2400套 杭州二手房市场回温明显 学区房“霸屏”主城区签约TOP5

　　浙江在线-住在杭州网1月20日讯（浙江在线记者 徐文罡）近几日来杭州的气温一直有所回升，二手房市场也“似有所感”，根据透明售房网数据显示，1月11日至17日成交近2400套，稳中有增，是2021开年至今套数新高。

　　其中，二手住宅的签约量达2200多套，环比上涨13%；主城区二手房签约1300+套。库存方面，截至发稿，杭州全市挂牌二手房源12.6万套，较上周数据略有下降。

　　学区房“霸屏”主城区TOP5

　　这几年，学区是杭州二手房市场备受关注的焦点之一，口水论坛中相关话题的讨论一直居高不下。而上周的主城区签约排行TOP5，更是被学区房豪迈地“刷屏”了。

　　首先是此次拿下榜首位置的夕照新村，建成于1980年，应该是采荷二小学区范围内年代最为久远的小区了，上周共计签约9套，成交均价达53400元/㎡。

　　第二名的新安天苑，拱墅区“民办一哥”——文澜中学就位于小区北侧。而有关“文澜转公”的消息自去年至今一直甚嚣尘上，虽然目前还未有定论，但也有不少家长选择提前布局。

　　尤其是周边的安置小区，凭借户型小总价低的优点成为了重点关注对象。作为其中一员的新安天苑在去年初还有300万的房源可选，现如今挂牌价已经基本维持在400万左右了。

　　其后依次为西湖区、萧山区占比13；江干区、拱墅区占比11%；下城区占比7%；滨江区占比6%；富阳区占比5%；上城区、钱塘新区占比4%。

　　至于具体的签约情况，由闲林山水以11套的成绩登顶市区排行榜。小区目前有300多套挂牌，房源充足。最高签约价为31617元/㎡，于1月14日成交。

　　中泰板块的新明半岛居于次席，签约9套，23100元/㎡的均价较前几次上榜有所下跌。虽然小区绿化丰富，自住舒适，但地段较偏，配套缺失是一大痛点。

　　曾多次成交居首的绿城桃源小镇，上周排名在第四的位置，8套的签约数据与以往动辄20多套的华丽数据不可同日而语。

　　然而值得注意的是，上周桃源小镇在均价上却有着明显上涨，已接近3万元/㎡大关。考虑到小区的业态分布，或许是因为洋房、排屋等房源成交，拉高了平均水准。

　　另外，在链家公布的上周成交排名前十小区榜单中，未来科技城板块的众安西溪未来里，老余杭板块的新西湖小镇，闲林板块的爵士风情花园都有着不错的表现。