中签率4.56% 杭州最难摇的“热点楼盘”来了

　　浙江在线-住在杭州网12月22日讯（浙江在线记者 张筱）倒计时10天！2020年即将落幕，杭州新房摇号市场热闹不断。

　　开发商年末冲刺，杭州新房迎来推盘潮，本周（12.16-12.22）杭州十区新领出36张住宅预售证，近6000套新房集中入市，12月至今已有超1.9万套房源进场。

　　同板块、同价格段楼盘同时领证，撞期登记浪潮再次袭来。

　　另外，近期低中签率楼盘逐渐增多，意外而来的“热点楼盘”博语华庭以4.56%中签率成为最难摇的“热点楼盘”，桂语澜轩更是以5.52%中签率成为最难摇“5万+”楼盘。

　　本周（12.16-12.22）杭州十区共有38个楼盘公布登记结果，均价“3万+”楼盘斩获所有中签率低于10%项目。

　　时隔三个月，萧山湘北板块博语华庭被认定为“热点楼盘”，此前，杭州已有6盘被定为“热点楼盘”均来自“万人摇”板块，非“万人摇”板块楼盘被定义“热点楼盘”尚属首次。

　　今日博语华庭公布登记结果，173套房源3791组购房者登记，其中98组人才无房家庭和3693组普通无房家庭，平均中签率4.56%，普通无房家庭中签率更是仅有3.7%。

　　4.56%中签率也是已定为“热点楼盘”7盘中中签率最低的楼盘。

　　仁恒祥生·珊瑚世纪雅园117套房源含高层和叠墅，2492组登记，中签率4.7%。其中72组人才无房家庭需摇号，中签率也仅有36.24%。

　　市北收官大战中，绿城桂语听澜轩单价“5万+”的88套叠墅最终1594组登记，其中包括27组人才无房家庭。

　　平均中签率5.52%，比上周收官同板块、均价37500元/㎡滨江翠语华庭5.62%中签率还要低，而这也创摇号史上“5万+”楼盘中签率新低。

　　祥符板块纯新盘大家湛景天承美筑收获8.43%低中签率。

　　下城区3个“4万+”改善楼盘均需摇号，中海望庐中签率12.50%、绿城春来枫华中签率41.64%、绿城春月锦庐中签率88.8%。

　　首开新盘中：城东新城板块德信中心中签率28.27%、萧山宁围板块大家坤和美筑中签率35.06%。崇贤板块杭语清澄，同板块多盘同期登记，分流明显，首开遭遇流摇。

　　此外本周有17盘流摇，集中在富阳、临安区，9盘更是遭遇零登记。

　　首开中签率仅6.2%的地铁万科·彩虹天空之城，昨日新领4、20#预售证，共163套，主力户型101-139㎡，均价25600元/㎡，101㎡房源总价可控在300万以内。

　　丰收湖板块三盘齐发，新希望美的长粼府、敏捷源著天樾府、德信银城·观湖之宸近400套房源撞期登记，高层均价均为精装均价30000元/㎡，长粼府小高层房源精装均价33000元/㎡。

　　其中敏捷源著天樾府89㎡三房两卫户型占比较多，距离地铁1号线乔司南站不到300米，总价门槛最低；观湖之宸均为96㎡，300万以内基本都可买到；长粼府户型95㎡ 起步，总价要300万+了。

　　今天基本登记结束的东湖新城板块更是一次性四盘齐领证，曲江新鸥鹏杭州第三城、新希望锦畔云汀、中天汀州印月、万科四季都会共1236套房源，价格均为20800元/㎡。

　　荣安招商·祥宸府推出5、8、10、11、12、13#共281套房源，其中10#为高层房源，主力户型100-136㎡，均价36000元/㎡，100㎡户型总价可控制在400万以内。

　　滨江春语蓝庭迎来收官，此次推出1、8、12、13#216套房源主力户型98-119㎡，均价33000元/㎡，正在登记中。

　　春和云境21日登记结束，按照规则，资金解冻后可选择报名春语蓝庭。这两盘以往中签率普遍不高，购房者要抓住机会。

　　下城区精装现房中冶锦绣华府迎来首开，推出2#、7#、8#、9#、11#268套房源，高层129-169㎡、洋房137-192㎡。

　　价格方面：高层精装均价47813 元/㎡，洋房57691元/㎡，项目预计2021年6月交付。

　　由于是现房项目，外立面、园区均已呈现，目前来看品质颜值在线，对口学校大概率会是安吉路实验小学新天地校区，今日登记结束。

　　滨江西兴板块滨江御滨府推出2、11#共127套房源，主力户型101-139㎡，精装均价49005元/㎡，部分少数房源总价仅450万元，

　　项目以往开盘最低中签率已降至3.8%，史上最难摇的4万+楼盘后续所剩房源也不多了。

　　撞期登记分流之下，楼盘中签率势必会受到影响，楼盘选择面更广了。

　　但根据摇号政策：同一时期只能登记一盘。对于购房者摇号仍是单选题，只是目前来看，摇中的概率会大很多。

　　截至发稿，有5盘领出预售证，18盘正在登记中。