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浙江周报丨多城市集中推地 周成交激增至236亿
来源:浙江在线-住在杭州网 记者 马轶伦 编辑:马轶伦
 上周(5.22-5.27),浙江省共拟出让31宗土地,总出让面积152.51万方,可建面积288.90万方。其中,成交30宗,流拍1宗。土地总成交面积126.54万方,可建面积252.97万方,总成交金额236.17亿元。

  浙江在线-住在杭州网5月31日讯(浙江在线记者 马轶伦) 据浙报传媒地产研究院追踪统计,上周(5.22-5.27),浙江省共拟出让31宗土地,总出让面积152.51万方,可建面积288.90万方。其中,成交30宗,流拍1宗。土地总成交面积126.54万方,可建面积252.97万方,总成交金额236.17亿元。

  5.22-5.27,浙江省共计成交土地30宗,成交金额236.17亿元。土地市场重点如下:

  杭州:溢价封顶 自持竞拍不停歇

  5月24日,主城区一宅五商共吸引绿城、中冶、万科、龙湖、禹洲、融信等近30家房企家竞买单位报名,其中宅地首轮即以378605万元价格封顶,由建发金辉联合体竞得,楼面价18488元/平米,需现房销售,并自持32%。五宗商地中,复兴商地和双浦商地均溢价封顶,其中,复兴商地由广宇竞得,溢价封顶并100%自持,另需配建500平米养老设施;双浦商地由杭州栖岸宏竞得,溢价封顶,并自持25%。[直播回顾]

  5月27日,萧山土地市场再度扩张“人参”版图,现场共有上坤、大家、碧桂园、保利、中海、东原、招商、中骏、德信等20家竞买单位围观。最终,禹洲以20060元/平米地价竞得南部卧城宅地,首入萧山,并竞配2%自持比例,该价格已经超过钱江世纪城19846元/平米地价水平;另一宗位于萧山空港新城宅地,首轮即以49521万元价格封顶,楼面价5101元/㎡,自持比拼后融信竞配67%自持比例夺魁。[直播回顾]

  嘉兴:60:1抢地历时八小时 现场胜似开盘

  5月22日,嘉兴集中出让八宗涉宅用地,总可建体量约为90万方。历时8小时,地块共吸引包括恒大、招商、新城、保利、正荣、卓越等超过400家企业参与,这也使得嘉兴国土部门在出让前将出让会场从原本的招投标交易中心转移到了嘉兴大剧院。

  据浙报传媒地产研究院研究员现场了解到,400多家房企中“马甲”占绝对多数(为增加摇号几率,几乎所有公司都有“分身”)。最终,成交结果如下:

  新希望通过抽签方式以总价124712万元竞得南湖9号地块,楼面价10038元/平米,溢价率78%;世茂“中签”以总价135087万元拿下南湖10号地块,楼面价9125元/平米,溢价率82%;淮矿信达以8728元/平米“中签”经开10号宅地;阳光城以9125元/平米“中签”经开11号宅地;卓越地产以10017元/平米和3867元/平米“中签”秀洲14号、17号宅地;奥园以6211元/㎡,溢价率300.72%竞得秀洲15号宅地;新大以6000元/平米,溢价率207.69%竞得秀洲16号宅地。

  宁波:龙湖11.34亿竞得北仑宅地 溢价100%

  5月24日,位于宁波北仑大碶街道的10万方宅地成功出让,由龙湖以楼面价11320元/平米、总价11.34亿元竞得,溢价率100%封顶,需配建1200平米保障房。据报道,地块共吸引仑江、农工商、碧桂园、万科、龙湖、中梁、景瑞、美的、宏地等九家竞买单位报名。

  该地块位于北仑大碶太河路西,疏港高速环绕四周,直达甬台温高速、宁波绕城高速,临近银泰城、大润发等大型商业项目。周边目前有海晨兰苑、青山新村、东城华园等老小区,居住氛围良好,暂无新房在售。

  温州:碧桂园捡漏 近底价拿下塘下中心宅地

  5月25日,广受关注的瑞安塘下中心区宅地仅五轮近底价成交,由碧桂园以13.24亿竞得,楼面价9126元/平米。据当地媒体报道,碧桂园捡漏优质宅地遇冷的原因竟然是中梁在第六轮报价时报价错误而取消资格。

  据悉,塘下中心区D-4-4、 D-4-5地块位于颖新大街全民健身中心北侧,东南面有城市168体育公园。东邻天瑞尚城,配有塘下中心幼儿园、世纪星幼儿园、塘下中心小学等教育设施。周报在售新鸿中心大公馆和中梁首府,目前销售均价分别为14800元/平米和16300元/平米。

  绍兴:阳光城11957元/平米竞得柯岩宅地

  5月24日,柯岩C-32地块拍卖成功,由阳光城以19.79亿总价收入囊中,折合楼面价11957元/平米。据悉,该地块吸引了招商、碧桂园、金地、中天、广宇、龙湖、德信、大家、宝业、景瑞、保利、中梁、元垄、金昌等数十家房产大鳄。

  地块缘何吸引众多大鳄?柯岩C-32地块隶属于柯岩南闲板块,与柯桥区妇保医院仅一路之隔。周边柯岩大道、高尔夫路、胜利西路等多条城市主干道环绕,可直通柯桥城区。同时周边汇集嘉华馥园、夏宫豪庭、御江山等别墅,作为区域内罕见宅地价值凸显。

  往期回顾:

  5.15-5.19 保集刷新金华宅地纪录 义乌迎来2万+时代

  5.8-5.12 嘉兴多地楼面刷新 德信高溢价补仓德清

  5.1-5.5 宁波限购后首宗宅地成交 刷新单价纪录

5.22-5.27浙江省土地成交数据

城市 城区 地块编号 地块位置 出让面积(㎡) 性质 可建面积(㎡) 成交时间 成交价(万元) 楼面价(元/平米) 竞得房企
杭州 主城区 杭政储出[2017]9号 东至规划体育馆东路,南至规划滨利路 12221 商业 61105 2017/5/24 38371 6280 杭州中赢
杭州 主城区 杭政储出[2017]10号 东至阡陌路,南至滨和路,西至规划桂子路 31795 商业 127180 2017/5/24 79857 6279 兴耀
杭州 主城区 杭政储出[2017]11号 东至大名空间商务大厦,南至复广支二路 3345 商业 14718 2017/5/24 25617 17405 广宇
杭州 主城区 杭政储出[2017]12号 东北至李家桥村,东南至打铁弄 12279 商业 31925 2017/5/24 23600 7392 城投
杭州 主城区 杭政储出[2017]13号 东至三号浦,南至周二路 14206 商业 21309 2017/5/24 17248 8094 栖岸宏
杭州 主城区 杭政储出[2017]14号 东至规划庄墩路,南至规划油车桥路 68263 住宅 204789 2017/5/24 378605 18488 建发&金辉
杭州 萧山区 萧政储出[2017]3号 东至通惠路、南至姚江河、西至王有史直河、北至规划南三路 53489 住宅 149769 2017/5/27 300437 20060 禹洲
杭州 萧山区 萧政储出[2017]4号 东至新港路、南至广场路、西至童家殿湾、北至凤凰家园 48543 商住 97086 2017/5/27 49521 5101 融信
杭州 萧山区 萧政储出[2017]5号 所前镇 4068 商业 1220 2017/5/27 9000 73770 萧山城市交通开发有限公司
杭州 建德市 建土告字[2017]6号 建德市新安江街道桥东区块 22633 住宅 52282 2017/5/23 43800 8378 杭州码尚投资
杭州 建德市 建土告字[2017]6号 建德市新安江街道桥东区块 25198 住宅 55436 2017/5/23 44600 8045 杭州郝客投资
宁波 象山县 象土出告字[2017]01004号 丹东街道丹阳路与新华路交叉口西北角 19249 住宅 96245 2017/5/23 26990 2804 宁波融华置业
宁波 北仑区 甬土告字[2017]06003号 大碶 99174 住宅 100166 2017/5/24 113388 11320 龙湖
温州 瑞安 瑞土告字[2017]053号 塘下中心区,规划一路以北,塘松路以西,赵宅河以南 58439 住宅 198693 2017/5/25 132400 6664 碧桂园
台州 仙居 仙土告字[2017]2号 仙居县经济开发区白塔区块 6785 商业 16963 2017/5/27 459 271 浙江鼎源投资
台州 玉环 玉土交告字[2017]4号 玉环新城(漩门二期)北区北侧 92318 住宅 94164 2017/5/27 27190 2888 德信生态园置业
绍兴 柯桥 柯桥区土资拍告字[2017]02号 位于柯岩街道,东至柯岩大道,南至高尔夫路,北至规划南闲路 127320 住宅 165516 2017/5/24 197900 11957 阳光城
绍兴 新昌县 新昌[2017]第3号 后溪村 2698 商住 2833 2017/5/23 829 2926 宇庭房地产
嘉兴 南湖区 嘉土南告字[2017]06号 嘉兴市南湖区七星街道,东至规划道路、南至规划道路、西至亚太路、北至灵湖北路 95565 住宅 124235 2017/5/22 124712 10038 新希望
嘉兴 南湖区 嘉土南告字[2017]06号 嘉兴科技城,东至亚欧路、南至茶士港、西至亚美路、北至南溪东路 67291 住宅 148040 2017/5/22 135087 9125 世茂
嘉兴 秀洲区 嘉土秀洲告字[2017]06号 秀洲国家高新区,秀园路东侧、新塍塘路北侧、九里路南侧 88534 住宅 159361 2017/5/26 159626.802 10017 卓越
嘉兴 秀洲区 嘉土秀洲告字[2017]06号 新塍镇,虹桥路东侧、兴镇路北侧 39456 住宅 71021 2017/5/26 44111.808 6211 奥园
嘉兴 秀洲区 嘉土秀洲告字[2017]06号 洪合镇,G524国道西侧、国贸路北侧、洪工路东侧 37245 住宅 74490 2017/5/26 44694 6000 新大骏宏
嘉兴 秀洲区 嘉土秀洲告字[2017]06号 王江泾镇,闻川路东侧、纬二路南侧 63568 住宅 114422 2017/5/26 44243.328 3867 卓越
嘉兴 经济开发区 经开告字[2017]4号 东至规划光明路、南至规划爱民路、西至黄泥墩港绿化带、北至万兴桥港绿化带 64322 住宅 147941 2017/5/22 129127 8728 淮矿
嘉兴 经济开发区 经开告字[2017]4号 东至承洪置业项目及洪仁苑用地界,南至洪仁路及保留小区用地界 27560 住宅 60632 2017/5/22 55327 9125 阳光城
嘉兴 经济开发区 经开告字[2017]4号 东至茶园路,南至周安路,西至百丈路,北至章园路. 75310 住宅 165682 流拍
嘉兴 海盐县 盐土告字[2017]12号 武原街道东至盐平塘路、南至华丰路、西至谢家路,北至盐北路 69833 住宅 118716 2017/5/26 100140 8435 秦山房地产
嘉兴 桐乡市 桐土告字[2017]15号 桐乡市振东新区濮振路南侧、幸福路东侧 1399 住宅 4897 2017/5/26 2800 5718 沈林华、虞正伟、毛云飞等10人
嘉兴 桐乡市 桐土告字[2017]16号 桐乡市振东新区爱国路东侧、中华东路北侧 3329 商业 6658 2017/5/26 2010 3019 孙芳、李峰、沈维峰、林岳良
丽水 莲都区 丽土告字[2017]9号 天宁菜场西侧 5252 商住 7878 2017/5/25 10000 12694 龙都投资

 

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