浙江在线-住在杭州网10月13日讯(浙江在线记者 詹慧雯)昨天晚上,万众期待的未来城二期最后一批房源领出预售证。

  308套房子,精装22000-23000元/㎡的价格,400米地铁站的距离,还是准现房。

  值得一提的是,就在今年5月、6月,同区域内的融信澜天、万科未来城三期曾创造出杭城的两个“万人摇”。

  如今,4个月过去了,同样的地段、同样的价格,不同的市场行情,大家的预期变了多少?万科未来城二期的登记报名人数,或许会成为一个很好的观测点。

  

  万科未来城二期本次推出的是16、19、34、36号楼,4幢共计308套房源。其中,19幢为高层房源,16、34、36幢为小高层房源。

  房源装修情况为精装修,房源均价:90方以下207套,均价23281元/㎡,包含装修标准1500元/㎡;90-144方101套,均价22855元/㎡,包含装修标准2000元/㎡。

  其中,单价最便宜的一套为高层19号楼1单元304室,户型面积118方,房源单价17913元/㎡。

  未来城二期鸟瞰图

  这样一个价格,与未来城二期自己前期精装22000-23000元/㎡的均价基本持平。

  对比6月份摇号的未来城三期价格(90方以下房源均价21734元/㎡,装修标准1500元/㎡;90-140方房源均价22000元/㎡,装修标准2000元/㎡),贵了800-1500元/㎡。

  但考虑到,未来城二期大部分为小高层房源,且离地铁站距离更近,这部分价差也可以理解。

  当然更关键的一点是,未来城二期交付时间是2019年1月。也就是说,不出意外的话,明年初就能拿到房子,直接入住。

  万科未来城二期效果图

  根据公示的销售方案,此次,未来城二期将提供总房源量30%比例的房源,供“无房家庭”摇号。登记报名时间为:2018年10月16日至2018年10月18日每日 9 时 00 分起至 20 时 00 分止,持续三日。

  资金冻结要求:无房且无贷款记录的客户,存款冻结金额为60万;已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的客户,存款冻结金额为120万;一次性付款的客户,存款冻结金额为180万。

  

  良渚板块,一直是杭城刚需挚爱的热门板块。

  今年5月,融信澜天最后400套房源公开摇号,吸引了11927户家庭报名登记,创造了杭州首个“万人摇”。

  6月,万科未来城三期梦溪里最后662套房源公开摇号,吸引了15168户家庭报名登记,创造了杭州又一个“万人摇”。

  万科未来城二期位置图

  可在融信澜天、万科未来城三期等单价2万元/㎡左右新房摇完之后,“高价地”项目陆续上市了,良渚板块的价格基准线更新了。

  6、7月,融信沐澜、联发藏珑玉墅、中粮梦栖祥云陆续上市了。

  沐澜、藏珑玉墅、梦栖祥云,这三个新盘拿地楼面价均在16000—17000元/㎡之间,集体面市之后,更新了良渚板块的房价基准线:小高层精装均价25900元/㎡左右,洋房精装均价28000元/㎡左右,叠墅精装均价33400元/㎡左右。

  但其实,良渚板块地铁沿线,还有单价2万元/㎡的房子,记者曾在8月初发布的《抓紧!卖完最后4500套,杭州和单价2万新房说“再见”》文中提到过。

  一个是昆仑华府,另一个就是未来城二期。

  昆仑华府8月份已经领出预售证,最后一幢高层房源,毛坯17562.79元/㎡的均价,售罄了。现在只剩下未来城二期一只独苗,有意向的刚需朋友们抓紧了。

  除了万科未来城二期外,良渚板块目前还剩下保利融信和光尘樾、北大资源颐和江南、联发良渚大道西住宅地块待售。