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主城两宅两商挂牌 申花宅地起价23784元/㎡
来源:浙江在线 记者 章嵘嵘 编辑:章嵘嵘
 近日,杭州市国土局发布信息:庆隆、长睦、西兴、文晖、近江共两宅三商地块将于近期推出,如有意向参与竞买,可于即日起到杭州市公共资源交易中心进行咨询,缴纳预约申请保证金,办理预约登记手续。

  浙江在线-住在杭州网6月1日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)昨日晚间,杭州市国土资源局再发布四宗地块挂牌信息,其中包括庆隆、长睦、西兴、近江共两宅两商。四宗地块将于7月3日出让,本月22日起可报名。

主城挂牌地块指标表

  浙江在线-住在杭州网5月26日讯(浙江在线记者 章嵘嵘) 近日,杭州市国土局发布信息:申花、长睦、西兴、近江共两宅两商地块将于近期入市,如有意向参与竞买,可于即日起到杭州市公共资源交易中心进行咨询,缴纳预约申请保证金,办理预约登记手续。

  其中一向是“风暴中心”的申花板块再度迎来宅地,庆隆单元3万方小宅地,虽然体量小,但23784元/平方米起价却不低,成为板块目前起价新高。由于体量小总价低,地块或将引发争夺,达到自持环节概率极大

  另一宗宅地位于长睦板块,近年来长睦板块推地量较少,地价也基本维持在5000元/平方米左右。长睦单元R21-12B地块起价8292元/平方米,已经刷新区域宅地楼面价纪录

  热度不一的两大板块宅地即将入市,市场反映如何?请关注本网后续报道。

庆隆单元GS04-01-R21-09地块区位图

  申花地铁宅地 起价23784元/㎡

  庆隆单元GS04-01-R21-09地块土地面积15160平方米,容积率2.2,体量约3.3万方,总起价7.9亿元,楼面起价23784元/平方米。

  从起价上来看,23784元/平方米已属于区域最高起价。由于地块体量小,总价不高,地块或将引发争夺,达到自持环节概率极大。若溢价50%,楼面价为35676元/平方米,若溢价70%,楼面价为40432.8元/平方米,仅次于绿城塘北项目的40766元/平方米

  地块处于一向为“暴风中心”的申花板块,与市中心无缝对接。板块区位、交通、商业、居住氛围等各项属性均较为优质,随着传统市中心供应减少,申花成为承接中高端改善需求最好的板块之一。

  目前,板块内在售项目主要有滨江·锦绣之城(46382元/平方米),招商·雍景湾(30608元/平方米),融信·学院府(37389元/平方米),天阳·武林邸(43848元/平方米)。备注:价格为项目2017年5月成交均价

  交通:道路交通:板块内有余杭塘路、莫干山路、丰潭路等主干道,随着学院北路的开通,到黄龙更加便捷。

  轨道交通:地块距离5号线益乐路站仅200米,可与2号线、10号线进行换乘。

  商业:距离城西银泰仅500米,未来还可以享受到大悦城的配套。

  教育:周边有文一街政苑校区,杭州锦绣中学等学校;

长睦单元R21-12B地块区位图

  长睦13万方宅地 起价8292元/㎡

  长睦单元R21-12B地块并未首次露面,其与长睦单元R21-04地块共同收录于主城区2017年第一期读地手册中,地块也是长睦板块为数不多的宅地之一。

  预告地块土地面积58989平方米,容积率2.13,体量约13万方,总起价10.4亿元,楼面起价8292元/平方米。该地价已经大大高于2016年5月新城于同板块竞得的湾上风华项目地价(5122元/平方米),刷新区域宅地楼面价纪录。

  目前周边在售项目主要有新城·红郡与卓越·蔚蓝领秀两个楼盘,其中红郡主要在售排屋,近两月均价约28000元/平方米,蔚蓝领秀成交均价约20000元/平方米

  交通:板块内有临丁路、石大快速路、秋石高架、绕城公路等多条主干道构成快捷交通网络。公交、快速公交以及未来水上巴士也将开通,交通多元化。

  板块内有轨道交通3号线天丰路站,距离地块约1公里左右,预计2017年开工建设,2020年前通车运营,建成后可直达市中心武林广场,并与1号线、5号线进行换乘。

  商业:板块内商业配套较少,仅社区商业配套,需要依靠西南面丁桥新城相关配套。

  教育:目前有杭师大附属丁惠实验学校、丁惠第二小学,规划配套幼儿园。

  医疗:板块内仅社区医疗卫生服务站,大型医疗设施需依靠丁桥或城区医疗资源。

  休闲:板块内有皋亭山景区、千桃园等,自然生态资源丰富。

  西兴、近江两商地集中推出

  除了庆隆、长睦两宗宅地外,一同推出的还有两宗商业用地,分别位于滨江西兴、近江单元。

  滨江区西兴北单元B1/B2-07-2地块,土地面积30233平方米,容积率4,体量约12.1万方,总起价7.6亿元,楼面起价6276元/平方米,为留用地性质。

  近江单元SC0303-17地块,土地面积11474平方米,容积率6,体量约6.9万方,总起价9.6亿元,楼面起价14015元/平方米。

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