公示| 浦沿、良渚、瓶窑三个住宅项目规划出炉 小高层为主

　　住在杭州网8月3日讯（记者 岑天宇）近日，杭政储出[2023]78号地块、杭政储出[2023]96号地块和杭政储出[2023]97号地块项目方案公示。项目分别为华元瓶窑项目、绿城良渚项目和景天浦沿项目。

（公示图）

　　华元瓶窑项目

　　瓶窑镇蒿山路以北、瓶仓大道以西地块（住宅区块）

　　2023年6月30日，华元以118061万元底价竞得瓶窑镇蒿山路以北、瓶仓大道以西地块（住宅区块），成交楼面价为8600元/㎡。

　　地块精装房限价20500元/㎡，其中毛坯销售均价不高于18000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于19800元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。

（区位图）

　　地块总用地面积为65371㎡，总建筑面积为202749.1㎡，其中地上建筑面积为137279.1㎡，地下建筑面积为65470㎡，容积率为2.1，建筑密度为21.98%，绿地率为35%。根据公示，项目规划22幢住宅，含10幢3F排屋、1幢12F和11幢13F小高层。

　　项目位于瓶窑新城核心区，向东连接凤都智造谷，向南连接杭州西站，向北连接良渚古城遗址公园。周边城市配套资源丰富，距离瓶窑镇政府、余杭行政服务中心瓶窑分中心直线距离仅900米。

（总平图）

（鸟瞰图）

　　绿城良渚项目

　　古墩路北良祥路东地块

　　2023年7月18日，浙江子坤房地产（绿城）以162957万元摇号竞得古墩路北良祥路东地块，成交楼面价为16859元/㎡，溢价率11.6%。

　　地块精装房限价29100元/㎡，其中毛坯销售均价不高于26100元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于28710元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

（区位图）

　　地块总用地面积为56830㎡，其中住宅用地面积48330㎡，服务设施用地面积8500㎡，总建筑面积为161160㎡，其中地上建筑面积为113660㎡，地下建筑面积为47500㎡，容积率为2.0，建筑密度为30%，绿地率为30%。根据公示，项目规划15幢住宅，含1幢9F、2幢10F和12幢11F小高层。

　　地块北面即为滨江房产与建杭2月联合拿下的萃栖云庐，往南一路之隔便是中国美院良渚校区。交通方面，距离地铁2号线起点站良渚站仅400米。 

（总平图）

（鸟瞰图）

　　景天浦沿项目

　　浦乐单元R21-23地块

　　2023年7月18日，东莞景天房地产以172385万元摇号竞得浦乐单元R21-23地块，成交楼面价为24354元/㎡，溢价率11.7%。

　　地块精装房限价39000元/㎡，其中毛坯销售均价不高于35000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于38500元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

（区位图）

　　地块总用地面积32174m²，总建筑面积100283.30m²，其中地上建筑面积70782.80m²、地下建筑面积29500.50m²，建筑密度22%，容积率2.20，绿地率35%。根据公示，项目规划10幢住宅，含1幢13F小高层、2幢14F和7幢17F高层。

　　项目位于信诚南路与诚业南路交叉口，南面为杭州硅谷小学，东南面是2021年浦沿板块的热门楼盘滨耀学府。在此之前，今年浦沿板块已出让3宗涉宅地，全部溢价封顶线下摇号，先后被伟星、方远、碧桂园分别拿下。

（总平图）

（鸟瞰图）