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新区、蜀山核心宅地挂牌 会重现萧山热度吗?
来源:浙江在线 记者 见习记者 马梦婷 编辑:马轶伦
 今日,萧山国土挂牌四宗地块,分别为蜀山南单元C-03、C-08地块、蜀山南单元B-09-1地块、湘北单元E-15-1地块与所前单元D-15-2地块,预计8月16日出让。

萧山8月16日挂牌地块指标表

  浙江在线-住在杭州网7月18日讯(浙江在线见习记者 马梦婷) 今日,萧山国土挂牌四宗地块,分别为蜀山南单元C-03、C-08地块、蜀山南单元B-09-1地块、湘北单元E-15-1地块与所前单元D-15-2地块,预计8月16日出让。

  作为萧山区下半年土地市场的“开局之战”,此次推出的宅地多为核心板块的优质宅地,且宅地数量相对可观。

  在半年收官战中,萧山接连三宗涉宅地低于预期地未达50%溢价关口,立即有“拐点已来”的声音。此次为萧山热点区域优质宅地,或将是一场更有说服力的价值检验。

蜀山南单元C-03、C--08地块及蜀山南单元B-09-1地块(制图/ 魏盼)

  蜀山单元两宗涉宅地块 起价11798元/㎡

  此次推出的蜀山南单元C-03、C--08地块位于南部卧城板块,东至现状铁路、南至第四桥横河、西至规划河道、北至规划南三路,出让面积为63742平方米,容积率为2.2,体量约14万方,楼面起价11802元/平方米。

  其中C-03区块建设用地面积37767平方米,为商住用地,C-08区块建设用地面积为25975平方米,为居住用地。

  蜀山南单元B-09-1地块东至蜀山路,南至第二桥河,西至北辰奥园,北至南三路,出让面积为27018平方米,为商住用地,容积率为2.4,体量约6.5万方,楼面起价11798元/平方米。

  虽然蜀山南单元B-09-1地块在板块划分中归于湘湖新城板块,但其与南部卧城仅一路之隔,可参照南部卧城的价格体系。

  目前,南部卧城的最高宅地楼面价为20060元/平方米,由禹洲溢价70%竞得。最近的6月29日,位于同板块的蜀山单元C-06地块由东原以17700元/平方米楼面价竞得,紧卡溢价50%关口,无需现房销售。

  如今主城区新房销售已经取消,萧山区是否执行新规,具体还需按照地块挂牌文件规定的原则确定竞得人。

湘北单元E-15-1地块(制图/ 魏盼)

  萧山新区8万方宅地 起价14700元/㎡

  湘北单元E-15-1地块位于萧山新区东面,紧邻湘湖新城板块。地块东至金鸡路,南至规划萧杭路,西至规划A6路,北至山阴路。

  地块为纯住宅用地,出让面积为50515平方米,容积率为1.7,体量约8.6万方,楼面起价14700元/平方米。

  从地价上看,若挂牌地块溢价达到50%,地价为22497元/平方米,将刷新板块内至高项目21855元/平方米宅地地价纪录。而就在6月29日的萧山土地出让中,旭辉以49.99%溢价率,19200元/平方米地价竞得同板块宅地,精准避免现房销售。

  随着板块各方面配套设施不断完善,萧山新区作为生态居住区的功能越加凸显。

  交通:地块距离地铁五号线金鸡路站约为500米,未来轨道交通优势明显。

  教育:地块周边配有北干幼儿园、金山初中等教育资源。

  商业:地块周边配有物美超市、恒隆广场等商业配套,整体配套较为完善。

所前单元D-15-2地块(制图/ 章嵘嵘)

  所前镇核心商住地 起价6000元/㎡

  除此之外,所前镇也即将有镇区核心涉宅地块推出。

  所前单元D-15-2地块为商住用地,出让面积为14432平方米,容积率为3.0,体量约4.3万方,楼面起价6000元/平方米

  地块位于所前镇中心区域,紧邻镇政府,周边各方面配套均较为纯熟。如所前镇第二小学、所前镇初级中学等教育资源配套以及卫生服务中心等。

  目前,所前镇无新盘在售,华成·天地墅园为别墅项目,其余均已售罄。地块起价6000元/平方米,或可承接板块新房市场空挡,满足区域购房需求

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