台州椒江、湖州德清地块底价成交 皆由本土房企竞得

　　住在杭州网1月11日（岑天宇）今日，台州椒江区、湖州德清县共计2宗涉宅地出让。最终，台州市椒江心海置业底价拿下椒江沙王百亩宅地；德清云龙置业加仓湖州德清新市镇。

  出让过程和结果可戳

　　成交表

　　台州椒江沙王宅地底价成交

　　椒江区白云街道一江山大道以南、经中南路以西地块用地面积71038㎡，容积率2.29，建筑面积163387㎡。最终经过1轮报价，由台州市椒江心海置业（背后为台州市椒江区国有资本运营集团）以133200万元底价竞得，楼面价8152元/㎡。

　　地块位于椒江区沙王村，整体区位优越，北靠台州中央创新区板块，南面则为心海绿廊。周边有杨帆·森然府、杨帆·梧桐府、众安·未来社区等楼盘。

　　这是该地块的第二次挂牌，此前计划于去年11月份出让，后因故终止。此次重新挂牌，地块起始价降了1500万元；地块起始楼面价降了2382元/㎡；地块竞买保证金降了300万元。另外，容积率调整为“≥2.0，≤2.3”，地块建面调整为“≥142076㎡、≤163387㎡。”建筑密度变为“≤25%”;建筑高度变为“≤80m，其中住宅建筑高度≥36m”。

　　规划文件显示，地块内以15000元/㎡回购套式住宅总建筑面积13000㎡，不少于100套符合国家验收标准的套式住宅，以10万元/个回购有产权标准地下汽车车位100个。需无偿配建幼儿园1所，建筑面积不少于5200㎡，精装交付。

　　台州区位图

　　德清云龙置业加仓德清新市镇

　　新市镇2022-022地块用地面积57299㎡，容积率1.6，建筑面积91678.4㎡。最终经过1轮报价，由德清云龙置业以34809.1425万元底价竞得，楼面价3797元/㎡。

　　德清云龙置业为本土开放商，此前在新市镇已有多次拿地，项目有卧龙山庄等。

　　地块紧靠新市古镇，周边有德清县第三中学、新市镇初级中学等配套设施。规划文件显示，地块要求商业建筑占比1%-5%。

　　湖州区位图

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