绿城小镇未科项目规划12幢高层 新房精装价2.7万

　　住在杭州网12月21日讯（记者 岑天宇）20日，杭政储出[2023]167号项目进行了设计方案公示。本次征求意见的截止时间为：2023年12月30日17:00。

　　该地块距离绿城石桥项目公示仅仅过去两天，两宗地块为12月12日同批次出让地块，绿城石桥项目同样规划了高层。

　　（区位图）

　　2023年12月12日，浙江绿城元和旅游开发有限公司以239390万元竞得未来科技城YH090903-01号地块，成交楼面价17981元/㎡，溢价率28.4%。

　　新房精装限价27200元/㎡，其中毛坯销售均价不高于24200元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于26620元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

　　该地块的新房限价仅为27200元/㎡，与此前板块内限价下限的34500元/㎡相距甚远。因为本项目位置上其实已经归属闲林，所以价格较未来科技城的板块限价略有调低。

　　（鸟瞰图）

　　地块用地面积为42947㎡，总建筑面积175235.7㎡，其中地上建筑面积133135.7㎡，地下建筑面积42100㎡；容积率3.1，建筑密度22%，绿地率35%，机动车停车位1175个，非机动车停车位1618个。根据规划，项目规划12幢高层，包含2幢21F、2幢24F、8幢26F。

　　（总平图）

　　地块位于余杭区闲林街道，南面不远处即是翡翠城。交通上，距离地铁3号线全丰站直线约500米，未来还有地铁12号线加持，周边还有华元西溪欢乐城、闲林和睦小学、绿城育华翡翠城学校等优质城市配套。