华夏四季再降价打价格博弈战?售楼处回应:目前无房可卖
来源:浙江在线-住在杭州网  记者 滕一韬  时间:2017年02月06日 19:14:07
 2016年12月24日,华夏四季迎来了第一次开盘。首开推出高层住宅21、26号楼,花园洋房23、24号楼,均为精装修交付。其中,高层住宅的首开均价为22000元/方,花园洋房均价为25000元/方。
  浙江在线-住在杭州网杭州2月6日讯(浙江在线记者 滕一韬) 2016年12月24日,华夏四季迎来了第一次开盘。首开推出高层住宅21、26号楼,花园洋房23、24号楼,均为精装修交付。其中,高层住宅的首开均价为22000元/方,花园洋房均价为25000元/方。

  22000元的价格是什么概念?要知道,距离该楼盘500米左右的北大资源未名府可完全不是同档价格,毛坯交付的均价都达到了28000元/方。

  这个位于未来科技城板块的精装修楼盘低价入市的举动令不少人为之心动。与此同时,网友们对其价格的讨论也从未停止过。鸡年伊始,口水楼市有网友发帖称华夏四季疑似在首开后再次降价,花园洋房从开盘时25000元/方降至22000元/方,一时间引起论坛上的热议。

  新一轮的市场价格博弈战又打响了?对此,华夏四季售楼处并未做确切的回复,而是表示目前无房可卖,想买等通知。

  网帖称华夏四季首开后价格低走

  回应:属于合理的价格浮动调整

  在口水楼市里,网友们对于华夏四季的讨论可谓热火朝天。而一则名为《华夏四季洋房备案22000》的网帖点击率更是破两万,该发帖人称先前华夏四季开盘买高层的人现在可以买到花园洋房产品,并附上了一张华夏四季备案价格表。图中显示,在开盘时因故未推的29幢花园洋房的最低价格甚至低过了22000元/方,与先前的首开价相比再降三千,已与高层住宅的首开均价基本持平。

  网帖中引用的图片所示为华夏四季29幢备案价

  对此,不少网友直呼华夏四季首开低走,惊现“神价格”。不过,也有细心的网友指出,发帖人引用的数据是29幢花园洋房的备案价格,而与其他楼相比,该幢花园洋房靠近余杭塘路主干道一侧,因而除去带有花园的一楼外,其他楼层的价格低于首开均价。

 

  网帖中的网友评论

  记者对此致电售楼部进行咨询,“29幢靠近马路,也有可能有噪音之类的干扰,而且在位置景观上稍微欠缺,出于补偿消费者的心理,价格就稍低了些。”无独有偶,售楼处的工作人员也以位置、景观等原因给予了解释。对方称,29幢花园洋房的备案价是出于性价比等因素的综合考量,属于合理的价格浮动调整,并非所有的房源都有这样的优惠价格。

  “就是起一个价格调节的作用,就算位置稍微差点,你便宜一点也能弥补欠缺,照样有很多人抢!”华夏四季的工作人员表示,这批房源反而可能成为一些购房者眼中的香饽饽。不过,由于29幢目前并未推出,具体的价格后期也存在变数。

  节后售楼部一天到访几十组客户

  售楼部:无房可卖买房等通知

  纵观整个未来科技城板块,不难发现,华夏四季可谓是该板块现阶段价格的“洼地”。从去年首开到现在,价格上的优势也使得大家对华夏四季的关注度居高不下。那么,高关注度的华夏四季现在究竟是怎样的情况?昨日下午,记者亲自去售楼处一探究竟。

  “大姐,要么您加我一下微信,有什么消息都会全部提前通知的。”售楼处的置业顾问小吴对围在身边的几组客户显然有些应付不过来。这是记者刚迈入售楼部就目睹的一幕。出乎所料,从下午两点一直到临近晚饭时间,华夏四季的售楼部并不怎么冷清。

  “我一天最多接待了30组客户,这比我节前还忙。”小吴告诉记者,从初五开始,节后的售楼部刚开工就迎来了蛮多客户。“这个楼盘是听杭州的朋友推荐,G20之后不是房价都涨了嘛,我是抱着‘捡漏’的心态来的。”来自嘉兴的刘女士表示,华夏四季的价格的确让自己和身边的朋友都能够接受,所以趁着周末亲自跑一趟看看。

  嘉兴的刘女士向华夏四季置业顾问咨询

  “G20那段时间疯涨只敢观望一下,最近听说杭州不少楼盘的房价都降了,想来摸摸底。”除了刘女士外,来访的客户中还有各种来自江苏以及省内杭州周边城市的外地客户。“这样的价格还是想着投资一套看看。”苏州的蒋先生也是一早从外地来了这里。

  不过,售楼处的消息让大家都扑了个空。“开盘的时候就抢光了。”小吴告诉记者,华夏四季首批推出的房源已售罄,目前处于无房可卖的状态,想买的人还得等下一次加推的通知。 “什么时间开、开哪栋楼、推哪些房源都还没确定。”小吴表示现在自己也在等通知。

  那么,价格或起?或落?面对记者的询问,小吴摆摆手,“还是那句话,都还没确定下来。”因此,目前来说购房者也只能耐着性子等了。

  华夏四季会是购房者们等来的惊喜吗?

  品质是第一检验标准

  售楼部现场并未出现想象中的冷清

  放眼未来科技城的价格体系,与华夏四季临近的三个盘,毛坯未名府、万科星空、新线公园价格在28000—35000元/方,东面的河滨之城价格35000—39000元/方。华夏四季与其他楼盘形成了一定程度的价格差。而这种价格差的产生,一方面为华夏赢得了市场的基础接纳,另一方面,如何让品牌真正落地,也是华夏必须重视的关键所在。

  未来科技城的发展前景无法令人忽视,而作为板块内的精装修地铁盘则更为吸睛。就现状看,华夏四季的价格并未起势,首批“上车”的购房者大多心里也捏了一把汗。另外,交付后的精装修产品究竟呈现如何也是大家讨论的焦点。

  作为初入杭州的外来新加坡房企,华夏能否将第一个作品打造成其杭州的标杆性作品?交付后的品质则是第一检验标准。从开发商的角度来说,若将自身“carehome”理念最终呈现于产品品质与质量上,那么更为华夏四季在价格优势的基础上锦上添花。

  据了解,华夏四季将于2019年8月30日整体交付,在此之前仍有两年多的光景,不知道这份火热延续下去是否会是一份惊喜,让我们拭目以待。

 本文编辑:杨佳奇
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