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浙江周报丨全省周成交47宗 成交额超240亿元
来源:浙江在线-住在杭州网 记者 马轶伦 编辑:马轶伦
 上周(6.26-6.30),浙江省共拟出让58宗土地,总出让面积238.48万方,可建面积482.44万方。其中,成交47宗,土地总成交面积218.24万方,可建面积437.23万方,总成交金额244.28亿元。

  浙江在线-住在杭州网7月3日讯(浙江在线记者 马轶伦) 据浙报传媒地产研究院追踪统计,上周(6.26-6.30),浙江省共拟出让58宗土地,总出让面积238.48万方,可建面积482.44万方。其中,成交47宗,流拍10宗,转挂牌1宗。土地总成交面积218.24万方,可建面积437.23万方,总成交金额244.28亿元。

  6.26-6.30,浙江省共计成交土地47宗,成交金额244.28亿元。土地市场重点如下:

  杭州:临安地价达9744元/㎡ 滨江、旭辉、东原分获萧山三宅地

  6月27日,杭州市区土地火爆场面蔓延到了临安,自6月21日越秀、中骏、宝龙入驻临安,创下9044元/平方米的地价新高后,27日,这一数据再次被刷新:金翰以9744元/平方米竞得马溪路地块,溢价高达77.16%,成功改写临安房地产市场新纪录。[直播回顾]

  同天拿地的还有旭辉,其以16.7亿元包揽狮子山南两宗宅地,综合楼面价8292元/平方米,新增可建面积20万平方米;湍口镇的商地也上演了激烈竞争:经过三十四轮报价,由众安温泉浴场以7850万元总价竞得,溢价162.5%。

  6月29日,萧山区六宗地块成交,其中三宗热门宅地“巧合”地全部卡在现房销售线:溢价率全部超过49.99%,又全部不到50%,分别由滨江、旭辉、东原三家竞得。其中,滨江以142199万元竞得市北东单元宅地,楼面价18000元/平方米,溢价率49.9999%;旭辉72338万元竞得北干宅地,楼面价19200元/平方米,溢价率49.998%;东原127129万元竞得蜀山宅地,楼面价17700元/平方米,溢价率49.999%。[直播回顾]

  据浙报传媒地产研究院研究员分析,回顾萧山土地市场,不难发现,“合作共赢”的案例比主城区和余杭区土地市场更为普遍。

  湖州:湖州19宗"限房价"宅地入账72.8亿

  28日,湖州土地市场年度大戏上演:19宗“限房价”宅地集中拍卖,最终成交总额达72.8亿元。住在杭州网记者报道,这是湖州历史上规模最大的一次土地拍卖会,共吸引30余家房企参拍,其中不少房企同时报名参与多宗地块拍卖,整场拍卖会持续近7个小时。最引人关注的是,湖州此次不仅大量推地,而且采取“限房价、竞地价”的方式进行公开拍卖。

  据悉,本次出让会碧桂园为最大赢家,共拿下四宗住宅项目;其次是大家房产,共拿下三宗宅地项目包括最受关注的仁皇山分区RHS-03-01-01-B号地块。该地共吸引14家房企报名参拍,最终大家以7610元/平方米、77.4%的价格拔得头筹,首入湖州。除此之外,祥生、新城也都有新地入账,落地南浔。

  具体成交信息详见附文表格。

  宁波:溢价100% 景瑞再拿鄞州姜山宅地

  6月29日,鄞州区姜山镇核心区8号居住地块出让,共吸引16家房企参与竞拍,包括天阳、合能、荣安、中海、大发、保利、景瑞、金地、德信、美的等。最终景瑞以100%溢价、70900万元总价竞得,楼面价11600元/平方米,需配建保障房2600㎡。该地块与去年9月份拿下的姜山镇3号宅地、景瑞·缇香郡、景瑞·望府、景瑞·红翎台连成一篇,再扩鄞州区版图。

  同日,成都合能以80903万元总价拿下鄞州区姜山镇墙弄村地块,楼面价10800元/平方米;天阳以27513万元拿下海曙文教街道宅地,楼面价高达21860元/平米方米;得力以45476万元拿下宁海桃源街道宅地,楼面价4265元/平方米;苏州华宇以21亿总价拿下余姚梨洲街道四宅地,均价7000元/平方米。当日宁波全市共成交10宗地块约45亿元。

  温州:恒大13亿总价、溢价率114.1%补仓瑞安

  6月29日,温州瑞安塘下镇塘口村商住地开拍。最终,经过106轮的拉锯战,恒大以13亿元成功竞得,楼面价8902元/平方米,溢价率114.1%。拍卖会共吸引碧桂园、宏地、恒大、新华鸿、力宝、大诚等六家房企报名。据浙报传媒地产研究院累计数据显示,今年4月24日,恒大曾以总价16.8亿元拿下瑞安滨海新区一宗商住地,楼面价11300元/平方米,溢价率57.4%,首次进驻温州,本次为二次在温州拿地。

  据悉,地块位于永宁大道主干道以东,东侧有温瑞塘河过境;周边教育配套较为完善,有罗凤镇第三小学、第二小学、前庄小学、罗凤中学、罗凤第四小学等学校;住宅方面,周边绿城玉园、瑞都豪庭均已售罄,竞争压力不大。

  往期回顾:

  6.19-6.23 金科、旭辉、华夏幸福助力嘉善成交22亿

  6.13-6.16 上海大发8.6亿首入舟山 刷新楼面纪录

  6.5-6.9 全省土地成交215亿 溢价均偏高

6.26-6.30浙江省土地成交数据

城市 城区 地块编号 地块位置 出让面积(㎡) 性质 可建面积(㎡) 成交时间 成交价(万元) 楼面价(元/平米) 竞得
杭州 萧山区 萧政储出[2017]6号 东北至博奥路,东南至杭州国际博览中心,西南至规划道路,西北至规划道路。 32294 商业 177617 2017/6/29 159600 8986 华润
杭州 萧山区 萧政储出[2017]7号 东至通惠北路绿化带,南至建设二路,西至万向河绿化带,北至浙赣铁路绿化带。 31600 住宅 79000 2017/6/29 142199 18000 滨江
杭州 萧山区 萧政储出[2017]8号 东至通惠路,南至金城路,西至大浦河沿河公用绿地,北至大浦河沿河公用绿地 11417 商住 37676 2017/6/29 72338 19200 旭辉
杭州 萧山区 萧政储出[2017]9号 东至通惠路,南至姚江河,西至姚江河,北至规划商务用地 26602 住宅 71824 2017/6/29 127129 17700 东原
杭州 萧山区 萧政储出[2017]10号 东至规划商业、商务用地,南至规划南三路,西至规划公园绿地,北至第二桥河及规划商业、商务用地. 8715 商业 17430 2017/6/29 11496 6596 自然人
杭州 萧山区 萧政储出[2017]11号 东至益农供电所与汽车站,南至兴贸路,西至学工路,北至规划支路. 16741 商住 30134 2017/6/29 8235 2733 高运
杭州 临安市 临政储出[2017]23号 东至狮子山B地块、南至福兴路、西至气象站上山道路、北至狮子山公园) 42914 住宅 90119 2017/6/27 77710 8623 旭辉
杭州 临安市 临政储出[2017]24号 东至万马路、南至福兴路、西至狮子山A地块、北至规划绿地 50422 住宅 110928 2017/6/27 89001 8023 旭辉
杭州 临安市 临政储出[2017]25号 东至马溪路、南至北排街、西至民宅、北至竹林街 32021 住宅 80053 2017/6/27 78000 9744 金翰投资
杭州 临安市 临政储出[2017]26号 东至林地、南至林地、西至林地、北至林地 37479 商业 93558 2017/6/27 7850 839 众安温泉浴场
宁波 余姚市 余国土告字[2017]6号 梨洲街道世南东路北侧、城东路西侧 73811 住宅 95954 2017/6/29 67537 7038 苏州华宇业瑞
宁波 余姚市 余国土告字[2017]6号 梨洲街道世南东路北侧、城东路东侧 65793 住宅 105269 2017/6/29 76287 7247 苏州华宇业瑞
宁波 余姚市 余国土告字[2017]6号 梨洲街道世南东路南侧、城东路东侧 30750 住宅 76875 2017/6/29 53228 6924 苏州华宇业瑞
宁波 余姚市 余国土告字[2017]6号 梨洲街道北兰江路北侧、中山路东侧 13801 住宅 22082 2017/6/29 13435 6084 苏州华宇业瑞
宁波 慈溪市 慈土资告字[2017]154号 观海卫镇新泽村 44974 住宅 80953 2017/6/28 17800 2199 宁波御安物业服务有限公司
宁波 宁海县 宁土资告字[2017]01006号 新城市中心芪 调蓄池东侧 4399 商业 4399 2017/6/26 700 1591 宁海县城投集团有限公司
宁波 宁海县 宁土资告字[2017]007号 桃源街道杨家村北侧 48466 住宅 106625 2017/6/29 45476 4265 得力
宁波 海曙区 甬土资告字[2017]01011号 文教街道 6992 住宅 12586 2017/6/28 27513.4 21860 天阳
宁波 鄞州区 甬土资告字[2017]01012号 鄞州区姜山镇墙弄村、良种场 41617 住宅 74911 2017/6/29 80903.448 10800 成都永进合能房地产有限公司
宁波 鄞州区 甬土资告字[2017]01012号 鄞州区姜山镇曙光村、上张村 33937 住宅 61087 2017/6/29 70860.456 11600 宁波景煌置业有限公司
宁波 鄞州区 甬土资告字[2017]01012号 鄞州区姜山镇墙弄村、良种场 41617 住宅 74911 2017/6/29 80903 10800 合能
宁波 鄞州区 甬土资告字[2017]01012号 鄞州区姜山镇曙光村、上张村 33937 住宅 61087 2017/6/29 70860 11600 景瑞
温州 瓯海区 温审资中心土告字[2017]20号 茶山街道霞岙村、睦州垟村 26750 住宅 77575 流拍
温州 瓯海区 温审资中心土告字[2017]20号 茶山街道霞岙村 24604 住宅 61510 流拍
温州 瑞安 瑞土告字[2017]070号 塘下镇塘口村L5-1-2地块 60049 住宅 186152 2017/6/29 130000 6984 恒大
温州 瑞安 瑞土告字[2017]0531号 滨海新区,万松路北侧,祥和路东西两侧 35483 商业 92256 流拍
温州 乐清 乐土资出让告字[2017]12号 乐成街道城西路 3692 住宅 9599 流拍
温州 永嘉 永土资告字[2017]4号 桥下镇八里村 46190 商业 92380 2017/6/28 19520 2113 南京万卓等4家联合
台州 仙居 仙土资告字[2017]4号 环城南路以北、泰和路以西 140761 商业 365979 2017/6/28 82355 2250 新城
绍兴 诸暨市 诸土出告字[2017]15号 牌头镇长潭街村 2512 商业 5526 流拍
绍兴 诸暨市 诸土出告字[2017]15号 牌头镇同文村 1401 商业 1541 流拍
嘉兴 海宁市 海土告字[2017]10号 尖山新区潮起路西侧、富江路北侧 26941 商业 43106 流拍
嘉兴 海宁市 海土字17136号 文宗路西联合路南侧 15342 住宅 33752 流拍
嘉兴 嘉善县 善土告字[2017]14号 罗星街道亭桥村、纬一路以南、纬二路以北、亭桥南路以东、钟家港以西 53555 住宅 133888 2017/6/28 86759 6480 华夏幸福
嘉兴 桐乡市 桐土告字[2017]22号 桐乡市洲泉镇青石集镇崇新线北侧、纬六路南侧、经七路西侧 11068 住宅 28998 拍卖转挂牌
嘉兴 桐乡市 桐土告字[2017]21号 桐乡市洲泉镇金鸡路北侧、永兴路东侧 41358 住宅 90988 2017/6/29 23400 2572 浙江佳源申城房地产集团有限公司
嘉兴 桐乡市 桐土告字[2017]23号 桐乡市濮院镇紫金路南侧、恒旺路东侧 28433 住宅 65396 2017/6/30 9000 1376 依格拉斯房地产
湖州 湖州市 2017-14 位于仁皇山分区北片,仁北小学北侧,东临德清北路,西侧、北侧为规划河流 32845 住宅 49268 2017/6/28 38000 7713 湖州宏志
湖州 湖州市 2017-15 位于仁皇山分区北片,仁北小学西侧,东侧为规划河流,南侧为金田路 38543 住宅 57815 2017/6/28 44000 7610 杭州大家
湖州 湖州市 2017-16 位于东部新区核心区,北临吴兴大道,东临经六路,西临经五路,南侧为映日路 68657 住宅 137314 2017/6/28 80600 5870 杭州大家
湖州 湖州市 2017-17 织里镇姚家田片区,地块西临栋梁路、北临王田港、东临栖梧路、南临吴兴大道 80278 商业 176612 2017/6/28 59100 3346 浙江华都
湖州 湖州市 2017-18 织里镇云村村,地块东临富民河、南临318国道,西临富民路 18097 商业 32575 2017/6/28 10100 3101 上海惠建
湖州 湖州市 2017-19 织里镇三新公路西侧、文化路北侧地块 32667 商业 49001 2017/6/28 6000 1224 湖州织里城投
湖州 湖州市 2017-20 太湖度假区滨湖南单元,地块西侧为行渎港南路,北侧、东侧和南侧为规划绿地和湖漾 41289 商业 61934 2017/6/28 19800 3197 浙江浩恒
湖州 湖州市 2017-21 新区,基地北侧为中心街,西侧为阳安路,东侧为嘉业南路,南侧为联谊路 109223 住宅 196601 2017/6/28 84400 4293 碧桂园
湖州 湖州市 2017-22 南浔新区城东分区,基地西侧为万顺路,南侧为中心街,北侧、东侧为规划河道 43858 住宅 78944 2017/6/28 37100 4700 碧桂园
湖州 湖州市 2017-23 南浔城东分区,基地东侧为规划商业居住用地,西侧为虹阳南路,南、北侧为规划河道 73793 住宅 88552 2017/6/28 40200 4540 浙江祥生
湖州 湖州市 2017-24 南浔城东分区,基地西侧为规划商业居住用地,东侧为香草园路,南、北侧为规划河道 80334 住宅 96401 2017/6/28 47100 4886 浙江祥生
湖州 湖州市 2017-25 适园单元,基地北侧为泰安西路,西侧为朱坞路,东侧为南林路,南侧为尖家斗路 68051 住宅 136102 2017/6/28 61200 4497 碧桂园
湖州 湖州市 2017-26 适园路南侧,人瑞路北侧,东侧为已出让居住用地,西侧为江蒋漾路 83130 住宅 166260 2017/6/28 59000 3549 杭州新城
湖州 湖州市 湖开土2017-02号 塘口单元,三清路以西、惠民路以东、安泰路以北、乌陵山路以南 32271 商业 51634 2017/6/28 5470 1059 湖州环太湖集团
湖州 湖州市 湖开土2017-03号 塘口单元,惠民路以西、弁南路以东、安泰路以北、乌陵山路以南 64999 商业 103998 2017/6/28 10910 1049 湖州环太湖集团
湖州 湖州市 湖开土2017-04号 湘几漾单元,公园二路以西、二环西路及辅道以东、田园路以南、机埠港及辅道以北 77913 住宅 140243 2017/6/28 44800 3194 碧桂园
湖州 湖州市 湖开土2017-05号 外庄单元,环漾一路以东、环漾二路以西、环漾三路以南、环漾六路以北 32969 住宅 59344 2017/6/28 30100 5072 大家
湖州 湖州市 湖开土2017-06号 外庄单元,环漾二路以东、环漾四路以西、环漾三路以南、环漾六路以北 39246 商业 70643 流拍
湖州 湖州市 湖开土2017-07号 外庄单元,规划水系以东、环漾七路以西、二环南路以北、规划水系以南 15311 商业 27560 流拍
丽水 莲都区 丽土告字[2017]12号 丽水南城绕城西线与石牛路交叉口东北侧 15694 商业 32957 2017/6/26 3750 1138 浙江万州置业
丽水 莲都区 丽土告字[2017]13号 丽水南城成大街与江南路交叉口西北侧 87150 住宅 156870 2017/6/27 31050 1979 武义广源

 

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