公示|西湖大学云谷校区旁新增住宅用地 紧邻绿城双桥项目

　　住在杭州网4月3日讯（记者 岑天宇）近日，杭州市规划和自然资源局公布双桥单元XH020203-03地块详细规划局部调整公示。

　　地块位于杭州市西湖区双桥单元内，具体四至范围为东至圣塘坝河西侧绿带，南至冯家坝河北侧绿带，西至荆大路，北至圣塘坝河南侧绿带，用地面积为6.01公顷。

　　（公示图）

　　为紧密衔接轨道交通4号线建设时序，提升片区居住和生活配套品质，提高土地集约利用水平，实现轨道交通与城市建设良性互动发展，拟对地块进行详规调整。

　　XH020203-03地块，用地面积6.01公顷不变，原用地性质为商业/商务金融/城市轨道交通用地（B1/B2/S1），调整后为二类城镇住宅/商业/商务金融/城市轨道交通用地（R21/B1/B2/S1）；容积率由3.0下调至2.5；建筑密度由45%下降为35%；绿地率由25%增加至35%。

　　（指标图）

　　地块西面仅一路之隔，今年1月26日，绿城以总价82851万元竞得双桥单元XH020203-02地块，楼面价11570元/㎡，溢价率13.73%。

　　项目精装限价28000元/㎡。商品住房毛坯销售均价不高于25000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于27500元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

　　这也是云谷首次成交涉宅地，在此之前云谷出让过一宗人才用房，位于地块北侧，由杭州西投以14883元/㎡竞得，销售对象为西湖大学人才。

　　地块北侧紧邻西湖大学云谷校区，紧邻地铁4号线西湖大学站。南侧有阿里云云谷园区及杭州云谷学校，未来区域将打造集“教育、科研、产业、文化、生态”五位一体新型城市空间。

　　（调整图）