一河之隔 地价便宜8000+ 浙江光大底价竞得临海商住地

　　住在杭州网9月19日讯（记者 岑天宇）今日，台州临海市共计1宗涉宅地出让。最终，经过一轮报价，由浙江光大置业底价竞得，成交楼面价2068元/㎡。

　　浙江光大置业为台州本土企业，已在当地开发房地产项目多年，有靖江壹号·江语城、湖滨壹号•雍璟墅等、宏大•聚贤府等多个住宅项目。

　　出让过程和结果可戳

　　成交表

　　临海市大田街道临海大道西侧、奋进东街北侧、浦山北路南侧出让地块用地面积56437㎡，容积率1.3，建筑面积73368㎡。最终经过1轮报价，由浙江光大置业以15170万元底价竞得，楼面价2068元/㎡。

　　2021年5月，地块西侧一河之隔的临海市大田街道柏叶路东侧、白石溪西侧、奋进街北侧地块由伟星以81000万元竞得，楼面价为10809元/㎡，溢价率35%。目前，项目案名已出——伟星·云庐，高层在售均价16574元/㎡。

　　今日出让地块条件相对复杂，不仅须建保障性租赁住房不少于38600方，且须代建安置用房不少于7480方，另外还有不大于2000㎡的商业建面。

　　最终，该地块的可售住宅面积约35000㎡，占比未达到5成。地块整体出让条件复杂，可售部分占比较小，加上房地产市场下行影响，导致成交楼面价相较于伟星·云庐项目大打折扣。

　　地块位于临海市大田街道，周边配套有浦山公园、大田小学、大田街道中心幼儿园、浙东休闲家居城、大田下沙小学等；周边小区林立，人居氛围浓厚，有伟星·金色朝阳、合景·天峻玺悦等。

　　台州区位图

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