运河新城7幢洋房小区出炉 萧山南站8幢高层项目亮相

　　住在杭州网2月5日讯（记者 岑天宇）2月4日，杭政储出[2023]76号和萧政储出[2022]17号项目进行了设计方案公示。

　　杭政储出[2023]76号地块即为中腾运河新城项目，公示时间均为2024年2月5日到2024年2月19日，建设单位为杭州启昕房地产开发有限公司。

　　萧政储出[2022]17号地块即为萧山城投南站项目，公示时间均为2024年2月5日到2024年2月19日，建设单位为杭州萧山橙天置业有限公司。

　　规划7幢6-8F洋房

　　中腾运河新城项目

　　2023年6月30日，浙江中腾置业以95197万元摇号竞得运河新城单元GS1004-01地块，楼面价28962元/㎡，溢价率11.7%。

　　新房精装房限价43960元/㎡，其中毛坯销售均价不高于39960元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于43960元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

　　地块东侧的滨运·锦上湾新房限价4万元/㎡，与之相比，地块已刷新板块新房限价。

　　（区位图）

　　项目总用地面积23478m²，总建筑面积48106.48m²，其中地上建筑面积32869.20m²，地下建筑面积15237.28m²，容积率1.40，建筑密度22%，绿地率35%。根据公示，项目规划7幢洋房，包含3幢7F和4幢8F。

（鸟瞰图）

　　未来该项目大概率由中天来操盘，地块形状规整，东侧一线临运河，对望运河湾，加上周边还有浙窑公园、杭州文澜中学、大运河音乐公园、万达广场等优质城市配套，整体极具发展潜力。项目1.4的容积率，加上杭州老牌房企——中天加持，未来将注定打造成为高品质洋房小区。

（总平图）

　　规划8幢25-26F高层

　　萧山城投南站项目

　　2022年4月25日，萧山城投资产经营开发有限公司（萧山城投）以131230万元竞得萧山城区南站单元B-08、09地块，楼面价15800元/㎡，溢价率0.0%。

　　新房精装房限价32000元/㎡，其中毛坯销售均价不高于28500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于31350元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

　　（区位图）

　　08地块为住宅地块，总经济技术指标为：建设用地面积33223m²，总建筑面积117323.93m²，其中地上建筑面积83241.02m²、地下建筑面积34082.91m²，计容建筑面积83057.50m²，容积率2.50，建筑密度20%，绿地率35%；根据公示，项目规划8幢高层，包含4幢25F和4幢26F。

　　09地块为幼儿园地块，总经济技术指标为：建设用地面积6097m²，总建筑面积7174.10m²，其中地上建筑面积4734.65m²，地下建筑面积2439.45m²，计容建筑面积4734.65m²，容积率0.78，建筑密度26%，绿地率35%。

（鸟瞰图）

　　地块位于通城快速路与北塘河交叉口东南侧，项目限价与南侧的绿城·山澜桂语轩一致，32000元/㎡。

（总平图）