刚预售就开盘 热盘的预售证申领变成了开盘信号
来源原创  记者 张燕  时间:2017年06月24日 18:17:22
 本周(6.18-6.23),杭州市(含主城、萧山和余杭)仅5个住宅项目领出预售证,其中,主城区2个,萧山区3个。本周主城区三个预售楼盘分别位于之江、滨江和拱墅区,其中,位于之江的禹洲·滨之江是首次面市,已于上周开盘。

  浙江在线·住在杭州网杭州6月24日消息(浙江在线记者 张燕) 本周(6.18-6.23),杭州市(含主城、萧山和余杭)仅5个住宅项目领出预售证,其中,主城区2个,萧山区3个。

  本周主城区三个预售楼盘分别位于之江、滨江和拱墅区,其中,位于之江的禹洲·滨之江是首次面市,已于上周开盘。

  萧山区虽然仅两个项目预售,但阳光城·上府此次公示房源多达445套,其中约80%房源都是90平方米以下的小户型。

  主城三盘预售,刚需改善都有

  位于之江的禹洲滨之江此次有266套房源预售,其中,大部分房源户型中90平方米以内,约116平方米户型占67套,约124平方米户型仅25套,大部分房源精装单价在27000元以上,3万以内。

禹洲滨之江开盘现场

  位于拱墅区上塘桥东的远洋招商·上塘宸章,此次有143套房源面市,120平方米以下户型单价在28000元/平方米左右,130多方户型则普遍突破3万。该项目邻近浙大城市学院,最近的交付楼盘的中国铁建国际城,目前周边新盘稀缺。

远洋招商·上塘宸章效果图

  不同于上面两个楼盘,滨江的钱塘大观都是200平方米以上的大户型,主力户型约230平方米,套均总价约500万上下。钱塘大观位于一桥南,区域内暂无其他新盘可售。

钱塘大观效果图

  萧山大批小户型入市

  萧山仅2盘入市,不过阳光城上府一次领出445套房源,从量来看,也仅次于上周的杨柳郡了。

  此次,上府有350多套房源户型在90平方米以内,备案单价在28000-30000元/平方米,其他房源主力户型约130平方米。加上此前亮相的区政府北和火车南站板块楼盘,萧山目前小户型供应量并不稀缺。

阳光城上府效果图

  从单价来看,上府价格对标博奥路一众楼盘,价差在2000-5000元/平方米。项目位于滨康路和风情大道交汇处,附近成熟楼盘有东方花城,地铁1号线滨康路站就在项目北侧。虽然通过风情大道通往奥体的距离不远,但相比大热的泛奥体楼盘,上府的单价能否让购房者买单,还需观望。

旭辉滨江·东方悦府效果图

  另一个楼盘旭辉滨江·东方悦府仅7号楼76套房源预售,也是以小户型为主,备案单价在26000元/平方米左右。和上府一样,东方悦府也是地铁盘,项目就在地铁1号线湘湖站边上,周边风景秀丽,是个难得的山水景观楼盘。

  上周主城两盘推新,现2017最大规模开盘

  上周四,城东大盘杨柳郡大规模开盘,660多套房源入市,据现场买房的业内朋友透露,当天有约2000号客户参与,最后摇号选出900组参与选房,从选房区表现来看,基本售罄不是问题。

  另一个楼盘禹洲滨之江也于上周开盘,这是福建开发商禹洲在杭州的首秀。2016年,禹洲竞得中维地产之江项目首次入杭,2017年,禹洲在萧山再下一城。

  值得一提的是,这两个项目都是在领出预售证后,马上开盘。只要价格合适,地段被认可,近期的几个预售楼盘都大有“被开盘“的架势。

  有的当红板块,购房者在收到楼盘可能即将开盘的消息后,就开始了焦急的等待,就等预售证出来好落位,记者了解到,像蓝孔雀板块的准现房项目、奥体核心区的几个豪宅,都有大量购房者参与了验资。

  至于下半年杭州还有哪些楼盘可选,感兴趣的网友可以关注本网年中策划,我们将一一为您盘点。

 
 本文编辑:姚曹洁
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