又是本土国企 湖州长东未来社区地块底价成交

　　浙江在线-住在杭州网10月22日讯（浙江在线记者 岑天宇）今日，湖州吴兴区、台州温岭市共计2宗涉宅地出让。最终，两宗地块均底价成交，湖州城投&滨江房产&浙江南太湖控股联合体、豪成&骏马联合体分别拿下两地。

　　两宗地块都由当地企业竞得。其中湖州拿地企业-湖州城投和浙江南太湖控股都为地方国企。地方国企底价拿地现象在湖州几乎成常态，此前就有多次出手，被业内称为“托底”。就在两天前，浙江天子湖实业投资有限公司竞得安吉地块，其背后就是安吉县财政局。

　　出让过程和结果可戳直播传送门>>

成交表

  湖州长东未来社区宅地底价成交

　　湖州太湖湾单元[TH-08-02]号地块用地面积199902㎡，容积率1.99，建筑面积399578.1㎡。最终经过1轮报价，由湖州市南太湖未来社区建设发展有限公司（湖州城投&滨江房产&浙江南太湖控股）以197500万元底价竞得，楼面价4943元/㎡。

　　项目位于长东太湖湾单元的未来社区片区，内部分成18个子地块，北侧为长东路，其他侧均临水。

　　地块采用“限房价+限地价+竞配建”的出让方式，限商品住房毛坯备案均价不高于17000元/㎡，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万元/个。

　　南太湖新区长东社区为规划新建类试点项目，这是湖州市首个新建类的未来社区。社区规划单元约85公顷，实施单元约23公顷，引进各类人才约5000人。项目以太湖溇港为生态文化基底、以智慧化为服务高地、以低碳绿色为建筑标配等特色的高端人才聚集的未来社区，充分诠释“来湖——见山见湖见梦想”的“湖来”气质，力争成为人才集聚类未来社区的样板。

　　湖州区位图 

  豪成&骏马联合体底价拿下温岭地块

　　温岭市新河镇XH050802-04地块用地面积19590㎡，容积率2.2，建筑面积43098㎡。最终经过1轮报价，由台州豪成骏越房地产有限公司（豪成&骏马&宁波浩翎&升谷贸易）以16000万元底价竞得，楼面价3712元/㎡。

　　根据规划文件显示，其中商业计容建筑面积3000㎡；而且温岭市新河镇人民政府需以5500元/㎡的价格回购约1800㎡的住宅建筑面积，以75000元/个的价格回购18个地下非人防机动车停车位。

　　地块毗邻新商大厦，不远处即为新河镇政府。周边还有新河悦江湾、书香名苑、新河春江豪庭等成熟小区。

　　项目东侧，2021年5月8日，温岭市新河镇前蔡村XH050802-2商住地块由万星地产竞得，成交价14700万元，成交楼面价4684元/㎡，溢价率49.1%，无偿返还住宅建筑面积6750㎡。

　　台州区位图

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