元/㎡。