公示|金沙湖首个纯低密住宅亮相 四层上下叠共8幢

　　住在杭州网3月22日讯（记者 岑天宇）21日，杭政储出[2023]199号地块项目进行了设计方案公示。

　　公示时间为2024年3月22日到2024年4月1日，建设单位为杭州驭杰置业有限公司。

　　至此，杭州今年1月26日批次出让的6宗地块已全部公示，全部公示周期为12天-24天。

　　此批地块仅西湖区、萧山区仍执行新房限价，钱塘区和临安区并没有精装限价。驭远金沙湖项目在之后亮相价格值得大家期待，最终精装房价是否能站上5万/㎡让我们拭目以待。

　　（区位图）

　　2024年1月26日，驭远以37754万元竞得下沙单元QT0102-20地块，楼面价31722元/㎡，溢价率26.9%。

　　成交楼面价31722元/㎡，刷新了下沙乃至整个钱塘区成交楼面价记录，成为钱塘区地价新标杆。

　　此前，钱塘区地价记录保持者为融创金昌启亚·杭臻源项目，成交楼面价为27321元/㎡，为容积率2.6的高层项目，与此宗容积率1.2地块有所不同。

　　规划文件显示，配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%，养老用房不少于320㎡，婴幼儿照护服务用房不少于210㎡。

　　（鸟瞰图）

　　项目总用地面积9918m²，建筑面积22486.60m²，其中地上建筑面积11901.60m²，地下建筑面积10585m²，容积率1.20，绿地率25.32%，建筑密度43%。根据公示，项目规划8幢4F叠排。

　　（总平图）

　　据浙报传媒地产研究院统计，钱塘区下沙片区自2004年以来未出让过容积率2.0以下的低密低容地块，此宗“小而精”的低密宅地实属稀缺。

　　周边配套丰富，紧邻幸福河景观河道，沿河步行直达金沙湖公园，打卡金沙滩、金沙湖大剧院、金沙天街、吾角天街、城市书房、绿色步道等网红地标。

　　教育资源方面同样优质，地块南侧规划有优质小学用地，东侧300米处规划有中学用地，大概率谋划兴建文海湖畔学校。