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浙江周报丨宁波限购后首宗宅地成交 刷新单价纪录
来源:浙江在线-住在杭州网 记者 马轶伦 编辑:马轶伦
 上周(5.1-5.5),浙江省共拟出让24宗土地,总出让面积59.01万方,可建面积78.92万方。其中,成交19宗,总成交面积53.63万方,可建面积72.88万方,总成交金额66.00亿元。

  浙江在线-住在杭州网5月8日讯(浙江在线记者 马轶伦) 据浙报传媒地产研究院追踪统计,上周(5.1-5.5),浙江省共拟出让24宗土地,总出让面积59.01万方,可建面积78.92万方。其中,成交19宗,流拍3宗,未公布两宗。土地总成交面积53.63万方,可建面积72.88万方,总成交金额66.00亿元。

  5.1-5.5,浙江省共计成交土地19宗,成交金额66.00亿元。土地市场重点如下:

  宁波:东钱湖、高新区共计成交50.4亿

  ① 高新区:限购后首宗宅地拍出16200元刷新单价纪录

  5月4日,宁波市区限购政策推出后首次宅地出让高捷。据浙江在线记者报道,高新区宅地一经推出共吸引碧桂园、美的、德信、世茂、信达、中海、保利、万科、金茂、城投、金隅、天阳等26家老牌房产巨头,第16轮报价就到了16200元/平米,触及溢价率天花板。最终,金隅房产以楼面价16200元/平米、12000平米的保障房配建面积,一举拿下该地块,刷新高新区单价纪录。

  记者参考宁波市区2017年度国有建设用地的供地计划,高新区块住宅推量极少,而地块都非常优质,加上近几年宁波高新区日益人丁兴旺,房价保持在25000元以上,更成为了多家房企必争之地。此前区域内楼面纪录为融创的15269元/平米。

  ② 东钱湖:融创、镇海城投分获两宅地

  5月3日,位于宁波市东钱湖区块的东钱湖13-13-1#、2#地块成功出让,分别由融创、镇海城投竞得:1号地块共有绿城、金隅、荣安、金茂、阳光城、融创、融信等20家单位参与报价,最终成交价15284元/平米、溢价率84%、总价19.4亿由融创竞得;2号地块共有淮矿、旭辉、镇海城投、恒大、龙湖、中海等22家单位参与报价,最终成交价15753元/平米、溢价率80%、总价19.34亿由镇海城投竞得。

  据悉,两地块处于东钱湖休闲旅游区,环境优美,周边商业繁华,包括嘉悦生活广场、钱湖邻里中心、三江购物、东钱湖美食百货城等;度假村居多,包括宁波柏悦酒店、钱湖悦庄酒店、银湖山庄、小普陀度假村等;商品房方面,有悦府(20000元/平)、隐学山庄(11861元/平)、卡纳湖谷(17142元/平)等。

  金华:德信两入金华 竞得武义原浮选厂地块

  5月4日,金华武义一宗72亩宅地出让,由德信地产以8106元/平米成功竞得原浮选厂宅地,总价7.76亿元,溢价率158.6%。据浙报传媒地产研究院累计数据显示,武义近年来鲜有宅地成交,该地块成熟的小区配套和熟溪优越的地理位置是遭遇争夺的一大原因,且是近年来唯一一块县政府周边宅地。

  数据还显示,德信首次进驻金华是去年8月联合滨江、碧桂园竞得的义乌后宅街道洪深路北侧宅地。此次拍卖会共吸引中梁、美的、新纪元等10家房企参与竞拍,最终德信竞拍近百轮笑到了最后。

  嘉兴:中天、华景川分获海宁两涉宅地 溢价均超140%

  5月4日,嘉兴海宁成交2宗商住地,分别由中天和华景川竞得。其中经开区西区地块经过55轮激烈角逐,由中天以2.12亿元竞得,楼面价6120元/平米,溢价率147%;马桥街道地块经过87轮竞拍,最终被华景川以3.62亿元竞得,楼面价7691元/平米,溢价率202%。

  当地媒体报道称,本次拍卖会共吸引碧桂园、中梁、鸿祥、东洋、中天、万城、吉翔、海宁白领氏、新城、扬州中远、上海和申等12家房企参与竞拍。其中经开区宅地位于海宁都谷花苑(二手房均价7368元/平米)南侧,另一宗马桥宅地位于海宁图书馆东侧、先锋花苑南面。

  近两年来,华景川集团作为浙江本土房企曾多次出现在浙江省各地土地出让会现场,均未如愿。目前在杭州周边仅有绿城华景川·柳岸春风项目待售,位于海宁市临杭新区。

  往期回顾:

  4.23-4.27 恒大摘诸暨285亩宅地 吾悦广场进驻慈溪

  4.17-4.21 宋都9620元/㎡刷新舟山宅地楼面纪录

  4.10-4.14 全省土地周成交26.88亿元

5.1-5.5浙江省土地成交数据

城市 城区 地块编号 地块位置 出让面积(㎡) 性质 可建面积(㎡) 成交时间 成交价(万元) 楼面价(元/平米) 竞得房企
杭州 余杭区 余政储出[2017]3号 径山镇绿景村 11595 商业 12755 未成交
杭州 余杭区 余政储出[2017]4号 百丈镇溪口村 35677 商业 34963 未成交
杭州 桐庐县 桐政储出告字[2017]03号 桐庐县分水镇南门3-1地块 8082 商业 14548 2017/5/2 941 647 泊金湾
杭州 桐庐县 桐政储出告字[2017]06号 桐庐县城南街道杭黄铁路安置区块A区 20588 住宅 41176 2017/5/5 4521 1098 桐庐县铁路建设投资
杭州 建德市 建告字[2017]4号 建德市寿昌镇西门村 1873 商业 3671 流拍
杭州 建德市 建告字[2017]4号 建德市寿昌镇西门村 1961 商业 3844 流拍
杭州 建德市 建告字[2017]4号 建德市乾潭镇牌楼村 2689 商业 5069 流拍
杭州 淳安县 淳土告字[2017]16号 千岛湖大桥南侧至05省道交叉口段景观 2236 商业 1453 2017/5/4 605 4164 淳安千岛湖建设
杭州 淳安县 淳土告字[2017]17号 千岛湖大桥南侧至06省道交叉口段景观 1222 商业 733 2017/5/4 516 7040 淳安千岛湖建设
宁波 象山县 象土出告字[2017]01003号 丹东街道桥头林村刘家岙 15150 住宅 24240 2017/5/4 4700 1939 象山楠方置业
宁波 宁海县 宁土资告字[2017]01002号 宁海县茶院乡民户田村东侧 998 商业 499 2017/5/2 49 982 宁海县旅游集团
宁波 宁海县 宁土资告字[2017]01002号 长街镇青珠农场 18708 商业 11225 2017/5/2 943 840 三门湾现代农业
宁波 高新区 甬土资告字[2017]01005号 位于宁波高新区,东邻规划翔云路,南邻规划腊梅路,西侧邻规划院士路,北邻规划百合路 36061 住宅 72122 2017/5/4 116838 16200 金隅
宁波 东钱湖 甬土资告字[2017]01004号 东钱湖大堰村 142320 住宅 142320 2017/5/3 194064 13636 融创
宁波 东钱湖 甬土资告字[2017]01004号 东钱湖大堰村 148767 住宅 148767 2017/5/3 193415 13001 镇海住房投资
嘉兴 海宁市 海土告字[2017]5号 海宁经济开发区西区文苑路西侧隆兴路北侧 19245 住宅 34641 2017/5/4 21200 6120 中天
嘉兴 海宁市 海土告字[2017]5号 马桥街道海昌路西,环南五路北 31380 住宅 47070 2017/5/4 36200 7691 华景川
金华 武义 武土让告字[2017]9号 原浮选厂地块 47864 住宅 95728 2017/5/4 77600 8106 德信
衢州 江山 江土让告字[2017]006号 贺村镇溪淤村4号 1126 商业 2083 2017/5/2 250 1200 江山农村商业银行
衢州 江山 江土让告字[2017]006号 贺村镇溪淤村5号 426 商业 852 2017/5/2 180 2113 衢州市烟草公司
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舟山 舟山市 舟土告字[2017]07号 新城媒创园区 8873 商业 31943 2017/5/2 3411 1068 舟山江海金融商品
舟山 嵊泗 嵊土资告字[2017]2号 嵊泗县菜园镇海滨东路 3210 住宅 14445 2017/5/2 3350 2319 恺都房地产

 

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