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浙江周报丨大家摘湖州第20宗限价宅地
来源:浙江在线-住在杭州网 记者 马轶伦 编辑:马轶伦
 上周(7.3-7.7),浙江省共拟出让18宗土地,总出让面积40.91万方,可建面积74.52万方。其中,成交16宗,土地总成交面积37.74万方,可建面积70.96万方,总成交金额62.65亿元。

  浙江在线-住在杭州网7月10日讯(浙江在线记者 马轶伦) 据浙报传媒地产研究院追踪统计,上周(7.3-7.7),浙江省共拟出让18宗土地,总出让面积40.91万方,可建面积74.52万方。其中,成交16宗,转挂牌1宗,未公布1宗。土地总成交面积37.74万方,可建面积70.96万方,总成交金额62.65亿元。

  7.3-7.7,浙江省共计成交土地16宗,成交金额62.65亿元。土地市场重点如下:

  杭州:大鳄退场 杭房、卓越主城突围拿地

  7月3日,杭州主城区下半年第一场出让会,意外的没有吸引大量开发商竞拍。宅地方面申花地块溢价57.71%,折合楼面价37509元/平方米,由杭房拿下,需现房销售;长睦地块溢价70%,折合楼面价14096元/平方米,由卓越竞得,需现房销售,自持14%。住在杭州网现场记者发现,除绿城、保利外,大鳄集体缺席。[直播回顾]

  据浙报传媒地产研究院研究员分析,本次出让会可总结为两点:1.看似冷清 地价依旧高。申花地块溢价不高,但预计毛坯保本房价约50000元/平方米左右,较周边精装修楼盘价格高5000左右;长睦地块保本预计21000元/平方米,需要现房销售保本所需要的预期上涨幅度将更大。2.本土房企在突围。拿下申花小宅地的杭房是本土老牌国企,而加仓长睦板块的卓越,入杭以来就扎根该板块,本土房企崭露头角。

  湖州:大家9228元/㎡拿下第20宗限价宅地

  自前一周湖州19宗"限房价"宅地入账72.8亿后,7月6日,第20宗限价宅地位于仁皇山分区北片宅地成交,共吸引5家开发商报名包括杭州大家、湖州南洋进出口公司、中房置业、上海碧瀛、浙江祥生等,最终由杭州中北花园(大家房产)以34200万元总价、楼面价9228元/平方米竞得,溢价率77.2%。这也是大家房产在湖州拿下的第四宗限价宅地。(前三宗成交情况详见往期回顾)

  据现场记者报道,该地块依旧采取限房价竞地价的方式出让,但与前19宗宅地“五限一竞”不同的是,该地块采取“四限一竞”,即限最高备案价、限附属用房最高销售备案单价、限非人防车位最高销售备案单价、限装修价格、竞最高出让价,未有房票安置比例要求

  同日,大家还以33350万元拿下长兴7.5万方画溪宅地,楼面价4448元/平方米,溢价率100%,是今年长兴溢价最高的宅地。地块区位优越,与龙山中学、画溪湿地公园仅一路之隔,周边有画溪玫瑰园、香堤雅墅等均已售罄。

  据浙报传媒地产研究院统计显示,上半年湖州全市大量推地共76宗成交,预计下半年至明年期间将有24个新项目陆续亮相。

  往期回顾:

  6.26-6.30 全省周成交47宗 成交额超240亿元

  6.19-6.23 金科、旭辉、华夏幸福助力嘉善成交22亿

  6.13-6.16 上海大发8.6亿首入舟山 刷新楼面纪录

7.3-7.7浙江省土地成交数据

城市 城区 地块编号 地块位置 出让面积(㎡) 性质 可建面积(㎡) 成交时间 成交价(万元) 楼面价(元/平米) 竞得房企
杭州 上城区 杭政储出[2017]25号 东北至望潮路,东南至昆仑中心地块,西南至长城大厦,西北至雷霆路 11474 商业 68844 2017/7/3 119750 17394 钱投
杭州 拱墅区 杭政储出[2017]27号 东至杭州钱江电梯附件厂,南至杭政储出[2009]8号地块,西至塘萍路,北至规划庆隆单元FG01-R21-07地块。 15160 住宅 33352 2017/7/3 125100 37509 杭房
杭州 滨江区 杭政储出[2017]24号 东至新联路,南至滨和路,西至阡陌路,北至杭州市国土资源局滨江分局(滨和路北地块) 30233 商业 120932 2017/7/3 75897 6276 海威置业
杭州 江干区 杭政储出[2017]26号 东至空地,南至长睦路,西至安置房,北至华鹤路 58989 住宅 125647 2017/7/3 177117 14096 卓越
宁波 宁海县 宁土资告字[2017]01009号 宁海县梅桥区块 38673 商业 38673 2017/7/5 4300 1112 宁海县机动车检测中心
温州 乐清 乐土资出让告字[2017]14号 乐成街道宁康东路190号 4811 商住 14433 2017/7/6 5860 4060 上海绍蕴置业有限公司
台州 仙居 仙土告字[2017]5号 原汽车保修厂(A地块) 18426 住宅 34088 2017/7/7 29300 8595 新华厦
台州 台州经济技术开发区 台土告字[2017]019号 台州经济开发区二十号路南侧、纵一路东侧地块 8639 住宅 12095 2017/7/6 8300 6862 温州翊骜投资
台州 温岭 温土告字[2017]24号 石塘上马工业区 10473 商业 18851 2017/7/3 1778 943 温岭市骏马食品
台州 温岭 温土告字[2017]27号 横峰街道下洋林村 19522 住宅 39044 2017/7/7 9000 2305 李利平等5人
绍兴 绍兴市区 绍市国土告字[2017]3号 袍江新区 16776 商业 20131 拍卖转挂牌
湖州 湖州市 湖土资告字[2017]8号 位于仁皇山分区北片,西临德清北路,东侧、南侧为规划公园绿地 28508 住宅 37060 2017/7/6 34200 9228 大家
湖州 长兴 长土告字[2017]8号 长兴龙山街道高山岭村地块 68164 住宅 74980 2017/7/6 33350 4448 大家
湖州 湖州市 吴土2017(工)-18号 东林镇星联村(东林镇40-5号地块) 23140 商业 25454 未成交
衢州 常山 常土告字[2017]6号 泉目山村、大弄村 12339 商业 18509 2017/7/4 518 280 浙江德源养老产业投资
衢州 常山 常山健康养生特色小镇16号地块 泉目山村 11371 商业 17057 2017/7/4 477 280 浙江德源养老产业投资
衢州 常山 常土告字[2017]6号 泉目山村 9723 商业 9723 2017/7/4 291 299 浙江德源养老产业投资
衢州 常山 常土告字[2017]6号 泉目山村、大弄村 30874 商业 46311 2017/7/4 1297 280 浙江德源养老产业投资

 

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