建发之江城投·云启之江方案公示 东侧子地块规划36幢住宅

　　住在杭州网5月30日讯（记者 岑天宇）今日，杭政储出[2022]68号地块项目进行了设计方案公示。公示时间为2023年5月30日至2023年6月8日。

　　该地块东至规划碧波路，南至三号支路，西至规划道路，北至江涵路，为建发之江城投·云启之江的子地块之一，位于项目东侧。

　　早在今年2月份，杭州产权交易网预披露了一则项目公司股权转让的信息，转让方是杭州之江未来城开发建设有限公司，转让标的为：杭州拓启置业有限公司100%股权和杭州拓立置业有限公司100%股权整体转让。

　　而杭州拓启置业、杭州拓立置业两家公司，均是由杭州之江未来城开发建设有限公司100%持股，而涉及转让的项目就是之江未来社区项目。

　　经过两个月信息披露之后，之江未来社区明确摘牌主体，由世界500强、厦门第一大国企建发集团所属的建发房产摘得，与之江城投共同打造这一项目。

　　杭政储出[2022]68号

　　建发之江城投·云启之江

　　2022年9月15日，杭州之江城市建设投资集团（之江城投）分别以592598万元、616739万元（总价121亿元）底价竞得之江度假区单元XH1710-16（1）、16（2）、16（3）、16（4）、19（1）、19（5）地块和之江度假区单元XH1710-17（1）、17（2）、17（3）、17（4）、20（1）、20（2）地块，成交楼面价分别为16393元/㎡和15242元/㎡。

　　121亿元成交的之江未来社区，在杭州土拍金额史上能排进前三。在此之前，成交总价超120亿元的项目仅杭州IFC（132.6亿元）、信达中心|杭州壹号院（123.18亿元）。

　　此次公示的之江度假区单元XH1710-17（1）、17（2）、17（3）、17（4）、20（1）、20（2）地块位于项目的东侧，共分为六个子地块。

　　地块精装限价37500元/㎡。毛坯销售均价不高于33500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于36850元/㎡。装修价格不高于4000元/㎡。

　　区位图

　　该地块总用地面积155275㎡，总建筑面积599337.39㎡，其中地上建筑面积412153.90㎡，地下建筑面积187183.49㎡。根据公示，该地块规划36幢住宅及配套用房、1所15班幼儿园。另外XH1710-17(3)、(4)地块主要建设打造特色商业商务用房，其中包含3万方全自持服务式人才公寓。

　　杭州之江未来社区则是浙江首批未来社区24个试点社区之一。根据规划，之江未来社区实施单元面积649.7亩，合43.31万平方米，总建筑面积约147万平方米，建设业态包含住宅、商业、办公、酒店、服务式公寓、九年一贯制学校、幼儿园、邻里中心及规划展示馆、配套公建等。

　　项目为地铁6号线枫桦西路站上盖TOD，与地铁站无缝衔接，南面与浙大一院之江院区、之江西投银泰城仅一路之隔，东面靠近蚂蚁集团地块，北面毗邻杭州文化新地标——之江文化中心。

　　之江未来社区是目前之江核心区唯一的可开发大体量综合性项目，可建面积约77万㎡，未来将规划多业态复合的未来社区，势必占据杭州之江核心区中的核心。