起价35亿 占地210亩 义乌北苑老油库地块重磅登场

　　浙江在线-住在杭州网5月20日讯（浙江在线记者 宣璇 视频记者 曹杨）广受开发商青睐的义乌土地市场，又有了新动作。浙报传媒地产研究院获悉，备受关注的义乌北苑老油库地块已于今日（5月20日）正式预公告，从而进入挂牌倒计时。

　　地块信息表格

　　义乌北苑老油库地块，东至国贸大道，南至文盛路，西至西城路，北至宗泽路，规划性质为商服、住宅用地，总用地面积139972.25平米，约210亩（含道路面积1320平米），容积率：2.2-2.5，是一宗体量较大、形状规整的优质地块。

　　根据出让要求，建筑限高80米，绿地率不少于35%，须配建一所幼儿园，建筑面积不少于4600平方米。地块总起价35亿元，折合楼面价约10002元/平方米，竞买保证金28亿元。出让竞买意向登记时间截至5月28日，预约申请保证金为3.5亿元。

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　　北苑街道是义乌的工业强街，各项经济指标领跑义乌，区域客群购买力较强。此外，北苑老油库地块交通优势较为突出，同时靠近城北路和机场路两大义乌城市交通要道，出行极为便利。值得一提的是，地块距金义东轻轨秦塘站（金义线和义东线换乘车站）约500米，距上里角站约1公里，至金华、东阳均十分便捷。

　　北苑老油库地块周边配套也是可圈可点。地块紧邻义乌市第三中学，周边分布浙江电大义乌学院、义乌新世纪外国语学校、浙江省机电技师学院、义乌第三人民医院等教育医疗配套设施；此外，义乌市政府、国际商贸城、行政服务中心、义乌江及江滨绿廊等，与地块距离均在2.5公里以内。

　　北苑老油库地块“均好性”较为突出，后期有望打造成一个品质大盘，投资想象空间巨大。随着北苑街道其他几宗土地陆续挂牌，再加上多个楼盘如商城嘉美广场、绣湖文澜府、望道学府、碧桂园星荟等相继落地热销，该区域供需比较为合理，人居环境也得到显著提升，未来发展潜力可期。