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戚金兴:争做行业品质的领导者
25周岁的滨江集团在匠心路上继续前行,未来要交出一份更完美的答卷
2017-07-27 08:22      浙江在线
作为杭州本土房企的一面大旗,滨江集团迎来了风华正茂的25岁。昨天,在滨江25周年庆暨媒体恳谈会上,滨江集团掌门人戚金兴回顾了集团25年的发展历程,总结了滨江这么多年来积累的企业优势,并对未来提出了展望。

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  浙江在线7月27日讯(浙江在线记者 史一方)作为杭州本土房企的一面大旗,滨江集团迎来了风华正茂的25岁。昨天,在滨江25周年庆暨媒体恳谈会上,滨江集团掌门人戚金兴回顾了集团25年的发展历程,总结了滨江这么多年来积累的企业优势,并对未来提出了展望。

  “争做行业品质引领者、区域品牌领跑者”是滨江的战略口号,但在25周年之际,戚金兴说,无论品质还是品牌,他的梦想都是做领导者。

  回顾25周年发展历程

  金色海岸奠定行业地位

  25年的心血,点点滴滴,那些难以磨灭的记忆涌上了戚董的心头。

  1992年8月1日公司正式创立,1998年成为49家建设部试点企业之一,通过一年的努力,1999年完成企业改制,2001年开始走品牌之路,2003年成功开发了当时国内一流的品质的经济适用房“万家花园”,2007年建立企业、产品标准化,2015年走出浙江,实现对外拓展,这既是滨江集团的发展历程,也代表了杭州房地产的发展史。

  2005年钱江新城豪宅金色海岸的面世,成为浙江房地产精装豪宅具有里程碑意义的建筑,也一举奠定了滨江的行业地位,滨江由此成为高端精品住宅的代名词,“滨粉”也因此诞生,粉丝的数量与滨江的规模同步壮大。

  2008年,滨江集团成功上市,登上了资本舞台,此后在杭州楼市中长期与绿城双峰并峙。2015年,滨江落子上海,2016年进军深圳,开始了布局全国的征程。

  透露企业六大优势

  产品做90分就要批评

  经过25年的锤炼,戚董早已成为一名成功的企业家。谈到经营企业的心得,戚董总结了滨江的六大优势,包括团队优势、成本控制优势、品牌优势、服务优势、合作优势和金融资本优势。

  滨江的团队凝聚力是业界知名的,尤其是高管团队十分稳定,员工忠诚度排名行业前列。滨江团队的战斗力也是出了名的。钱报记者去年曾写过一个报道,滨江集团356人,2016年销售额突破366亿元,人均销售额逾1亿元,超过阿里巴巴2016财年的人均GMV(电商交易额),令人惊叹。

  而作为杭州企业的一张金名片,戚董对滨江品牌最为珍视。“我们的投诉率基本接近零”,“滨江的房子,平均溢价率在10%以上,二手房溢价高达20%”,“人家做80分就值得称赞,但我们做90分还要自我批评”,对于滨江的品牌优势,戚董引以为傲。

  戚金兴强调,在滨江,经营和品质是分开的,“经营上的失误,绝对不能转嫁到品质上”。这也就意味着,即便滨江判断错了市场形势,导致个别项目亏损,品质也丝毫不受影响。这便是滨江品质形成硬口碑的诀窍。

  2019年力争实现千亿规模

  争做行业品质的领导者

  滨江向来以稳健著称,戚金兴表示企业净资产负债率只有56%。不过,戚董认为,规模对企业来说也很重要。他为滨江设定了未来几年的目标,过去半年,滨江的储备货值已达2000亿元,戚董说今年要实现3000亿元的货值储备,从而为2019年实现千亿销售额奠定基础。

  发展战略上,滨江将贯彻“三点一面”,即以深圳为主战场,上海为次战场,杭州为根据地,并围绕长三角富裕城市打“游击战”。

  “随着条件成熟,‘三点一面’会变成‘三点二面’甚至‘三点三面’,除了长三角,还考虑珠三角和京津冀。”戚董说。

  戚董还为滨江搭建好了“开发+服务+金融”的企业模型,更好地迎接未来的企业转型和多元发展。明年,滨江将力争完成滨江物业在香港的上市。

  “争做行业品质引领者、区域品牌领跑者”是滨江的战略口号,但戚董说,他的梦想是做领导者。“领导者”与“引领者”、“领跑者”均只有一字之别,但要领袖群伦,显然对滨江提出了更高的要求。

  戚金兴说,他还年轻,团队也年富力强。他将带领25岁的滨江,勇敢地迈向更高更远的征程。这或许就是企业家的胸怀。


来源: 浙江在线  记者 史一方  编辑: 卢一
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