定了！杭州地铁转塘项目公示 奥体中学项目设计招标

　　杭州至海宁城际铁路工程余杭高铁站工程项目位于余杭区南苑，余杭高铁站以北，新丰路以西。

　　用地面积为27237㎡，地块内新建2个直达地面的主要出入口，1处付费区换成接口，1处与余杭高铁站北广场地下空间开发换乘打听连接口，2个地下二层公共区疏散口，4个车站及物业发开设备管理用房疏散口，3个换乘通道疏散口，4部物业开发消防电梯，1部车站使用的无障碍电梯，6组车站及物业开发风亭。

　　总建筑面积41313㎡，其中主体建筑面积为31197.99㎡，附属建筑面积为10145㎡。

　　小编点评：杭海城际铁路是浙江省首个轨道交通PPP项目，也是省交通集团主导投资建设的首个轨道交通项目，总投资142亿元。整个项目预计6月底前具备开通试运营条件。

　　杭政储出[2020]64号地块项目位于杭州市西湖区，东至象山路，北邻转塘路，南至梦湖路，西邻临时停车场。

　　2020年9月29日，杭州地铁集团以底价竞得该地块，公租房10572㎡；所建商品住房毛坯销售均价不高于27900元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于30690元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。即精装限价31400元/㎡。

　　项目总用地面积54094平方米，总建筑面积133076.39平方米，容积率1.7，建筑密度30%，绿化率30%。

　　项目拟建设20幢住宅楼，其中1#为开发商自持，做公租房用途。小区拟设2个出入口，其中主出入口位于转塘路一侧，小区次要出入口位于梦湖路上。

　　周边楼盘：天阳云筑、中天·之江诚品、祥生云境

　　杭政储出[2020]63号地块位于杭州市西湖区转塘单元内，项目东至象山路，南邻转塘路，北接万邦美原中心，西至规划道路。

　　转塘单元XH1810-10A、10B，12号地块于2020年9月29日出让，作为地铁上盖物业，均被杭州地铁以底价拿下。

　　其中10A性质为服务设施兼轨交，用地4682㎡，建9班幼儿园；10B性质为住宅兼轨交，用地13587㎡，计容可建13724㎡。

　　所建商品住房毛坯销售均价不高于32400元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于35640元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。即精装限价35400元/㎡。

　　9班幼儿园总用地面积4677平方米，总建筑面积5001.22平方米，容积率1.0，建筑密度30%，绿地率35%。拟规划1幢4F教学楼，将规划9个班级，项目人车分流，人行出入口位于转塘路上，车型出入口位于象山路一侧。

　　10B地块总用地面积13587平方米，总用地面积21042.69平方米，容积率1.01，建筑密度30%，绿化率30%。拟规划3幢6-7F住宅，并在1、3#楼之间规划了集中绿地以及200㎡的户外健身场地。

　　周边楼盘：天阳云筑、中天·之江诚品、祥生云境

　　萧山区新街街道铁路萧山站综合交通枢纽区XSCQ1802-R21-29地块选址论证报告进行了公示。

　　此次规划地块位于杭州市萧山区新街街道铁路萧山站综合交通枢纽区单元，地块东至高新五路、南至海塘路南侧公园绿地，西至池杉路，北至博学路，调整范围总面积为2.47公顷。

　　具体调整内容为：1. 对接在编控规，扩大小学规模，由24班扩大至36班，用地面积2.47公顷。

　　2. 36班小学与东侧住宅地块之间增加18米规划支路（长山支路）。3. 优化南侧海棠路线位，沿海棠保护范围设置海塘路。4. ­调整白蜡路线位，与北侧道路对齐

　　根据选址论证报告，地块名称为XSCQ1802-R21-29地块，规划用地性质为住宅用地（R21），用地面积24700平方米，容积率2.5，建筑密度22%，建筑高度80米，绿地率35%。

　　小编点评：配合周边住宅项目建设，扩大小学班级规模，可以适当缓解周边适龄学生的入学压力。同时，新增了一条规划道路，有利于周边居民的日常出行。

　　浙江省新时代文化艺术创研基地建设工程位于西湖区翠苑单元内，项目东至教工路，南至影业路，西北至R21/B1/B2地块。

　　项目规划建设用地面积为13335.67平方米，总建筑面积为49300平方米，包含地上建筑面积33337平方米，地下建筑面积15963平方米。建筑密度为39.8%，容积率为2.5，绿地率为20%。

　　项目拟建设1幢高层建筑，共分为两个部分，项目南侧部分为17F建筑，项目北侧规划11F。

　　项目人车分流，主要人行主出入口以及机动车出入口均位于影业路上。应急消防出入口位于教工路侧。

　　小编点评：根据规划，项目内将建设戏曲剧场，可以满足该地区居民对文化的需求，有利于该地区基础文化设施的发展。                         

　　云海街（云涛北路-云创路）道路工程 全长900米。

　　云海街位于杭州市西湖区，道路全长900米，为南北走向， 拟规划建设双向车道。道路等级为城市支路等级。道路连接了荆大路、云大路以及云创路。

　　云集环路（云宵街-规划支路）道路工程 全长385米。

　　云集环路位于杭州市西湖区，道路全长为385米，道路走向为南北走向，拟规划建设双向车道，为机非混行车道。道路连接了元宵街、云环路以及规划支路。

　　云涛南路（苏嘉路-振华西路）道路工程 全长945米。

　　云涛南路（苏嘉路-振华西路）道路工程位于杭州市西湖区，道路全长约945米，其走向为南北走向，分别连接了振华西路、云创路以及苏嘉路。拟规划建设双向车道，道路等级为城市支路等级。

　　苏嘉路（余杭界-云涛南路）道路全长约930米。

　　苏嘉路（余杭界-云涛南路）位于杭州市西湖区，道路全长930米，走向为东西走向，拟规划建设双向6车道，道路等级为城市支路等级。连接了毛家漾桥、麻皮港桥。

　　小编点评：该四条道路均位于杭州市西湖区，靠近云谷小镇，交通道路的建设，可以提升改地区交通基础设施，满足周边居民的日常生活出行。

　　感知谷综合体项目选址位于滨江区西兴北单元B1/B2-02地块，北至建设河绿化，西至西兴路，南至物联网街，东至网聚路，该地块规划总用地面积为1.93公顷，约28.97亩（以土地测绘为准）。

　　本项目成立初衷是为了将西兴街道马湖和七甲闸两个社区村级留用地更好的开发利用，进一步节约土地资源。

　　项目以留用地指标换社区物业模式，集中统筹建设二个社区物业，并实现统一租赁，努力把两个社区统筹建设为展示、研发、孵化、总部、配套完善的产业创新服务综合体。

　　小编点评：感知谷产业综合体项目将提升整个城市的品位，在周边吉利、海康威视、安恒集团等众多企业员工的大需求环境中将突出重要作用，壮大集体经济。

　　奥体中学项目位于滨江区西兴路以东，科技馆街以南用地面积为33586㎡，建设36班中学。

　　项目总建筑面积约58000平方米，其中地上约40000平方米，地下约18000平方米，地下一层。

　　2017年滨江区发布了未来10年的教育规划——《滨江区教育强区建设行动计（2017-2027）》，滨江要努力建设成为“杭州教育最强区”。根据规划：2017至2022年，滨江将新建中小学约20所，开办幼儿园约17所；2022年至2027年，新建中小学约9所，开办幼儿园约16所。

　　奥体单元小学及幼儿园——奥体中心幼儿园和奥体实验小学已投入使用，而中学项目本身受关注度高，奥体单元附近居民更是翘首以盼。

　　小编点评：目前周边在售楼盘有：信达中心杭州壹号院二期、时代滨江丹枫四季院。

　　良渚新城第三小学（通运街小学）范围东至南一路，南至通运街，西至西塘路，北至金昌路。

　　总建筑面积6.5万平方米，其中地上建筑面积4万平方米，地下建筑面积2万平方米。

　　学校为 48个班教学规模，包括教学及教学辅助用房、 办公用房、 生活服务用房、 体育活动场地、地下车库、 道路、 景观绿化及其他市政配套附属工程等。

　　小编点评：良渚新城在近几年加强实施学校建设，解决区域内学区薄弱问题，均匀分布教育资源。良渚新城第三小学（通运街小学）将很好缓解周边居民上学压力。

　　小编点评：目前周边在售楼盘有天承美筑、万科地铁杭行道。

　　这个周末，杭州多个楼盘陆续取证并开启登记，共计1491套房源入市，其中不乏一些颇受购房者关注的项目。

　　首先是昨天下午刚刚领出预售证的九龙仓华发天荟，地处城西传统“豪宅”板块的申花核心区位，高层均价54000元/㎡、洋房62000元/㎡，上一次摇号还是在今年一月，中签率仅8%左右，对该项目有意向的“改善们”可以提前准备了。

　　其次，下城区目前唯一的“绿城出品”——春来枫华也领出了今年的第一张预售证，本次加推2、4、7、8、9、15号楼，256套房源均价4.7万/㎡，户型建面98-139㎡ 。

　　小区距离在建的地铁3、4号线换乘站东新东路站约800米，1公里内有中大银泰、西联广场等商业以及树兰医院，配套较为成熟。不过周边的城市界面尚待提升，且东侧有铁路线经过，交付后期或存在噪音影响。

　　主城区范围内另一个已公示销售方案的是位于江干区城东新城板块的中旅归锦府，94套房源均价4.65万/㎡，户型建面97-139㎡ 。

　　该项目距离开启城东新城“限售大门”的德信望宸光里约2公里，但去化情况却是截然相反，自去年首开至今5次推盘中有4次流摇，这或许与小区北侧靠近德胜高架这一不利因素有关。不过随着板块正式被纳入“限售”范围，部分无法接受5年持有期的购房者是否会选择在此时上车归锦府呢？

　　另外，萧山区的新希望华发锦粼云荟也值得注意，自保利潮起云上府“最后一摇”成为市北首个“限售”楼盘之后，锦粼云荟就成为了眼下板块内唯一的新房供应，且这一次也是该项目的收官加推，自带一定程度的稀缺性， 3.4万/㎡的价格也低于如今市北3.75万/㎡的土地限价，最终的摇号热度之高可以预见。

　　更多加推信息详见下表~