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刚需项目成交放量 上周杭州市区新房成交量上涨近7成
2017年06月14日 08:32:33 浙江在线-住在杭州网
【摘要】上周,得益于刚需项目集体成交放量,杭城新房成交大幅上涨,涨幅近7成。上周共成交商品房3674套,环比上升66.02%。其中,商品住宅成交2371套,环比上升90.90%。

  上周,得益于刚需项目集体成交放量,杭城新房成交大幅上涨,涨幅近7成。上周共成交商品房3674套,环比上升66.02%。其中,商品住宅成交2371套,环比上升90.90%。

  在供应方面,上周共计10个项目新领预售证,与之前一周基本持平,其中住宅房源均集中于余杭区和萧山区,主城区暂无新增住宅房源供应。这10个项目分别是:融信·杭州公馆、嘉丰·万悦城、耀达·金鼎华庭、万科·劝学里、东海·水景城、绿城·桃源小镇、融信·澜天、东南·钱江蓝湾、龙湖·天钜、滨江新城·东方名府。

  截至6月11日,杭州商品房可售套数为89427套,环比增加0.43%;可售面积为1152.24万平方米,环比增加0.39%,库存量保持基本稳定。

  区域:主城区涨幅翻倍

  上周(6月5日-6月11日),杭州商品房成交明显回升。全市共成交商品房3674套、36.74万平方米,相比之前一周成交套数、面积分别环比上升66.02%、67.70%,创近一个多月以来的小高峰。

  从成交区域结构来看:主城区共成交1450套、14.60万平方米,成交套数、面积分别环比上升104.23%、116.97%,其中江干区以869套、7.88万平方米成交量位居第一。余杭区成交1567套、15.11万平方米,成交套数、面积分别环比上升65.47%、68.51%。萧山区成交657套、7.03万平方米,成交套数、面积分别环比上升18.17%、13.16%。

  商品住宅方面,上周杭城共成交2371套、26.21平方米,成交套数、面积环比分别上升90.90%和80.26%。

  从成交区域结构来看:主城区共成交891套、9.60万平方米,成交套数、面积分别环比大增262.20%、197.90%,江干区以645套、6.33万平方米成交量位居第一。余杭区成交1109套、12.41万平方米,成交套数、面积分别环比增加72.74%、72.34%。萧山区成交371套、4.20万平方米,成交套数、面积分别环比增加4.80%、2.10%。

  排行:刚需项目集体发力

  上周杭州楼市共335个项目成交,其中,成交套数前十项目共成交1371套、10.51万平方米,占总成交量的37.32%、28.61%。值得一提的是,上周前十被刚需项目垄断,除了酒店式公寓三花国际均价为23104元/平方米外,其他9个项目均价都在20000元/平方米以下。

  新城·湾上风华上周共成交216套房源,排名榜首。该项目位于江干区长睦板块,推出户型均为89方小户型,毛坯均价17000元/平方米,符合刚需置业人群的置业需求。

  城发·云锦城共成交205套房源,排名第二,该项目与新城·湾上风华的位置和定位类似,二者互为竞品,均为标准的刚需盘定位。

  雅居乐·国际花园共成交162套房源,排名第三。

  (注:杭州包括:主城区、萧山、余杭;主城区包括:上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江、之江、下沙)

  上周成交排行榜

  排名 楼盘名称 城区 销量面积 均价

  (套) (平方米) (元/平方米)

  1 新城·湾上风华 江干 216 19462 16941

  2 城发·云锦城 江干 205 18181 15718

  3 雅居乐·国际花园 余杭 162 16878 14588

  4 美都·良景学府 余杭 152 14897 11913

  5 欢腾国际 萧山 141 5592 19040

  6 三花国际 江干 128 6446 23104

  7 北大资源·未名府 余杭 126 4789 18397

  8 汉嘉柒号 江干 109 10273 15228

  9 奥克斯·缔壹城 余杭 73 4244 14502

  10 中国铁建·保利像素 下沙 59 4321 14658

来源:杭州网  记者 周坚洪  编辑:卢一
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