城东新城安琪儿地块调整公示 之江单元地块商改住

　　住在杭州网4月9日讯（记者 岑天宇）8日，杭州市自然资源和规划局对杭州上城区城东新城单元SC080201-46、SC080201-48等地块选址（规划条件）暨详规局部调整和之江度假区单元XH110205-02等地块进行了公示。

　　杭州上城区城东新城单元SC080201-46、SC080201-48等地块地块即为原安琪儿市场地块，调整范围内住宅用地面积由2.6万方增加至3.2万方。公示时间为2024年4月9日到2024年4月18日。

　　之江度假区单元XH110205-02等地块位于西湖之江度假区单元范围内，地块性质由商业商务金融用地变更为住宅用地。公示时间为2024年4月10日到2024年4月19日。

　　总用地面积为13.92公顷

　　城东新城住宅用地调整公示

　　杭州上城区城东新城单元SC080201-46、SC080201-48等地块位于杭州市上城区城东新城单元SCO80201-46、SCO80201-48等地块位于单元西南角安琪儿市场区块范围内，具体范围东至新塘路，南至闸皋路、支路十，西至天台山路，北至京杭运河南侧绿地，总用地面积13.92公顷。

　　（区位图）

　　为强化土地复合利用、完善配套设施布局、优化局部交通条件，拟对地块范围及指标进行调整。根据指标图，住宅方面具体调整如下:

　　原SC080201-48地块用地性质为幼儿园用地（A34），现将该地块用地性质调整为住宅用地（R21），用地面积从7500㎡调整为9500㎡，容积率从1.0调整为2.4，建筑密度从30%下降为22%，建筑限高从15m增加至70m。

　　原SC080201-53地块、SC080201-54地块用地性质分别邻里中心（Rcs/A）和幼儿园用地（A34），现将两宗地块合并为一宗地块，地性质调整为住宅用地（R21），用地名称为SC080201-46地块，用地面积为22500㎡，容积率整为2.3，建筑密度为22%，建筑限高80m。

　　SC080201-46地块原本在地块东北侧，现调整为幼儿园用地（A34）和体育用地（A4）。调整后，容积率由2.2增加至2.3，用地面积由26000㎡降低为22500㎡，建筑限高由70m调整为80m。

　　（调整图）

　　地块直线距离地铁4号线新塘站约500米。周边城市配套醇熟，有濮家小学万家校区、天城商业中心、东站万象汇等。地块西侧即为滨江房产安琪儿项目，根据公示共规划20-25F高层住宅。

　　（指标图）

　　总用地面积为4.29公顷

　　之江单元商业用地改住宅

　　规划项目位于杭州市西湖区之江度假区单元内。具体四至范围为东至枫桦西路沿路绿地、文景路，南至文景路，西至珊瑚沙河，北至枫桦西路及其沿路绿地，用地面积为4.29公顷。

　　（区位图）

　　为推进低效用地再开发，提高建设用地的集约利用水平，加强地区职住平衡，推进地区功能完善，拟对地块进行详规调整。根据指标图，住宅方面具体调整情况如下:

　　原XH110205-02地块用地性质为商业商务金融用地（BZ/B2），现将该地块用地性质调整为住宅用地（R2），用地面积从34900㎡不变，容积率从1.0调整为2.2，建筑密度从35%下降为22%，建筑限高从80m下降至60m，绿地率从25%增加至35%。

　　（调整图）

　　项目不远处便是杭州地铁6号线枫桦西路站和之浦路站，一路之隔便是杭州文化新地标——之江文化中心，周边还有浙大一院之江院区、之江西投银泰城等优质城市配套。

　　（指标图）