亚运&奥体社区怎么分 官方:不划分！维持原状 公园1872可以包阳台吗？投票

　　浙江在线-住在杭州网10月19日讯（浙江在线记者 叶佳琪）随着杭州“拥江发展”的不断落实，坐落于钱塘江畔的奥体已然成为了一个杭州的一个招牌。

　　近日不少网友在网络平台上“吐槽”，陪伴奥体成长起来的小区将被划成亚运社区。网友表示，这于情感上难以接受。

　　据悉，绿地旭辉城和莱蒙水榭春天连同两个场馆要被划分为亚运社区，而还未交付的臻奥院（也就是杭州壹号院）和龙湖春江岸以及新建好的奥体小学和两个奥体幼儿园将划分为奥体社区。

　　周边不少业主对此项决定持反对意见，认为新社区划分会人为造成资源分配不均……

　　滨江区西兴街道办事处积极听取群众意见，现已决定终止新建社区筹建工作，奥体社区不再作分设，旭江华庭、水榭春天福邸两个小区仍继续归属奥体社区，奥体社区将一如既往为大家提供服务。（详见【主城区】-【楼盘纠纷4】）

　　主城区

　　交通、住房、学校、规划

　　学校

　　地铁交通

　　1、地铁3号线支线小和山南延至富阳方案

　　问：您好！在城西科创大走廊联动发展的时代背景下，地铁3号线小和山南延至富阳的规划进展，一直受到广大市民的重点热议和迫切期盼。

　　但最新（2020年9月底）得到的坊间传闻是，该地铁3号线（14号线）南延规划并未获批复。

　　杭州市地铁集团有限责任公司答：铁线网规划修编由市规划与自然资源局牵头编制，目前线网规划尚处于前期规划研究阶段，线网规划方案尚不稳定，具体情况及换乘节点待下阶段线网规划情况确定。

　　楼盘纠纷

　　1、1872汇港城一期私包阳台

　　问：7堡地铁口汇港城1872楼盘1期有业主私包阳台，物业强拆未果，未继续采取措施。签合同时明确说明不得私包阳台，现在二期三期还未交付，作为一个整体，希望物业必须先把一期私包阳台的问题解决掉。

　　江干区彭埠街道答：经了解，部分汇港城部分业主私包阳台，与物业产生的纠纷事宜实属合同纠纷，且该封包阳台城管执法部门表示不能认定为违章。

　　对于此情况，物业进行过强制拆除，后因私包阳台业主报警而未拆除。后经过调解，由百分之二十业主发起要求封包阳台征询的意见。

　　由全体业主投票决定，如大部分业主不同意封包，将建议物业向私包阳台业主进行起诉。

　　2、金色时光小区违规封闭设备平台

　　问： 金色时光小区违规封闭设备平台增加建筑面积，小区物业无视封包设备平台的业主。严重失职。 

　　江干区城市管理局答：金色时光公寓小区确存在多户业主封包设备平台的违法建设行为，由于该情况的违建体量较大且该小区整体正处于装修建设阶段。

　　中队现阶段已向违建的业主开具了相关法律文书，后续将根据前期摸排情况逐步向所有封包设备平台的业主开具法律文书并根据《浙江省违法建筑处置规定》第九条的规定，进行处理。

　　3、城市之光入户要穿水帘洞

　　问：城市之光8号楼西边通风井上面没有做遮盖，导致下雨天 雨水通过通风井淋进每一层，每家每户门口都跟水帘洞一样，进房子要穿过水帘洞。

　　风井都做了玻璃遮盖（包括8号楼东侧通风井），唯独8号楼西侧的通风井不做。

　　滨江区住建局答：原图纸上均没有通风井遮盖内容，由于其余风井高度合适（包括8号楼东侧通风井），

　　业主提出需求，后期增加该部分钢结构雨棚遮盖，但8号楼西边通风井部位建筑形式和别的楼栋不一样，若增加钢结构雨棚高度太高，风荷载太大，存在很大的安全隐患。

　　现已经督促开房商，下雨天，安排工程师现场查看，提出具体安全方案，遮挡雨水，满足业主需求。

　　4、关于奥体社区区域划分的投诉

　　问：我们突然从新闻中了解到我们小区（绿地旭辉城）和莱蒙水榭春天连同两个场馆要被划分为亚运社区，

　　而还未交付的臻奥院（也就是杭州壹号院）和龙湖春江岸和新建好的奥体小学和两个奥体幼儿园划分为奥体社区。

　　我们认为这样的划分极其不合理。周边一个小学两个幼儿园全部划分给了龙湖和一号院所在奥体社区，人为造成资源倾斜严重。

　　滨江区西兴街道办事处答：经了解，现答复如下： 现已决定终止新建社区筹建工作，奥体社区不再作分设，旭江华庭、水榭春天福邸两个小区仍继续归属奥体社区，奥体社区将一如既往为大家提供服务，请大家继续关心社区发展，参与社区建设，共同建设美好和谐奥体大家庭。

　　5、江干区璞玉公馆

　　问：丽丰商业中心公寓璞玉公馆烂尾，每天没人开工，已逾期多月，每次承诺都是拖，希望政府介入。

　　江干区住房和城市建设局答：璞玉公馆项目，我局监管房屋主体结构质量。有关商品房买卖中交付等问题不在我局管辖范围，

　　该问题我局十分也十分重视，多次约谈项目负责人，要求其重视商业诚信，按时履约。资金短缺，存在烂尾风险可向杭州市住保局进行反映。

　　城建规划

　　1、长睦路、上塘河至临丁路段路面破损严重

　　问：长睦路（上塘河-临丁路）段，路面破损严重，经修补后又轧坏，路面补丁摞补丁，坑坑洼洼，下雨天路面积水严重。道路两侧的人行道，凹凸不平，下雨天积水严重，都是水坑，严重影响行人通行。

　　江干区城市管理局答：目前已安排道路养护单位路桥公司加强道路日常养护，改善道路状况

　　余杭区

　　交通、住房、学校、规划

　　楼盘纠纷

　　1、擎天半岛悦墅公共雨污管道严重堵塞

　　问：擎天半岛业委会在上级已经批准实施方案过程中办事不力，造成该小区到目前为止未见雨污公共管道维修施工。

　　拖延时间有2年以上了，目前仍未见行动。小区的生活居住受到严重影响，水体污染问题隐患重重，与政府倡导的五水共治系统严重背离。

　　余杭区星桥街道答：经了解，前期业主将维修污水管的审批材料于2020年5月中旬提交至相关部门，当时因为材料不齐，所以审批没有通过，让其将材料补齐；

　　第二次业主将材料补齐交过来时是6月中下旬，当时正值业委会换届，导致维修污水管审批材料盖章失效，后科室联系递交材料业主重新找新业委会盖章，新业委会以该审批事项是第一届业委会接手和不知情为由，拒绝重新盖章。

　　现科室、社区正和擎天半岛业委会沟通，协商，希望业委会进尽快给出结果，同时，科室正在积极与相关科室协商对接，将其纳入雨污分流“五水共治”代为维修。

　　2、绿都东澜府商品房客厅渗水无法交付

　　问：本人于2019年11月购买绿都东澜府商品房，合同约定2020年8月15日交房，验房时房屋内部存在多处质量问题，

　　最严重的是阳台渗水的问题，到现在也没有修复完成，导致我至今未能入住。 同时希望可以根据合同赔偿违约金。

　　余杭区住建局答：情况属实。经与你及开发商联系，你之前向开发商报修过，由于维修不到位，仍存在渗漏。

　　我局质监站要求开发商于10月6日再赴业主家中维修，现场已扩大了维修的面积，找到了渗漏点，并对渗漏点进行了处理，阳台也做了48小时蓄水试验，确认不会再发生渗漏，目前阳台渗水问题已整改完成。

　　2、关于违约金赔付问题，建议以双方签订的《浙江省商品房买卖合同》中的相关约定为准。我局已督促开发企业按照合同约定履行。同时企业表示，你目前已通过司法途径处理该问题。

　　3、新交付房屋一直漏水

　　问：康誉置业6月17日通知我们验房，当天我发现次卧室卫生间严重漏水，漏水到卧室，开发商一直拖，不进行维修。

　　余杭区住建局答：我局质监站工作人员已于10月15日会同开发商到现场核实，经核实情况属实。我局质监站要求开发商尽快落实整改。经协调，卫生间漏水问题已在处理中，淋浴房已重做防水层处理。

　　城建规划

　　1、中泰街道幸福河规划

　　问：请问中泰街道幸福河有什么规划，我们余杭现在都在提倡五水共治，但是幸福河还是脏乱差

　　余杭区中泰街道答：今年中泰街道幸福河周边工地较多，如中泰中学、新南湖绿苑三期等项目，导致幸福河周边环境受到一定影响。

　　我街道已拟定幸福河清淤计划，将对幸福河进行清淤作业，并结合本次清淤工作对两岸边坡进行整治。

　　萧山区

　　交通、住房、学校、规划

　　楼盘纠纷

　　1、晨悦湾小区业委会问题

　　问：业委会筹备申请书于2020年8月下旬交社区，截止目前已有两月余，小区多次向社区表明成立业委会迫切，

　　小区卫生情况脏乱差，公用绿化破坏严重，公用设施建设破坏严重，多次向物业社区反应，但没有得到整改。

　　萧山区新塘街道答：1、关于业委会筹备问题， 2020年8月31日接到晨悦湾居民的关于要求成立业主委员会筹备组的申请书。社区在接到申请书的第一时间即对业主签名表进行逐一核对。

　　2、关于社区不作为问题。社区对小区存在问题已于8月25日、9月7日、9月15日三次组织协调会，召集开发商、物业、业主代表等进行商讨，垃圾房在改建中、绿化在修补、停车场在规范。

　　2、广德小区老旧改规划问题

　　问：虽然没改造完但是一出51幢单元门首先看到的四座墓碑状的柱子。小区里年纪大的人都比较忌讳。

　　萧山区住房和城乡建设局答：经调查，为了提升小区环境，完善小区功能，根据设计要求将在原绿化带处建造一个健身活动场所和景观特色廊架，建成后并不影响居民生活。

　　3、新希望滨江锦宸存在安全隐患

　　问：新希望滨江锦宸工程队严重违规，且存在巨大的安全隐患，主要涉及如下问题：问题一：水电同槽 “水电同槽”属于违规操作。

　　问题二：电路管线任意横穿 新希望滨江锦宸95方，129方玄关和客餐厅不但电线管随意横穿，还有交叉相叠。问题三：微信公众号虚假宣传

　　萧山区住房和城乡建设局答：经调查，滨江锦宸项目由杭州锦翔置业有限公司（以下简称开发公司）开发建设。

　　针对你反映的滨江锦宸项目质量缺陷问题，我局质监部门已督促开发公司全面排查，若存在质量缺陷立即进行整改。后续，我局质监部门将督促开发公司积极做好与业主的沟通解释工作。

　　富阳区

　　交通、住房、学校、规划

　　楼盘纠纷

　　1、美和院项目交付推迟问题

　　问：我是富阳美和院排屋业主，该项目距合同约定交付时间已过去8个月，依然未知延期原因及预计交付时间，与开发商也失去沟通途径。

　　今年疫情后，普遍行业不景气，地产行业资金压力大，诸如泰禾等情况的开发商不在少数，我推算可知和昌已在该项目负担巨额违约金，但依旧是纸上数字，

　　鉴于事实，我恳请政府部门能督促开发商尽快达标交付条件，另外要求开发商先结算前期8个月的违约金。

　　富阳区住建局答：美和院高层项目目前已到竣工尾声，待竣备后，会通过物业管家将交付时间发送给业主，同时寄发交付通知书，通知业主来收房。

　　关于违约金因合同签约交付时间为2019年12月31日，故违约金从2020年1月1日开始，算至交付之日，违约金会在交付当天与业主进行结算，在业主收房后45个工作日内打到业主指定账户，

　　因违约金需要业主亲自到场进行收房和账号确认后才能进行打款，且因项目延期超过合同约定期间3个月，有退房风险，故现在无法将违约金按月与业主进行结算。