招商乔司规划小高层+叠排 滨江三塘仅4幢高层商品房

　　住在杭州网10月19日讯（记者 岑天宇）今日，杭政储出[2023]135号地块和杭政储出[2023]142号地块项目进行了设计方案公示。

　　杭政储出[2023]135号地块和杭政储出[2023]142号地块分别为招商乔司项目和滨江三塘项目。

　　（公示图）

　　招商乔司项目

　　乔司新城中心区F1-4地块

　　2023年9月20日，招商以73231万元底价竞得乔司新城中心区F1-4地块，成交楼面价12500元/㎡，溢价率0.0%。

　　地块精装限价28940元/㎡，其中毛坯销售均价不高于25940元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于28530元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

　　（区位图）

　　地块用地面积32547㎡，总建筑面积86684.6㎡，其中地上建筑面积58584.6㎡，地下建筑面积28100㎡，容积率1.8，建筑密度22%，绿地率35%。根据公示，规划13幢住宅，包含7幢13F小高层和6幢7F叠排。

　　（鸟瞰图）

　　地块正北面及东北侧为临平新城大力引进的高端教育配套——杭州高级中学临平学校、杭州高级中学附属启明学校，十二年名校教育配套一步到位。高端商配方面，地块西侧高端潮牌商业综合体遥望X-park即将开业。周边还有宜家、华元欢乐城、余之城等在侧，商业氛围醇熟。

　　地块北侧700米即为地铁9号线翁梅站，轨道交通优势明显，且地块南面永玄路规划为崇乔快速路，可与东湖高架路、秋石快速路、运溪高架路联接，高效互通杭州主城。

　　（总平图）

　　滨江三塘项目

　　三塘单元XC0502-R21-46地块

　　2023年9月27日，滨江以87723万元摇号竞得三塘单元XC0502-R21-46地块，成交楼面价31302元/㎡，溢价率11.4%。

　　地块精装限价47800元/㎡，其中毛坯销售均价不高于43300元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于47630元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。

　　规划文件显示，地块需配建不少于1401.25㎡地上住宅建筑面积作为公共租赁住房，是该批次唯一一宗需要配建公共租赁住房的地块。

　　（区位图）

　　地块用地面积11210㎡，总建筑面积39685㎡，其中地上建筑面积28025㎡，地下建筑面积11660㎡，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度54米。根据公示，规划5幢住宅，包含1幢7F公租房、1幢16F和3幢17F高层。

　　（鸟瞰图）

　　地块位于新天地板块，阳光城·檀映里的西侧，紧邻观成小学。交通上，距离地铁5号线西文街站约150米。配套方面，还有杭州观成实验学校、西联广场、西悦生活广场、城北体育公园等优质配套。

　　（总平图）