4月 翠苑、申花等宅地将出让 “杭州眼”旁涉宅地块 新房限价每平米68500元

　　浙江在线-住在杭州网3月30日讯（浙江在线记者刘庆）3月份，杭州各个楼盘看房买房的情况有所回暖。3月共产生了两个“万人摇”楼盘——融创城与和光尘樾。

　　4月份的杭州土地市场也忙碌起来，特别是主城区，主角的戏份绝对是杠杠的。

　　根据统计，杭州市2020年4月份共有38宗土地挂牌出让（含临安、富阳）。

　　其中主城区有7宗涉宅地块，分布于翠苑、申花、江河汇等宅地上线，江河汇13万方体量宅地紧邻“杭州眼”。

　　此外，萧山区有5宗涉宅地，余杭区有1宗宅地将在4月出让。

　　制图：刘庆

　　主城区

　　翠苑宅地 精装限价58000元/㎡ 

　　出让时间：4月3日

　　杭政储出[2020]13号翠苑单元XH0909-02地块，东至规划道路，南至规划道路，西至省建设厅干部学校，北至花园村。

　　地块出让面积16996㎡，容积率3.1，建筑面积52687.6㎡。其中，不少于5268.76平方米作为配建公共租赁住房。

　　起价17.04亿，起始楼面价32345元/㎡，上限价格22.14亿，上限楼面价42025元/㎡。

　　翠苑单元地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院决策通）

　　地块所建商品住房毛坯销售均价不高于53000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于58300元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于5000元/平方米。

　　周边在售楼盘有古翠蓝庭今年1月领出预售证，高层精装售价56000元/㎡，小高层精装售价61000-62600元/㎡。

　　中海黄龙云起3月领出预售证，房源均价58000元/㎡。

　　申花宅地 精装限价45000元/㎡

　　出让时间：4月3日

　　杭政储出[2020]14号申花单元GS0403-R21-14地块，东至规划短浜路，南至杭州公交北站中心站，西至申花单元C2-03B地块、祥符镇花园岗村经济合作社商业办公用房，北至规划飞虹路。

　　地块出让面积17849㎡，容积率2.5，建筑面积44622.5㎡。其中，不少于4462.25平方米作为配建公共租赁住房。

　　起价10.26亿，起始楼面价22982元/㎡，上限价格13.26亿元，上限楼面价29705元/㎡。

　　申花单元地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院决策通）

　　地块所建商品住房毛坯销售均价不高于41000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于45100元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。

　　周边1公里范围内就是离禹洲祥符东单元GS0804-R21-02地块，楼面价24815元/㎡，自持比例3%。

　　三塘宅地 精装限价47000元/㎡

　　出让时间：4月3日

　　杭政储出[2020]15号三塘单元XC0506-R21-18地块，规划为住宅（设配套公建）用地，东至规划珠埠漾西路，南至杨家里、珠埠里，西至三塘单元XC0506-B1/B2-16地块，北至六塘汶漾。

　　地块出让面积24839㎡，容积率2.4，建筑面积59613.6㎡。其中，不少于5961.36平方米作为配建公共租赁住房。

　　起价14.34亿，起始楼面价24057元/㎡，上限价格18.64亿，上限楼面价31270元/㎡。

　　三塘单元地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院决策通）

　　地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于46750元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。

　　2019年1月2日，金翰以楼面价30559元/㎡竞得的大关单元GS0502-09地块就在该地块西侧。

　　江河汇13万方商住地 精装限价68500元/㎡

　　出让时间：4月28日

　　杭政储出[2020]17号景芳三堡单元JG1206-47地块，东至运河东路，南至规划绿化，西至规划六号路，北至规划六号路。

　　地块出让面积44136㎡，容积率3，建筑面积132408㎡。其中，住宅建筑面积不大于92650平方米（占比约70%）。

　　起价43.42亿，起始楼面价32789元/㎡，上限价格56.42亿，上限楼面价42607元/㎡。

　　景芳三堡单元JG1206-47地块位置图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　地块所建商品住房毛坯销售均价不高于62500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于68750元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/平方米。

　　地块南侧为新鸿基&平安2019年8月中标的江河汇综合体项目，商务报价总价132.6亿，成交楼面价16137元/㎡。江河汇综合体项目未来新房限价69800元/㎡（含装修6000元）。

　　祥符东单元宅地 精装限价36000元/㎡

　　出让时间：4月28日

　　杭政储出[2020]18号祥符东单元GS0802-R21-08地块，规划为住宅（设配套公建）用地，东至规划祥兴路，南至规划新文路，西至规划祥宏路，北至杭州新文股份经济合作社。

　　地块出让面积29295㎡，容积率2.5，建筑面积73237.5㎡。其中，不少于7323.75平方米作为配建公共租赁住房。

　　起价13.58亿，起始楼面价18537元/㎡，上限价格17.58亿，上限楼面价23999元/㎡。

　　祥符东单元地块位置图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于35200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。

　　该地块曾在1月13日挂牌公告，原计划2月11日出让，受疫情影响终止出让，4月将重新出让。

　　周边在售和宁文华府，本月领出预售证房源均价为36000—40800元/㎡。

　　铁路北站地块 精装限价36000元/㎡

　　出让时间：4月28日

　　杭政储出[2020]19号铁路北站单元GS1104-01-1地块，东至铁路北站单元GS1104-01-2地块，南至长滨街，西至储鑫路，北至规划北站路。

　　铁路北站地块位置图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　地块出让面积29685㎡，容积率2.5，建筑面积74212.5㎡。其中，不少于7421.25平方米作为配建公共租赁住房。

　　起价12.94亿，起始楼面价17433元/㎡，上限价格16.74亿，上限楼面价22553元/㎡。

　　地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于35200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。

　　桃源单元宅地 精装限价34000元/㎡

　　出让时间：4月28日

　　杭政储出[2020]20号桃源单元R21-02地块，规划为住宅（设配套公建）用地，东至规划康园路，南至规划金星路，西至半山路以西区块B等，北至半山路以西区块B等。

　　地块出让面积33617㎡，容积率2.8，建筑面积94127.6㎡。

　　桃源地块位置图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　起价16.37亿，起始楼面价17389元/㎡，上限价格21.27亿，上限楼面价22595元/㎡。

　　本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于33550元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

　　萧山区

　　铁路萧山站综合交通枢纽区地块 精装限价32000元/㎡

　　出让时间：4月9日

　　萧政储出(2020)16号地块，东至新城路，南至彩虹大道，西至下潦路，北至横一路。规划为居住用地。

　　地块出让面积34767㎡，容积率2.4，建筑面积83440㎡。需代建面积为4172平方米的公租房。

　　地块起价131835万元，起始楼面价15800元/㎡；上限价格170835万元，上限楼面价20474元/㎡。

　　铁路萧山站综合交通枢纽区地块位置图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　地块所建商品住房毛坯销售均价不高于28500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于31350元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

　　戴村镇商住地 精装修限价16100元/㎡

　　出让时间：4月9日

　　萧政储出(2020)9号地块，东至规划校前大道，南至恒达路，西至规划市政路，北至桥前大道。规划为居住用地（含配套商业）。

　　地块出让面积42167㎡，容积率1.9，建筑面积80117㎡。需配建面积为4006平方米的公租房。

　　戴村镇商住地块位置图

　　来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　地块起价44065万元，起始楼面价5500元/㎡；上限价格57065万元，上限楼面价7123元/㎡。

　　地块所建商品住房毛坯销售均价不高于13600元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于14960元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米。

　　北干西单元XSCQ1202-19地块 精装限价37500元/㎡

　　出让时间：4月20日

　　萧政储出(2020)10号地块东至兴议路，南至规划兴九路，西至规划萧邮路，北至规划B6路。

　　地块出让面积26859㎡，容积率2.4，建筑面积64461㎡。其中，需配建面积为3224平方米的公租房。

　　地块起价128922万元，起始楼面价20000元/㎡，上限价格166922万元，上限楼面价25895元/㎡。

　　地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于37400元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

　　地块南侧，2019年7月29日，滨江集团一总价15.7亿元竞得市北西单元B-23地块，楼面价25615元/㎡，溢价率28.07%。

　　北干西单元两地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院决策通）

　　北干西单元XSCQ1204-07地块 精装限价37500元/㎡

　　出让时间：4月20日

　　萧政储出(2020)11号地块东至规划公园，南至建设一路，西至规划萧邮路，北至规划B8路。

　　地块出让面积15691㎡，容积率2.4，建筑面积37658㎡。其中，需配建面积为1883平方米的公租房。

　　地块起价75316万元，起始楼面价20000元/㎡，上限价格97816万元，上限楼面价25975元/㎡。

　　地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于37400元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

　　浦阳镇浦阳低密宅地 精装限价16400元/㎡

　　出让时间：4月20日

　　萧政储出(2020)17号地块位于萧山区浦阳镇，东至已出让用地，南至山地，西至山体，北至山体。

　　地块出让面积17728㎡，容积率1.01，建筑面积17905㎡。

　　地块起价7162万元，起始楼面价4000元/㎡，上限价格9162万元，上限楼面价5117元/㎡。

　　浦阳地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院决策通）

　　地块所建商品住房毛坯销售均价不高于14400元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于15840元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2000元/平方米。

　　浦阳镇目前新房仅融创·森与海之城在售，3月27日领出预售证，高层精装售价14000元/㎡。

　　余杭区

　　乔司地块 新房限售30000元/㎡

　　出让时间：4月27日

　　数字商贸城单元JG1808-08地块，出让面积45017㎡，容积率2.2，建筑面积99037.4㎡。

　　地块起价15.85亿，起始楼面价16000元/㎡，上限价格20.55亿，上限楼面价20746元/㎡。

　　杭州市数字商贸城单元JG1808-08地块

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于29700元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。