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VIVO之后是OPPO?未来科技城新添180米建筑

2020-05-08 20:52 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:叶迪 / 编辑:张筱

导语

伴随着火热的天气,杭州近日有多个项目亮相,分别位于未来科技城、杭州南站等各大板块,一起来关注。

  浙江在线-住在杭州网5月8日讯(浙江在线记者 叶迪)5月8日,杭州气象台宣布:杭州正式入夏。相比往年,今年杭州夏天来的有些早。

  伴随着火热的天气,杭州近日有多个项目亮相,分别位于未来科技城、杭州南站等各大板块,一起来关注。

  项目

  OPPP要来科技城了?

  未来科技城两商业商务用地选址论证

  杭州未来科技城04-H-22、04-H-23地块位于杭州未来科技城重点建设区域。

  位于仓前街道,创明路以东,向往街以南,景兴路以西,文一西路以北,属于《未来科技城重点地区控制性详细规划》(YH04单元)。

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△项目位置图

  根据选址论证报告,拟将两地块合并为一宗用地,中部支路作为公共通道虚位控制,合并后地块编号04-H-22。

  用地性质为商务用地/商业用地(B1/B2),用地面积48901㎡,容积率≤4.7,建筑密度≤45%,绿地率≥20%,建筑限高180米,商业部分地上计容建筑面积不得大于地上总计容建筑面积的30%。

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△项目效果图

  小编点评:

  此前VIVO集团在未来科技城的大厦,效果图上面的造型像英文字母“V”字;而根据选址论证的效果图,该地块大厦的造型酷似“O”字,两者的设计理念有点类似,这让众多网友猜测是不是OPPO集团要入驻未来科技城了,你认为呢?

  周边楼盘:杭州富力中心

  中梁未来科技城项目公示

  精装限价34500元/㎡

  项目东至良上路、南至何过港、西至东西大道、北至文一西路。

  项目总建筑面积315522.25㎡,容积率2.2.

  项目拟建27幢高层住宅,其中22#为公租房。

  地块由中梁以490154万元总价竞得,楼面价22842.80元/㎡,溢价率14.21%。

  地块限价精装均价34500元/㎡(精装3500元/㎡)。

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△项目鸟瞰图

  小编点评:

  这块宅地在今年1月份出让,是双限政策以来未来科技城挂牌的第一块宅地,最终被中梁夺得。看位置,项目靠近文一西路和东西大道2条主干道,会有噪音影响,但是周边的楼盘像是杭语蓝庭、凤玺云著府摇号火热,中签率不高,可见未来科技城购买力强大。

  周边楼盘:滨江西房兴耀杭语蓝庭

  港中旅九乔数字商贸城项目公示

  精装限价30000元/㎡

  项目东至杭乔路、南至三卫路、西至胜启路和通盛路、北至科卫路。

  项目地上总建筑面积135279.91㎡,地下总建筑面积68005㎡,建筑密度22%,容积率2.2。

  项目拟建17幢高层住宅。

  该地块于2019年12月17日,由港中旅以246449万元总价竞得,楼面价为18218元/㎡,地块精装限价30000元/㎡(精装3500元/㎡)。

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△项目鸟瞰图

  小编点评:

  项目隔壁就是新希望在19年拿的地块,案名为长粼府,预计5月份开盘。周边还有中南春溪集等多个在售项目,在昨天德信、南京银城还拿下了北边的两块宅地,将来这里楼盘众多,竞争激烈。

  周边楼盘:新希望美的长粼府

  众安杭州南站项目公示

  精装限价32000元/㎡

  项目东至高新五路,南至官河,西至郎家浜河,北至商聚街。

  项目总建筑面积140526.52㎡,容积率2.2。

  项目拟建4幢高层、1幢小高层、9幢洋房、1幢自持公寓、1幢1公租房。

  地块由众安以164160.0万元总价竞得,楼面价16460.11元/㎡,溢价率29.6%,自持16.0%。

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△项目鸟瞰图

  小编点评:

  地块出让时,双限政策还未出炉。不过后来阳光城拿下一块杭州南站宅地,明确精装限价32000元/㎡,因此我们可以推测众安这个项目将来开盘价格应该接近这个数字。周边还有龙湖融信天琅府、赞成项目等。

  周边楼盘:龙湖融信天琅府

  众安富阳银湖项目亮相

  精装限价20500元/㎡ 

  项目位于富阳银湖受降板块。

  总建筑面积201859.56㎡,容积率2.4。

  项目拟建15幢高层住宅和一所幼儿园,其中17#、18#为公租房。

  地块由众安以99750万元总价竞得,楼面价7627.14元/㎡,溢价率11.14%。地块精装限价20500元/㎡。

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△项目鸟瞰图

  小编点评:

  项目位于杭州富阳银湖板块,地块周边项目较多,有泰禾大城小院、天安富春硅谷麓园、九龙仓雍景山等。项目靠近杭富城际铁路科创园站,铁路将于今年年底建成投入使用。

  周边楼盘:祥生云湖城

  摇号

  本周,位于江干区的两个楼盘都迎来首开。

  城东新城的悦风华首开1#、6#,均价46500元/㎡(含精装),主力户型为97㎡、125㎡,需提供100万存款证明。

  而艮北新城的天萃名邸1#、2#、3#领出预售证,多层均价48200元/㎡(含精装),高层均价44300元/㎡(含精装)。

  萧山区桂语朝阳加推排屋,均价42912元/㎡(含精装),需提供150万存款证明。

  此外,余杭区多个楼盘都将在今天(5月8日)截止意向登记,值得注意。

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