拱墅运河新城131亩宅地“一拆二“ 容积率、建筑高度双双降低

　　住在杭州网11月27日讯（记者 岑天宇）近日，杭州市自然资源和规划局对杭州市运河新城单元GS1003-06地块选址暨控规局部调整论证进行了公示。公示时间为2023年11月24日到2023年12月4日。

　　本次调整地块为杭州市运河新城单元GS1003-06地块，位于杭州市运河新城单元内。具体四至范围为东至顾扬路，南至五号支路和GS1003-51规划防护绿地用地红线，西至三号支路，北至候圣街，用地面积约8.72公顷。

　　（区位图）

　　为保证规划项目的控制指标的准确性和权威性，从科学的角度最大限度地发挥上地与地块的使用价值，减少项目建设对周边区域的影响，对规划项目的可行性进行了论证分析。

　　根据此次公示，具体控制指标变化体现在：

　　原GS1003-06地块用地性质为二类住宅用地（R21），为2023年度收储地块，用地面积87200㎡，容积率2.8，限高80米，绿地率为35%。现将该地块分为2宗用地，用地性质均为二类住宅用地（R21），用地编号分别为GS1003-06-1地块和GS1003-06-2地块。

　　其中GS1003-06-1地块用地面积为37900㎡，建筑密度为22%，容积率为2.2，绿地率为35%，建筑高度为54米。

　　GS1003-06-2地块用地面积为45100㎡，建筑密度为22%，容积率为2.2，绿地率为35%，建筑高度为54米。

（指标图）

　　通过浙报地产研究院决策通系统显示，地块位于运河新城板块核心区，西侧不远处即为京杭大运河，周边还有大运河音乐公园、运河湾综合体、良渚杭行路小学（谢村校区）等优质配套。交通方面，有留石、上塘高架路等城市主干道纵横交错，出行便捷。

　　（公示图）