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上海传嘉夺良渚留用地 返还面积逾5成
来源:浙江在线-住在杭州网 记者 章嵘嵘 编辑:章嵘嵘
 今日,余杭国土挂牌两宗商业商务用地,地块均位于良渚新城绕城内的勾庄南区块,且均为村级留用地块。这也是继3月余杭两宗涉宅地块纷纷暂缓出让后,最新亮的商业商务地块,地块计划于6月12日出让。

  浙江在线-住在杭州网6月13日讯(浙江在线记者 章嵘嵘) :余杭国土发布挂牌公告,余政储出[2017]6号地块于2017年5月12日成功出让,最终经过101轮竞价,历史3个小时,由36号竞买人上海传嘉实业有限公司以1643万元总价,68186.2平方米的最高有效返还建筑面积竞得。

  根据本地块的土地竞拍规则,采取土地换房产模式出让,出让起始价由土地出让价款和最低返还建筑面积两部分组成,竞买时土地出让价款不变,竞买人可对无偿返还建筑面积进行投保,按投保无偿返还建筑面积最高者确定竞得人。

  作为开年以来余杭首宗出让地块,虽然为村级留用地,但场面依旧火热。66号竞买人和33号竞买人争相竞价,以50平方米及其倍数递增的返还面积。第62轮开始,主持人宣布每轮最低报价,增加到200平方米返还面积阶段。最终经过101轮竞价,历史3个小时,由36号竞买人上海传嘉实业有限公司以68186.2平方米的最高有效返还建筑面积竞得。

余杭商地现场图(来源自口水楼市)

  浙江在线-住在杭州网6月12日讯(浙江在线记者 章嵘嵘) :余杭国土发布挂牌公告,2017年5月12日公告以挂牌方式出让的余政储出〔2017〕5号地块的国有建设用地使用权,因故暂缓出让。

  除此之外,近日余杭国土也发布了关于“杭州市区国土资源局余杭分局网”关停的公告。公告称,为贯彻落实国务院办公厅《关于加强政府网站信息内容建设的意见》和省、市政府办公厅关于开展政府网站集约化建设工作要求,“杭州市国土资源局余杭分局网”(www.yhland.gov.cn)自6月9日起停止运行。网站部分相关内容将迁移至“杭州余杭”门户网站(http://www.yuhang.gov.cn/)。


余杭区商业用地出让指标表

  浙江在线-住在杭州网5月12日讯(浙江在线记者 章嵘嵘) 今日,余杭国土挂牌两宗商业商务用地,地块均位于良渚新城绕城内的勾庄南区块,且均为村级留用地块。这也是继3月余杭两宗涉宅地块纷纷暂缓出让后,最新亮相的商业商务地块,地块计划于6月12日出让。

  近段时间,主城区商业用地受到开发商青睐,现房销售、自持、配建养老用地等现象不断涌现。位于勾庄南区块的两宗商业商务村级留用地“命运”又将如何?敬请关注本网6月12日土地出让现场直播。

余杭两宗商业地块区位图

  良渚街道谢村商业商务地块,土地面积26667平方米,体量约9万方,最低返还面积29920平方米。地块紧邻迪凯·运河印象,东边可远眺京杭大运河。

  良渚街道吴家厍村、管家塘村商业商务项目地块距离谢村地块西面约1公里,东面紧邻滨江·万家名城。地块面积相对较大有36492平方米,体量约12.8万方,最低需返还42436平方米。

  两宗商地区位优势较好,均位于良渚新城居住核心区域,杭州大部分主流房企均布局于此,如滨江、万科、旭辉、德信等。目前区域内居住氛围也逐渐浓厚,多个小区已交付入驻。这也为后续的商业项目提供大量人气。

  除此之外,地块处于主城区域余杭区的交接之地,且周边上塘、留石快速等城市主干道紧邻,还有杭行路、莫干山路、金昌路、好运路等主路,架起快速连通市中心的东西、南北通道。

  值得一提的是,两宗地块距离地铁站点距离较近。谢村地块距离在建地铁4号线储运路站约750米左右;万家名城西面地块距离规划地铁10号线祥园路站约600米。

  地价方面,区域周边近两年未出让过商地,周边商地基本集中在2011~2013年左右出让,地价约2000~4000元/平方米。如瑞麟时代项目于2011年8月出让,地价4012元/平方米;迪凯·运河印象于2010年2月出让,地价2520元/平方米;盛德国际于2011年6月出让,地价2076元/平方米。

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