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万幸,还有95折!杭州这些银行并未上调利率,丁建刚这样说……
2017年06月09日 10:00:55 浙江在线-住在杭州网
【摘要】优惠折扣85折再到9折、95折……去年至今,房贷折扣几度缩水是不少人都关心的问题。

  浙江在线-住在杭州网6月8日讯(浙江在线记者 滕一韬)优惠折扣85折再到9折、95折……去年至今,房贷折扣几度缩水是不少人都关心的问题。

  继北京部分商业银行将首套房上调至基准利率甚至上浮10%后,有消息称,杭州多家银行首套房也上调了首套利率。对此,记者展开调查。结果显示,中国银行等多家银行均实行首套房基准利率,个别银行存在首套房利率上浮10%。

  好消息是95折仍有幸存,江苏银行等多家银行首套房并未上调至基准利率。但这之中部分银行对于最低折扣的申请较为苛刻。

  95折是最后“宠爱”

  杭州首套基本为基准利率

  一直以来,杭州的银行房贷政策紧跟北上广等一线城市的步伐。这次自然也不例外,根据记者统计,在调查的十余家银行中,95折是目前房贷最优惠的折扣。还有工商银行、农业银行、江苏银行、杭州银行四家银行可以申请。不过,除了江苏银行没有特别要求外,其余三家银行均对客户资质要求严格。这也就是说,只有极为优质的客户才能享受这一优惠。【在今年5月记者调查中,95折还是大多数银行的主流

  如今,多家银行已将首套房上调恢复至基准利率,有个别银行的首套房利率甚至上浮10%。

  中国银行房贷部工作人员告诉记者,在不久前银行首套房还能申请到95折,现在也恢复至基准利率了。至于还是否会进一步上调,还要根据以后接到的通知为准。

  可以预见,房贷政策实时进行变动调整。对于想要贷款买房的小伙伴们来说,可要抓紧时间了,95折或许将是最后的宠爱……

  扎心了!有人一等就是四个月

  额度吃紧、排队放款成常态

  房贷额度吃紧,排队等放款也随之成为常态。购买城北某楼盘的王先生表示自己等的差点憋出内伤。“银行一般来说月初才有额度,但是刚拿到就放光了,没排上的就得等下个月。像我真的是足足等了四个月。”

  而据另一城北楼盘置业顾问透露,该楼盘合作的几家银行中,有银行除了合作项目外,已暂停办理房贷业务。还有银行针对首套实行上浮利率。“我们给客户提供了几家银行的选择,那他们往往肯定找有优惠的银行来贷款,如果有95折能申请到,那利率上浮的银行就没什么优势了。所以基本上也就暂停了首套房贷款业务。”

  随着信贷额度缩紧,对比房贷尤其首套房贷款的业务办理,一些银行往往倾向于消费贷或经营性贷款等利润较高的业务种类。可以看到,针对客户心理,个别银行上调首套房利率,实际上正是变相拒贷。

  丁建刚:资金是楼市血液

  不排除紧缩蔓延可能将对楼市形成冲击

  在浙报传媒地产研究院院长、浙江在线住在杭州网首席评论员丁建刚看来,这一系列现象并非出于政策加码,而是银行一定程度上的无奈之举。“这背后正是‘钱荒’的问题。”

  “尽管在5月份还有两天以前,央行都进行了中期借贷的操作,甚至前几天释放了4980亿的基础货币,但是整个市场上钱荒的现象并没有得到缓解。”丁建刚进一步指出,如果央行不持续“放水”,房贷利率紧缩可能会进一步扩散蔓延。

  丁建刚解释道,对于一些商业银行来说,需要本金来做按揭贷款,而本金正来源于吸收的存款。如果吸收的存款额度没那么高,银行也会谨慎起来。“特别是对于存在优惠折扣或是基准利率的贷款,他就会非常‘吝啬’。”

  “资金是房地产的血液。如果失血过多,必然会对杭州楼市形成很大的冲击。”丁建刚强调,“资金是整个楼市的生命线。如果相当多人不能贷款了,或者说贷款利率非常高了,对于人们未来市场预期以及实际支付或许都会有非常大的影响。”

  “不过真到了钱荒非常严重的程度,说不定货币政策又要改变,过去多年就是这么干的。”丁建刚说。

来源:浙江在线  记者 滕一韬  编辑:马轶伦
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