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大举深圳 生根上海 剑指北京 滨江集团布局一线城市再升级
2017年04月07日 15:31:44 浙江在线-住在杭州网
【摘要】4月6日,滨江集团(股票代码002244)发布公告称,于3月31日与深圳市中汇盈合投资发展有限公司签署《战略合作协议》。该协议的签署,意味着滨江布局一线城市的战略再次升级。

  浙江在线4月6日讯(浙江在线记者 王玛咪) 4月6日,滨江集团(股票代码002244)发布公告称,于3月31日与深圳市中汇盈合投资发展有限公司签署《战略合作协议》。该协议的签署,意味着滨江布局一线城市的战略再次升级。

  滨江将与合作方共同开发其在北京、上海、深圳(含毗连的惠州市、东莞市)区域范围内的房产开发项目,包括中高档住宅、低密度住宅和结合商住的商业综合体项目。

  滨江版图迎来跨越式扩张。

(公告截图)

  落子北京 完成一线城市的全面布局

  今日滨江集团(002244)发布的《关于房地产项目合作开发之战略合作协议》公告中透露,滨江集团在3月31日与深圳市中汇盈合投资发展有限公司签署战略合作伙伴,充分发挥双方优势,实现合作共赢。

  公告表示,双方同意就北京市、上海市、深圳市(含毗连的惠州市、东莞市)三个区域内的房地产开发项目进行全面合作。合作项目主要包括中高档住宅、低密度住宅、结合商住的商业综合体项目。合作方式包括项目收购、合作或共同开发,房地产开发项目融资、代建和品牌许可等形式。

  滨江继开拓上海、深圳市场后,成功布局北京,并加大对深圳市场开发的力度,完成对一线城市的全面布局,正式开启其作为全国性房企的新征程。

  据滨江公告介绍,中汇盈合成立于2014年 7月 28日,注册资本6000万元,经营范围包括投资兴办实业、投资管理、投资咨询、投资顾问、房地产开发等。该公司与滨江集团不存在关联关系。

  该公告透露根据滨江集团的发展战略,未来将加强在北京、上海、深圳及杭州投资,以及拓展浙江省富裕城市的战略布局。借助中汇盈合在房地产项目方面的资源优势,将加快滨江集团对外拓展步伐。

  同时公告明确了双方初步确定的项目合作范围,为深圳市龙华区项目、深圳市龙岗区房地产项目。

  (滨江在上海手握四个项目)

  “千亿布局”步履不停

  合纵连横开拓全国市场

  2015年,滨江集团董事长戚金兴提出“走出去”战略,在近三年的发展中,滨江集团作为杭州房地产的龙头企业,一方面不断夯实其在本土市场的占有率和口碑,同时对外合纵连横拓展不辍。

  除了近日与深圳中汇盈合结成战略合作伙伴外,滨江集团还在3月17日与中国电建地产签署《战略合作协议》,进行战略合作。根据协议,双方合作范围包括但不限于住宅、公建、产业地产、养老地产和物流地产等,并优先考虑上海、深圳、北京、杭州等区域。

  在一线城市的布局上,滨江以坚定而稳健的步伐推进。

  2015年9月25日,滨江在土地市场上以招拍挂公开获取宝山区大场镇地块,正式进驻上海市场。上海,作为滨江进军一线城市的首站,同时也被定位为“主战场”,以合作招拍挂、代建、收购等方式持续增加土地储备,截止目前已布局4个项目,预计货值达400亿元。

  在深圳市场,早在去年滨江集团就以合作开发的形式,与安远控股共同开发位于深圳的龙华区安丰工业区地块。该地块滨江集团持有70%的股权,并负责操盘开发。

  此次滨江集团与深圳中汇盈合达成的战略合作,不仅全面开启戚金兴为滨江绘制的“三点一面”战略蓝图,为滨江增持了上海、深圳这两大一线城市的土地储备,同时意味着滨江将试水北京市场。

  “不到长城非好汉”,作为国家的心脏和政治文化中心,北京是任何一家有抱负的房企都想要染指的市场。对于在杭州有着多年豪宅开发经验和口碑效应的领军房企,这是滨江新的机遇和挑战。

  一季度稳坐第二把交椅

  7大新品亮相杭州市场

  2016年,滨江以近370亿的销售额,完成了历史最好业绩。

  2017年,政策阻力之下,滨江仍保持强劲销售势头。据本网统计,一季度滨江集团以50.2亿销售金额,位居杭州楼市第二把交椅。

  值得关注的是,滨江旗下三大项目锦绣之城、江南之星、华家池分别以14.2亿、13.2亿、13亿的成交额,包揽一季度杭州单盘成交金额前三,领先同一区域竞品楼盘。

  2016年,滨江通过单独拿地、合作、参股、并购、代建等方式,在杭州市场新增8宗地块,土地储备达500亿,为24年来新增项目最多一年。

  这些新增地块,2017年可转化成新房销售的有大江名府、东方悦府、东方名府、翡翠海岸、信达壹品、信达中心、定安府七大新品,充足的子弹将确保滨江在杭州市场的份额,稳固的大本营,将是滨江搏击新市场的保障和支持。

来源:浙江在线-住在杭州网  记者 王玛咪  编辑:叶露
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