杭州房贷折扣缩水?85折仍有幸存!但不排除政策收紧可能
来源浙江在线  记者 滕一韬 董雅芝  时间:2017年02月09日 17:09:29
 自去年9月杭州陆续出台了一系列楼市调控政策后,银行房贷政策的变动便一直受到广泛的讨论和关注。

  浙江在线-住在杭州网杭州2月9日讯(浙江在线记者 滕一韬 董雅芝) 自去年9月杭州陆续出台了一系列楼市调控政策后,银行房贷政策的变动便一直受到广泛的讨论和关注。

  “听中介说,房贷折扣力度没有以前大了,以后优惠也会越来越少。”首次置业的90后程序员小汪告诉记者,去年年底他急吼吼地购置了一套未来科技城板块内的二手房。

  鸡年伊始,2月3日央行同时上调公开市场逆回购以及常备借贷便利(SLF)各期限利率。4日,央行公告称暂不开展逆回购操作。对此,业内人士解读为央行确认货币市场加息,而这正意味着房贷利率存在着大幅上调的风险。这之后,全国各大城市均出现了房贷收紧、利率上浮的相关报道。其中有报道称,京沪两地低于9折的住房贷款优惠利率已全面绝迹

  看上去,收缩信贷投放规模、房贷利率优惠下调已经是板上钉钉的事。那么,杭州的房贷折扣到底有何变化?对刚需客的冲击有多大?为此,记者电话采访了杭州的6家银行,得到的说法不大一样。

  从统计数据中可以看出,目前杭州大部分银行的首套房贷利率为9折,并且据工作人员介绍,这个折扣力度与去年下半年相比,基本持平。

  其中农业银行、南京银行两家,最低可打85折,并且均表示,审核时间在一星期左右,不会出现延期。

  中国建设银行方面则表示,目前的房贷余额较为紧张,相应放贷会比较慢。

  农业银行的工作人员表示,85折需满足优质楼盘和优质客户两个条件。工商银行目前的最低折扣88折,也是需要优质楼盘的优质客户才能拿到的。小汪申请的银行正是工商银行,他告诉记者,自己审批下来的利率是8.8折。“不过,现在基本上已经拿不到这样的折扣了,起码要9折以上。”对于拿到的折扣,小汪表示自己还是挺满意的。

  与小汪拿到的折扣相比,兴业银行的折扣力度则并不那么给力,属于六家银行中折扣力度最小的银行,目前能拿到的最低折扣为95折,若想申请到9折,则需要去福建总部申请,审核要求也很高。

  另外,昨日,记者在一个中介微信群里面看到一则通知,称“接到兴业银行通知,应人行要求已将95折以下利率优惠审批权集中至总行。经摸排后,杭州区其他合作银行暂无变动,但有政策收紧趋势。”

  这一说法是否属实呢?兴业银行的工作人员向记者透露,最近,杭州的确实开始有收紧房贷的趋势,各家银行的审核都将更加严格,利率则只高不低

  此前还有传闻称,有部分银行接到央行的“窗口指导”,要求收缩信贷投放规模。对此,杭州工商银行信贷部的工作人员表示,目前杭州没有接到相关通知。不论是贷款审批和房贷利率目前杭州工商银行都是处于一个正常的水平,但是不排除会出现上调利率可能

  虽然各家的说法不一,但也能明显感觉到目前房贷审核普遍严格,并且不排除房贷利率上升的可能。贷款申请时间不同的购房者还款总利息金额极有可能存在着较大差距。而这一系列的变化首当其冲的便是像小汪这样的刚需购房者。优惠下调带来的供房成本的增加对他们来说可能是个不小的冲击和压力。

  “现在贷款终于办好了,这下心里也踏实了。”虽然审核足足等了一个月,但是小汪还是幸运地拿下了目前看来相对优惠的贷款利率。

 本文编辑:卢一
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